Quel est le prix au m² à Narbonne ?

Le prix médian est de €2 146 par m² à Narbonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €2 385/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Narbonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Narbonne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Aude › Narbonne

Prix de l'immobilier à Narbonne

11100 · 14 729 ventes DVF depuis 2014 · 24 quartiers7ᵉ / 286 COMMUNES DU 11+68 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 414 €▲ +5 %

sur 1 174 ventes cette année · +111 € vs 2024

1 270 €DISPERSION DES VENTES 20253 669 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

appartement 62 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 174

en 2025 · 14 729 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,9 €/m²

Maison : 5,4 %

Évolution du prix médian

NARBONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 026 ventes2 000 €

Maison · 2 215 ventes2 385 €

Rues les plus chères€/M²

Place Cassaignol3 853 € €Résidence les Jardins d'Ulysse3 574 € €Résidence les Mas de la Mer3 335 € €Rue des Coquelicots3 330 € €Avenue des Muriers de Chine Plage3 323 € €

Voir les 134 rues →

Étiquettes DPE du parc18 644 DIAGNOSTICS

A 6 %B 17 %C 51 %D 19 %E 6 %F 1 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 263 €3 180 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 24 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Plaisance3 180 €

Égassiairal-Bonne Source2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville2 766 €

LES PLUS ABORDABLES

Pompidor1 263 €

Bourg-Charité1 350 €

Cité Est1 468 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Narbonne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202535 Rue Jean Pierre MeronoAppt36 m²97 000 €2 694 €

31/12/20251 B Imp Paul CezanneMaison68 m²157 000 €2 309 €

31/12/20257 Rue LebonAppt21 m²65 500 €3 119 €

31/12/202510 Rue du LuxembourgAppt61 m²133 073 €2 182 €

30/12/202529 Avenue Pierre SemardAppt63 m²140 000 €2 222 €

30/12/202531 Avenue Mal de Lattre de TassignyAppt73 m²122 000 €1 671 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Narbonne ?: Le prix médian est de €2 146 par m² à Narbonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 000/m² pour un appartement, €2 385/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Narbonne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +20 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Narbonne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,5 % pour un appartement et 5,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Narbonne ?: Plaisance (3 180 €/m²), devant Égassiairal-Bonne Source (2 874 €/m²). À l'opposé, Pompidor reste autour de 1 263 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à NarbonneEstimation calée sur les 14 729 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Narbonne24 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Plaisance3 180 €

02Égassiairal-Bonne Source2 874 €

03Écarts 2 - Narbonne Plage2 852 €

04Écarts 1 - Narbonne Ville2 766 €

05Vallière2 393 €

06Horte Neuve2 304 €

07Roches Grises-Fontfroide2 273 €

08Baliste2 195 €

09Victor Hugo2 157 €

10Saint-Jean la Source2 078 €