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France › Annecy › Gare › Avenue de Chevene › n° 7

7 Avenue de Chevene, Annecy

Vendu 208 000 € (4 952 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 749407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 762 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Chevene4 616 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Annecy5 489 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 952 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Chevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 550 € À 5 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €
23/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
04/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 300 €5 705 €/m² 5 705 €
16/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 000 €4 550 €/m² 4 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 120 € 8 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B AV DE CHEVENE 25 m² 115 000 € 4 600 €
5 AV DE CHEVENE 47 m² 104 998 € 2 234 €
5 AV DE CHEVENE 25 m² 53 000 € 2 120 €
5 B AV DE CHEVENE 29 m² 142 013 € 4 897 €
9 B AV DE CHEVENE 67 m² 369 974 € 5 522 €
5 AV DE CHEVENE 36 m² 164 988 € 4 583 €
8 B RUE DE RUMILLY 87 m² 415 512 € 4 776 €
3 T AV DE CHEVENE 92 m² 344 540 € 3 745 €
3 T AV DE CHEVENE 90 m² 296 370 € 3 293 €
3 Q AV DE CHEVENE 47 m² 239 512 € 5 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 8 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chevêne
Fourchette courante3 397 – 5 273 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chevêne ↗
Gare
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gare ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Chevene90 ventes depuis 2014 · 4 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Chevene à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Chevene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 42 m² à 208 000 €, soit 4 952 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chevene ?

Oui : 4 952 €/m² contre 4 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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