France › Annecy › Meythet Nord-Est › Avenue du Rhone › n° 5

5 Avenue du Rhone, Annecy

Vendu 375 600 € (6 157 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7496033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 118 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Rhone4 615 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Meythet Nord-Est4 373 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Annecy4 810 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0035 + DK0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 157 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 029 € À 6 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 600 €6 157 €/m² 6 157 €

25/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

10/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 500 €4 029 €/m² 4 029 €

07/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 800 €5 362 €/m² 5 362 €

29/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 515 000 €6 205 €/m² 6 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Rhone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7−23 %3 568 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 9 B−65 %1 638 €/m²Appt 177 m² · vendu 2014 n° 15−3 %4 484 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−15 %3 938 €/m²Appt 28 m² · 57 ventes · 2025

AVENUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 787 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 555 € 6 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RTE DE FRANGY 50 m² 284 000 € 5 680 €

48 RTE DE FRANGY 50 m² 127 750 € 2 555 €

48 RTE DE FRANGY 54 m² 235 494 € 4 361 €

48 RTE DE FRANGY 38 m² 197 030 € 5 185 €

40 RTE DE FRANGY 87 m² 329 991 € 3 793 €

2 RUE DE L AERODROME 25 m² 154 625 € 6 185 €

40 RTE DE FRANGY 86 m² 359 996 € 4 186 €

40 RTE DE FRANGY 71 m² 275 977 € 3 887 €

40 RTE DE FRANGY 72 m² 274 968 € 3 819 €

40 RTE DE FRANGY 65 m² 246 480 € 3 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 555 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Stade

Fourchette courante4 328 – 5 653 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Stade ↗

Meythet Nord-Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

Voir Meythet Nord-Est ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Rhone118 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Nord-Est683 ventes · 4 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Rhone à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Rhone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 61 m² à 375 600 €, soit 6 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rhone ?

Oui : 6 157 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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