France › Annecy › Gare › Avenue du Rhone › n° 17

17 Avenue du Rhone, Annecy

Vendu 135 000 € (4 821 €/m²) en 2025 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 740004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue du Rhone, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 938 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Rhone4 615 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Annecy5 254 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0011 + DK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS110

Dernière vente : 4 821 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 431 € À 8 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

18/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

13/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

16/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

19/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 187 860 €6 958 €/m² 6 958 €

02/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 190 €5 469 €/m² 5 469 €

11/06/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 300 €5 294 €/m² 5 294 €

29/02/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

09/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 500 €4 658 €/m² 4 658 €

14/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 242 350 €4 328 €/m² 4 328 €

15/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 900 €5 873 €/m² 5 873 €

11/02/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 153 000 €8 053 €/m² 8 053 €

09/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

22/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

24/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 200 €3 896 €/m² 3 896 €

28/08/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

27/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

30/06/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

04/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 213 300 €6 666 €/m² 6 666 €

02/03/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

03/02/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

27/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 000 €3 620 €/m² 3 620 €

02/08/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

22/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/02/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

14/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 150 €3 938 €/m² 3 938 €

15/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 500 €4 984 €/m² 4 984 €

25/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 650 €4 910 €/m² 4 910 €

25/09/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 152 000 €5 846 €/m² 5 846 €

07/09/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

10/08/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 350 €2 899 €/m² 2 899 €

02/08/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 570 €3 862 €/m² 3 862 €

30/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 650 €3 118 €/m² 3 118 €

29/11/2017 n° 17 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 628 €3 132 €/m² 3 132 €

01/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 500 €4 703 €/m² 4 703 €

07/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 300 €4 608 €/m² 4 608 €

15/03/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/11/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 600 €3 831 €/m² 3 831 €

28/09/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

21/07/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 300 €3 041 €/m² 3 041 €

18/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/07/2016 n° 17 · Appartement 18/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

27/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

04/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

03/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

21/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 151 120 €3 148 €/m² 3 148 €

29/04/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

27/03/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

14/02/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

19/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 500 €4 942 €/m² 4 942 €

05/12/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

14/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

31/01/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Avenue du Rhone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 740 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−23 %3 568 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 9 B−65 %1 638 €/m²Appt 177 m² · vendu 2014 n° 15−3 %4 484 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²57 ventes · dernière 2025

AVENUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 787 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 165 € 7 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DU RHONE 96 m² 388 512 € 4 047 €

16 AV DU RHONE 92 m² 199 180 € 2 165 €

11 AV DU THIOU 80 m² 301 280 € 3 766 €

20 AV DE MANDALLAZ 73 m² 300 030 € 4 110 €

20 AV DE MANDALLAZ 92 m² 494 960 € 5 380 €

20 AV DE MANDALLAZ 72 m² 280 008 € 3 889 €

20 AV DE MANDALLAZ 92 m² 274 988 € 2 989 €

20 AV DE MANDALLAZ 72 m² 269 352 € 3 741 €

6 AV DU THIOU 102 m² 591 498 € 5 799 €

6 AV DU THIOU 79 m² 430 550 € 5 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 165 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Rhône

Fourchette courante4 126 – 5 409 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Rhône ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut3.4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Rhone118 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Rhone à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Rhone a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 28 m² à 135 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rhone ?

Oui : 4 821 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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