France › Caen › Le Beau Site › Rue du Blanc › n° 25

25 Rue du Blanc, Caen

Vendu 208 000 € (2 237 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 403 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Blanc2 576 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Beau Site2 327 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Caen3 069 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 544 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NW0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 237 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 677 € À 2 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 208 000 €2 237 €/m² 2 237 €

02/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 223 500 €2 403 €/m² 2 403 €

27/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

27/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

10/08/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 800 €2 751 €/m² 2 751 €

27/06/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 262 620 €2 824 €/m² 2 824 €

28/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 490 €2 506 €/m² 2 506 €

21/09/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 300 €1 982 €/m² 1 982 €

21/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 200 €2 937 €/m² 2 937 €

27/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

16/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 800 €2 445 €/m² 2 445 €

13/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

21/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 800 €2 774 €/m² 2 774 €

09/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

12/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

12/03/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 156 000 €1 677 €/m² 1 677 €

29/03/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 186 500 €2 005 €/m² 2 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Blanc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI2 403 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 27+11 %2 861 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 29−29 %1 834 €/m²Appt 85 m² · 30 ventes · 2026 n° 31−4 %2 468 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 33+5 %2 716 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+4 %2 678 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+0 %2 578 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+1 %2 612 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+127 %5 858 €/m²Maison 218 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−22 %2 021 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2026 n° 26+0 %2 564 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026 n° 28−13 %2 235 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−3 %2 510 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Blanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU BLANC 100 m² 370 100 € 3 701 €

16 RUE DU BLANC 100 m² 200 000 € 2 000 €

14 RUE DU BLANC 100 m² 369 600 € 3 696 €

14 RUE DU BLANC 43 m² 105 006 € 2 442 €

14 RUE DU BLANC 73 m² 168 411 € 2 307 €

20 RUE DU BLANC 132 m² 388 212 € 2 941 €

16 RUE DU BLANC 46 m² 109 986 € 2 391 €

14 RUE DU BLANC 47 m² 134 984 € 2 872 €

16 RUE DU BLANC 43 m² 135 020 € 3 140 €

14 RUE DU BLANC 33 m² 83 094 € 2 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Blanc

Fourchette courante2 403 – 3 081 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Blanc ↗

Le Beau Site

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Beau Site ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Blanc211 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Blanc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Blanc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 93 m² à 208 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Blanc ?

Non : 2 237 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue du Blanc