France › Annecy › Gare › Rue Andre Gide › n° 16

16 Rue Andre Gide, Annecy

Vendu 396 200 € (5 213 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 740009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 845 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Andre Gide4 773 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare4 102 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy5 006 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 213 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 529 € À 5 213 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 200 €5 213 €/m² 5 213 €

27/03/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 900 €4 740 €/m² 4 740 €

30/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

16/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 387 700 €5 035 €/m² 5 035 €

14/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 550 €3 544 €/m² 3 544 €

12/12/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 000 €3 541 €/m² 3 541 €

28/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/05/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

22/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

25/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

07/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/02/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

08/12/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 292 250 €3 845 €/m² 3 845 €

07/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

28/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 319 000 €4 370 €/m² 4 370 €

21/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

23/01/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 053 €4 024 €/m² 4 024 €

05/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 000 €3 586 €/m² 3 586 €

29/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %3 667 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−39 %2 919 €/m²Appt 79 m² · 28 ventes · 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI3 845 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 18+19 %5 689 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+21 %5 762 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+19 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 236 € 6 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ANDRE GIDE 100 m² 339 000 € 3 390 €

17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 360 010 € 4 865 €

17 RUE ANDRE GIDE 55 m² 236 830 € 4 306 €

17 RUE ANDRE GIDE 58 m² 198 302 € 3 419 €

17 RUE ANDRE GIDE 58 m² 297 482 € 5 129 €

17 RUE ANDRE GIDE 57 m² 192 546 € 3 378 €

17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 479 002 € 6 473 €

19 RUE ANDRE GIDE 79 m² 405 507 € 5 133 €

17 RUE ANDRE GIDE 78 m² 266 682 € 3 419 €

17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 255 374 € 3 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante3 595 – 5 497 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-18 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Andre Gide72 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 005 ventes · 4 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Andre Gide à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 76 m² à 396 200 €, soit 5 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 5 213 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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