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Prix de l'immobilier Cassayet, Narbonne

Prix médian de 1 983 €/m² sur 522 ventes · Quartier de Narbonne8 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 075 €▼ 12 %

sur 41 ventes cette année · −293 €/m² vs 2024

1 068 €DISPERSION 20253 417 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 60 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 242 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— CASSAYET- - NARBONNE€/M²

2,4k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes 1 974 €

Maison · 78 ventes 2 449 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Rue Guiraud Riquier90 M² · MAISON 357 190 €3 969 €/m²

9 Rue Bougainville56 M² · APPARTEMENT 120 500 €2 152 €/m²

16 Boulevard Docteur Lacroix147 M² · APPARTEMENT 285 000 €1 939 €/m²

7 Avenue Pierre et Marie Curie41 M² · APPARTEMENT 86 000 €2 098 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cassayet · 1 400 € à 2 894 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Bruxelles2 894 €

Rue Henri Dunant2 747 €

Rue Guiraud Riquier2 667 €

Rue d'Amsterdam2 407 €

Rue Aime Cassayet2 375 €

Rue des Arts2 338 €

Rue du Dix Aout▼ 30 %2 317 €

Route de Lunes▲ 47 %2 300 €

Rue du Quatorze Juillet2 187 €

Avenue Pierre et Marie Curie▲ 37 %2 181 €

Rue Racine▲ 8 %2 161 €

Rue Alexandre Luquet2 112 €

Rue de l'Alcazar2 095 €

B Rue Jules Verne2 033 €

Rue Yvan Pelissier2 028 €

Rue Col Marmet1 905 €

Rue Octave Mirbeau▲ 39 %1 894 €

Rue des Fosses▲ 3 %1 879 €

Rue Eugene Sue1 853 €

Rue Turenne1 835 €

Rue de Gleizes1 826 €

Rue Bougainville▲ 32 %1 822 €

Rue Jules Verne1 822 €

Rue Amiral Courbet▼ 13 %1 771 €

Boulevard Docteur Lacroix▲ 26 %1 727 €

Rue Mazagran▲ 1 %1 682 €

Rue du Bourget▲ 1 %1 551 €

Avenue General Leclerc▼ 1 %1 521 €

Rue de la Lyre▼ 23 %1 438 €

Rue Maraussan1 400 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 522 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 688 € À 5 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 21 Rue Guiraud Riquier 15/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 357 190 €3 969 €/m² 3 969 €

03/12/2025 9 Rue Bougainville 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 500 €2 152 €/m² 2 152 €

28/11/2025 16 Boulevard Docteur Lacroix 28/11/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 285 000 €1 939 €/m² 1 939 €

25/11/2025 7 Avenue Pierre et Marie Curie 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €

07/11/2025 9 Rue Octave Mirbeau 07/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/10/2025 25 Rue Octave Mirbeau 08/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 250 €3 392 €/m² 3 392 €

07/10/2025 10 Route de Lunes 07/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/09/2025 8 Avenue Pierre et Marie Curie 30/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 143 000 €1 362 €/m² 1 362 €

19/09/2025 11 Rue Bougainville 19/09/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 203 000 €1 482 €/m² 1 482 €

18/09/2025 9 Rue Octave Mirbeau 18/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €

15/09/2025 10 Boulevard Docteur Lacroix 15/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €

10/09/2025 1 Route de Lunes 10/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 276 000 €3 033 €/m² 3 033 €

31/07/2025 3 Rue Racine 31/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 150 €2 118 €/m² 2 118 €

30/07/2025 14 Rue de la Lyre 30/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

24/07/2025 6 Route de Lunes 24/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 275 500 €1 722 €/m² 1 722 €

30/06/2025 8 Rue de l'Alcazar 30/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 500 €1 068 €/m² 1 068 €

24/06/2025 32 Rue du Bourget 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/06/2025 15 Avenue Pierre et Marie Curie 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

12/06/2025 7 Rue Amiral Courbet 12/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 340 €2 298 €/m² 2 298 €

06/06/2025 38 Rue Mazagran 06/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

20/05/2025 28 Boulevard Docteur Lacroix 20/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 610 €2 075 €/m² 2 075 €

30/04/2025 18 Boulevard Docteur Lacroix 30/04/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 170 000 €872 €/m² 872 €

30/04/2025 9 Rue Octave Mirbeau 30/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

30/04/2025 73 Avenue General Leclerc 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

29/04/2025 18 Avenue Pierre et Marie Curie 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/04/2025 10 Rue du Bourget 29/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 146 900 €1 651 €/m² 1 651 €

26/04/2025 10 Rue du Bourget 26/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €

10/04/2025 25 Route de Lunes 10/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 240 €1 710 €/m² 1 710 €

02/04/2025 47 Avenue General Leclerc 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 720 €1 045 €/m² 1 045 €

31/03/2025 10 Route de Lunes 31/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/03/2025 9 Rue Octave Mirbeau 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

14/03/2025 71 Avenue General Leclerc 14/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €

13/03/2025 5 Rue Mazagran 13/03/2025 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 200 000 €980 €/m² 980 €

06/03/2025 28 Rue Racine 06/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 200 €1 834 €/m² 1 834 €

27/02/2025 28 Rue Mazagran 27/02/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 189 400 €1 413 €/m² 1 413 €

03/02/2025 10 Route de Lunes 03/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €

28/01/2025 27 Rue Racine 28/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 600 €3 117 €/m² 3 117 €

15/01/2025 4 Avenue Pierre et Marie Curie 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

10/01/2025 7 Rue Alexandre Luquet 10/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 211 200 €1 509 €/m² 1 509 €

03/01/2025 19 Rue des Fosses 03/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

