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France › Annecy › Gare › Rue Andre Gide › n° 18

18 Rue Andre Gide, Annecy

Vendu 500 000 € (5 882 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 689 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Andre Gide4 773 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gare4 136 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Annecy4 961 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 529 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 500 000 €5 882 €/m² 5 882 €
27/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 402 900 €4 740 €/m² 4 740 €
30/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 256 000 €5 689 €/m² 5 689 €
04/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 351 430 €5 668 €/m² 5 668 €
12/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 000 €3 541 €/m² 3 541 €
09/02/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−23 %3 667 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2026n° 19−39 %2 919 €/m²Appt 79 m² · 28 ventes · 2024
RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−19 %3 845 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI5 689 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 20+21 %5 762 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022n° 22+19 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 236 € 6 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ANDRE GIDE 100 m² 339 000 € 3 390 €
17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 360 010 € 4 865 €
17 RUE ANDRE GIDE 55 m² 236 830 € 4 306 €
17 RUE ANDRE GIDE 58 m² 198 302 € 3 419 €
17 RUE ANDRE GIDE 58 m² 297 482 € 5 129 €
17 RUE ANDRE GIDE 57 m² 192 546 € 3 378 €
17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 479 002 € 6 473 €
19 RUE ANDRE GIDE 79 m² 405 507 € 5 133 €
17 RUE ANDRE GIDE 78 m² 266 682 € 3 419 €
17 RUE ANDRE GIDE 74 m² 255 374 € 3 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 236 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Gide
Fourchette courante3 595 – 5 497 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Gide ↗
Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gare ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Andre Gide72 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Andre Gide à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 85 m² à 500 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 5 882 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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