France › Annecy › Gare › Avenue du Rhone › n° 10

10 Avenue du Rhone, Annecy

Vendu 677 600 € (5 212 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue du Rhone, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 462 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue du Rhone4 615 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare4 138 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Annecy5 364 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 212 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Rhone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 511 € À 6 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 677 600 €5 212 €/m² 5 212 €

17/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 900 €6 509 €/m² 6 509 €

13/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

20/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 514 000 €4 112 €/m² 4 112 €

04/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 400 €5 451 €/m² 5 451 €

09/06/2017 n° 10 · Appartement 09/06/2017 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 329 300 €1 511 €/m² 1 511 €

19/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

22/02/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

16/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 424 600 €3 266 €/m² 3 266 €

01/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Rhone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %4 740 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−23 %3 568 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2026 n° 9 B−65 %1 638 €/m²Appt 177 m² · vendu 2014 n° 15−3 %4 484 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−15 %3 938 €/m²Appt 28 m² · 57 ventes · 2025

AVENUE DU RHONEMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 462 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 16−23 %3 536 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 293 € 6 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE CHAMBERY 136 m² 683 400 € 5 025 €

5 AV DU RHONE 85 m² 342 465 € 4 029 €

7 AV DU RHONE 71 m² 277 965 € 3 915 €

5 AV DU RHONE 85 m² 350 030 € 4 118 €

7 AV DU RHONE 43 m² 232 501 € 5 407 €

7 AV DU RHONE 71 m² 320 281 € 4 511 €

5 AV DU RHONE 86 m² 350 020 € 4 070 €

5 AV DU RHONE 85 m² 455 770 € 5 362 €

7 AV DU RHONE 72 m² 292 968 € 4 069 €

7 AV DU RHONE 74 m² 325 008 € 4 392 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 293 € à 6 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Rhône

Fourchette courante4 126 – 5 409 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Rhône ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune28ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 678 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 086 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Rhone118 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 040 ventes · 4 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Rhone à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Rhone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 130 m² à 677 600 €, soit 5 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Rhone ?

Oui : 5 212 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Avenue du Rhone