20/12/2024 13 Rue Moliere 20/12/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 470 000 €2 315 €/m² 2 315 €

13/12/2024 36 Rue Mazagran 13/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 100 €1 968 €/m² 1 968 €

11/12/2024 32 Rue du Bourget 11/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

06/12/2024 10 Route de Lunes 06/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 248 000 €3 351 €/m² 3 351 €

29/11/2024 18 Rue Mazagran 29/11/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 92 887 €688 €/m² 688 €

27/11/2024 39 Rue Alexandre Luquet 27/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

25/11/2024 22 Rue du Dix Aout 25/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

31/10/2024 10 Rue Yvan Pelissier 31/10/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 168 750 €2 136 €/m² 2 136 €

31/10/2024 39 Rue Guiraud Riquier 31/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

28/10/2024 36 Rue Racine 28/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

18/10/2024 28 Avenue Pierre et Marie Curie 18/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 800 €3 064 €/m² 3 064 €

18/10/2024 5 Rue de Londres 18/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 466 000 €5 356 €/m² 5 356 €

18/10/2024 22 B Rue de la Lyre 18/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 199 500 €2 850 €/m² 2 850 €

08/10/2024 4 Rue des Fosses 08/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 450 €2 523 €/m² 2 523 €

24/09/2024 25 Rue Mazagran 24/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

19/09/2024 54 A Rue Mazagran 19/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

18/09/2024 17 Rue Jules Verne 18/09/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

16/09/2024 9 Rue d'Oslo 16/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 353 000 €3 070 €/m² 3 070 €

09/09/2024 12 Rue du Quatorze Juillet 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

02/09/2024 38 Rue Mazagran 02/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 500 €1 534 €/m² 1 534 €

12/08/2024 20 Avenue Pierre et Marie Curie 12/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 909 €2 798 €/m² 2 798 €

17/07/2024 3 Rue Racine 17/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

10/07/2024 32 Rue du Bourget 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

26/06/2024 5 Rue Turenne 26/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 375 000 €2 467 €/m² 2 467 €

12/06/2024 21 Rue de Bruxelles 12/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €

10/06/2024 24 Rue des Arts 10/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 580 €2 972 €/m² 2 972 €

03/06/2024 2 Rue des Fosses 03/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

27/05/2024 9 A Rue Amiral Courbet 27/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 600 €2 512 €/m² 2 512 €

24/05/2024 14 Rue de la Lyre 24/05/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

07/05/2024 1 Rue Bougainville 07/05/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 132 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/04/2024 3 Rue Racine 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/04/2024 20 Rue du Dix Aout 26/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/04/2024 24 Route de Lunes 05/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

19/03/2024 33 Rue Racine 19/03/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 620 000 €3 370 €/m² 3 370 €

15/03/2024 87 Avenue General Leclerc 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 116 400 €1 225 €/m² 1 225 €

12/02/2024 3 Rue Racine 12/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

07/02/2024 6 Rue Vauban 07/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 500 €1 994 €/m² 1 994 €

10/01/2024 3 B Rue Racine 10/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

28/12/2023 4 Avenue Pierre et Marie Curie 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

11/12/2023 2 Rue des Fosses 11/12/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

11/12/2023 12 Rue du Quatorze Juillet 11/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

07/12/2023 18 Rue Racine 07/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

16/11/2023 36 Route de Lunes 16/11/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 300 000 €1 415 €/m² 1 415 €

13/11/2023 21 Rue Mazagran 13/11/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/11/2023 2 B Rue Vauban 10/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/10/2023 4 Rue Bougainville 19/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

12/10/2023 12 Rue de la Lyre 12/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

06/10/2023 15 Avenue Pierre et Marie Curie 06/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 700 €1 995 €/m² 1 995 €

02/10/2023 21 Rue de la Lyre 02/10/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

29/09/2023 10 B Rue du Quatorze Juillet 29/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 175 €1 742 €/m² 1 742 €

28/09/2023 17 Rue des Fosses 28/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

27/09/2023 28 Rue Racine 27/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/09/2023 20 Rue du Dix Aout 26/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

21/09/2023 3 Rue Racine 21/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/09/2023 4 Rue Maraussan 18/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 500 €1 304 €/m² 1 304 €

25/08/2023 6 Rue Bougainville 25/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 293 802 €3 060 €/m² 3 060 €

08/08/2023 10 Rue du Bourget 08/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

04/08/2023 19 Rue Racine 04/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 258 900 €2 563 €/m² 2 563 €

01/08/2023 10 Rue du Bourget 01/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

28/07/2023 30 Rue du Bourget 28/07/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 500 €3 384 €/m² 3 384 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 60 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 45 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 44 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 39 %2 766 €

Vallière▲ 21 %2 393 €

Horte Neuve▲ 16 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 15 %2 273 €

Baliste▲ 11 %2 195 €

Victor Hugo▲ 9 %2 157 €

Saint-Jean la Source▲ 5 %2 078 €

Convention▲ 3 %2 052 €

Maraussan▲ 2 %2 029 €

Anatole France-Mayral▲ 2 %2 027 €

Vignes Bâties▲ 1 %2 000 €

Cassayet · ce quartier1 983 €

Saint-Salvayre▼ 5 %1 874 €

Cité Ouest▼ 6 %1 867 €

La Campagne▼ 8 %1 821 €

Gare▼ 12 %1 752 €

Razimbaud▼ 16 %1 665 €

Pyrénées▼ 24 %1 500 €

Cité Est▼ 26 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 32 %1 350 €

Pompidor▼ 36 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cassayet (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 075 € par m² en 2025 dans le quartier Cassayet à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 813 €/m² en appartement, 2 373 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 100 €/m².

Les prix montent-ils à Cassayet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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