France › Annecy › Gare › Rue Andre Gide › n° 17

17 Rue Andre Gide, Annecy

Vendu 479 000 € (6 473 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7494036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 590 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Andre Gide4 773 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare4 136 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy5 185 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 473 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 728 € À 6 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 479 000 €6 473 €/m² 6 473 €

23/10/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

04/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

18/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 000 €3 744 €/m² 3 744 €

17/10/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 280 €3 419 €/m² 3 419 €

06/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 850 €4 306 €/m² 4 306 €

26/03/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 110 €5 019 €/m² 5 019 €

08/03/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 700 €3 419 €/m² 3 419 €

12/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 380 €3 384 €/m² 3 384 €

16/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 297 500 €5 129 €/m² 5 129 €

20/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 290 000 €5 088 €/m² 5 088 €

28/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 380 €3 451 €/m² 3 451 €

11/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 550 €3 378 €/m² 3 378 €

06/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 280 €3 505 €/m² 3 505 €

16/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 838 €1 728 €/m² 1 728 €

10/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 750 €2 861 €/m² 2 861 €

10/05/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 300 €2 977 €/m² 2 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Andre Gide, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 590 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 19−39 %2 919 €/m²Appt 79 m² · 28 ventes · 2024

RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−19 %3 845 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025 n° 18+19 %5 689 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 20+21 %5 762 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 22+19 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 377 € 6 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU THIOU 111 m² 475 635 € 4 285 €

4 AV DU THIOU 54 m² 273 996 € 5 074 €

6 AV DU THIOU 50 m² 261 700 € 5 234 €

6 AV DU THIOU 79 m² 430 550 € 5 450 €

6 AV DU THIOU 102 m² 591 498 € 5 799 €

6 AV DU THIOU 32 m² 192 480 € 6 015 €

6 AV DU THIOU 79 m² 314 973 € 3 987 €

11 AV DU THIOU 40 m² 212 000 € 5 300 €

11 AV DU THIOU 77 m² 260 029 € 3 377 €

11 AV DU THIOU 40 m² 242 520 € 6 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 377 € à 6 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Gide

Fourchette courante3 595 – 5 497 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-20 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 187 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Andre Gide72 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Andre Gide à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 74 m² à 479 000 €, soit 6 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 6 473 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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