France › Annecy › Gare › Avenue du Rhone › n° 5

5 Avenue du Rhone, Annecy

Vendu 375 600 € (6 157 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7400033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue du Rhone, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Rhone4 615 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annecy5 349 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DK0035 + DK0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX10

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 157 €/m² en 2026 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 964 € À 6 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 375 600 €6 157 €/m² 6 157 €

25/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

10/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 342 500 €4 029 €/m² 4 029 €

07/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 455 800 €5 362 €/m² 5 362 €

29/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 515 000 €6 205 €/m² 6 205 €

05/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 201 605 €3 360 €/m² 3 360 €

01/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 850 €2 964 €/m² 2 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du Rhone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 118 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 7−23 %3 568 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 9 B−65 %1 638 €/m²Appt 177 m² · vendu 2014 n° 15−3 %4 484 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−15 %3 938 €/m²Appt 28 m² · 57 ventes · 2025

AVENUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %3 787 €/m²Appt 130 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 640 € 6 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE CHAMBERY 80 m² 466 000 € 5 825 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 598 122 € 6 363 €

26 AV DE CHAMBERY 60 m² 270 000 € 4 500 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 542 004 € 5 766 €

24 AV DE CHAMBERY 90 m² 572 490 € 6 361 €

26 AV DE CHAMBERY 94 m² 396 022 € 4 213 €

24 AV DE CHAMBERY 120 m² 807 600 € 6 730 €

24 AV DE CHAMBERY 120 m² 736 680 € 6 139 €

24 AV DE CHAMBERY 136 m² 683 400 € 5 025 €

24 AV DE CHAMBERY 92 m² 500 388 € 5 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 640 € à 6 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Rhône

Fourchette courante4 126 – 5 409 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Rhone118 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Rhone à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Rhone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 61 m² à 375 600 €, soit 6 157 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rhone ?

Oui : 6 157 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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