France › Annecy › Gare › Avenue de Chevene › n° 5

5 Avenue de Chevene, Annecy

Vendu 53 000 € (2 120 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7494054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 234 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue de Chevene4 616 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Annecy5 547 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0017 + DL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 120 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Chevene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 120 € À 4 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

31/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

25/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Chevene, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Q n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %5 871 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2024 n° 3+0 %4 614 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2020 n° 3 T−27 %3 391 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 3 B−10 %4 147 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024 n° 3 Q−11 %4 117 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5 B−20 %3 700 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2022 n° 7+5 %4 857 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 9 B+0 %4 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE CHEVENEMÉDIANE DE LA RUE 4 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %4 000 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−11 %4 103 €/m²Appt 21 m² · 32 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 020 € 11 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 T AV DE CHEVENE 92 m² 344 540 € 3 745 €

3 Q AV DE CHEVENE 47 m² 239 512 € 5 096 €

3 T AV DE CHEVENE 90 m² 296 370 € 3 293 €

3 Q AV DE CHEVENE 47 m² 147 486 € 3 138 €

5 AV DE CHEVENE 36 m² 164 988 € 4 583 €

7 AV DE CHEVENE 42 m² 207 984 € 4 952 €

7 AV DE CHEVENE 42 m² 200 004 € 4 762 €

3 B AV DE CHEVENE 43 m² 229 018 € 5 326 €

3 B AV DE CHEVENE 65 m² 214 760 € 3 304 €

3 B AV DE CHEVENE 49 m² 227 017 € 4 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 020 € à 11 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Chevêne

Fourchette courante3 397 – 5 273 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Chevêne ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-25 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+29 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

401 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Chevene90 ventes depuis 2014 · 4 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Chevene à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Chevene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 25 m² à 53 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chevene ?

Non : 2 120 €/m² contre 4 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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