France › Narbonne › Horte Neuve › Boulevard de Malard › n° 23

23 Boulevard de Malard, Narbonne

Vendu 59 000 € (2 950 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 111004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 450 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de Malard2 835 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Horte Neuve2 381 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Narbonne2 791 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 950 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Malard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

15/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €

06/06/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €

27/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 500 €2 875 €/m² 2 875 €

13/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

06/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 700 €2 835 €/m² 2 835 €

23/05/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 500 €2 825 €/m² 2 825 €

07/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 500 €3 024 €/m² 3 024 €

28/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

31/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €

19/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 700 €2 935 €/m² 2 935 €

14/11/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 500 €2 725 €/m² 2 725 €

28/09/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/08/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

26/08/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 200 €1 755 €/m² 1 755 €

30/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 160 €1 886 €/m² 1 886 €

08/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 160 €2 246 €/m² 2 246 €

30/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/03/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/12/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

31/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

30/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/08/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

09/04/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

15/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

20/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

26/01/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 900 €2 376 €/m² 2 376 €

15/01/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

18/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

10/12/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

12/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

09/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

13/10/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

01/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/01/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

23/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €

31/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

07/09/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 21 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

17/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 300 €2 344 €/m² 2 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Boulevard de Malard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %2 794 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 9+1 %2 856 €/m²Maison 153 m² · vendu 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI2 450 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 9001−55 %1 263 €/m²Maison 182 m² · vendu 2020

BOULEVARD DE MALARDMÉDIANE DE LA RUE 2 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %2 123 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 20−23 %2 195 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 22−37 %1 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 227 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 57 m² 123 975 € 2 175 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 57 m² 130 986 € 2 298 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 57 m² 169 974 € 2 982 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 56 m² 129 024 € 2 304 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 57 m² 95 019 € 1 667 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 37 m² 79 883 € 2 159 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 37 m² 84 989 € 2 297 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 22 m² 70 994 € 3 227 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 37 m² 95 016 € 2 568 €

35 RUE JEAN PIERRE MERONO 37 m² 98 013 € 2 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Malard

Fourchette courante2 541 – 3 156 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Malard ↗

Horte Neuve

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-15 %

Voir Horte Neuve ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Malard56 ventes depuis 2014 · 2 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorte Neuve295 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Malard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Malard a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 20 m² à 59 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Malard ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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