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Prix de l'immobilier Pyrénées, Narbonne

Prix médian de 1 500 €/m² sur 381 ventes · Quartier de Narbonne30 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 719 €▼ 7 %

sur 36 ventes cette année · −138 €/m² vs 2024

875 €DISPERSION 20252 663 €

VENTE MÉDIANE

96 k€

appartement 65 m²

95 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— PYRÉNÉES- - NARBONNE€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +42 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 119 ventes 1 535 €

Maison · 52 ventes 2 299 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue des Corbieres67 M² · MAISON 96 000 €1 433 €/m²

10 Avenue des Cevennes118 M² · MAISON 218 950 €1 856 €/m²

16 B Imp Pasteur110 M² · MAISON 183 300 €1 666 €/m²

10 Impasse des Corbieres87 M² · MAISON 200 500 €2 305 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Pyrénées · 837 € à 2 941 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Auguste Blanqui2 941 €

Rue Felix Pyat▲ 16 %2 342 €

Rue Paul Constant2 337 €

Impasse Pasteur▲ 25 %2 233 €

Rue des Corbieres▼ 6 %2 074 €

Rue Benoit Malon▲ 34 %1 882 €

B Imp Pasteur▲ 40 %1 693 €

Rue des Fours A Chaux▲ 5 %1 593 €

Avenue General Leclerc▲ 48 %1 447 €

B Rue des Fours A Chaux1 402 €

Avenue de Toulouse▲ 28 %1 336 €

Avenue des Pyrenees▼ 13 %1 265 €

Avenue des Cevennes▲ 7 %1 212 €

Place des Cevennes▲ 63 %1 184 €

Boulevard Marechal Joffre▲ 39 %1 089 €

Rue Reaumur1 016 €

Avenue Karl Marx▲ 68 %837 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 381 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 373 € À 4 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 19 Rue des Corbieres 29/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €

12/12/2025 10 Avenue des Cevennes 12/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 218 950 €1 856 €/m² 1 856 €

03/12/2025 16 B Imp Pasteur 03/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 183 300 €1 666 €/m² 1 666 €

26/11/2025 10 Impasse des Corbieres 26/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 500 €2 305 €/m² 2 305 €

27/10/2025 26 Avenue General Leclerc 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/10/2025 32 Rue Paul Constant 24/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

23/10/2025 9 Place des Cevennes 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 800 €1 953 €/m² 1 953 €

03/10/2025 16 Rue Benoit Malon 03/10/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

25/09/2025 8 Avenue Karl Marx 25/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 150 €1 535 €/m² 1 535 €

22/09/2025 10 T Av des Pyrenees 22/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 700 €3 262 €/m² 3 262 €

11/09/2025 24 Avenue des Pyrenees 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

22/08/2025 13 Rue Felix Pyat 22/08/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 147 260 €2 630 €/m² 2 630 €

22/08/2025 32 Boulevard Marechal Joffre 22/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €

21/08/2025 27 Avenue de Toulouse 21/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 750 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2025 8 Avenue Karl Marx 30/07/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 100 000 €709 €/m² 709 €

28/07/2025 9 Place des Cevennes 28/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 300 €2 154 €/m² 2 154 €

16/07/2025 15 Rue Benoit Malon 16/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 500 €2 439 €/m² 2 439 €

10/07/2025 9 Place des Cevennes 10/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 970 €1 856 €/m² 1 856 €

04/07/2025 17 Rue des Corbieres 04/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

04/07/2025 40 Boulevard Marechal Joffre 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

03/07/2025 8 Avenue Karl Marx 03/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 200 €1 535 €/m² 1 535 €

02/07/2025 42 Boulevard Marechal Joffre 02/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 770 €2 103 €/m² 2 103 €

20/06/2025 40 Boulevard Marechal Joffre 20/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 83 500 €938 €/m² 938 €

18/06/2025 1 Rue Riquet 18/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

05/06/2025 9 B Imp Pasteur 05/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

15/05/2025 5 Avenue de Toulouse 15/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 442 €1 636 €/m² 1 636 €

15/05/2025 4 Impasse Reaumur 15/05/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 218 990 €1 904 €/m² 1 904 €

12/05/2025 40 Boulevard Marechal Joffre 12/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

06/05/2025 44 Boulevard Marechal Joffre 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 450 €1 917 €/m² 1 917 €

30/04/2025 40 Boulevard Marechal Joffre 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/02/2025 37 Rue Benoit Malon 19/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 207 500 €2 804 €/m² 2 804 €

28/01/2025 2 B Rue Felix Pyat 28/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 61 000 €847 €/m² 847 €

22/01/2025 10 Impasse Paul Riquet 22/01/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 262 890 €1 643 €/m² 1 643 €

08/01/2025 6 Rue Benoit Malon 08/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 300 €1 641 €/m² 1 641 €

20/12/2024 4 Rue Auguste Blanqui 20/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 326 668 €3 082 €/m² 3 082 €

21/10/2024 8 Avenue Karl Marx 21/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/10/2024 24 Avenue des Pyrenees 16/10/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

08/10/2024 6 Rue Docteur Albert Calmettes 08/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

02/10/2024 9 Place des Cevennes 02/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 550 €1 881 €/m² 1 881 €

27/09/2024 1 Rue Docteur Albert Calmettes 27/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

19/09/2024 32 Avenue General Leclerc 19/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 300 €1 585 €/m² 1 585 €

16/09/2024 18 Boulevard Marechal Joffre 16/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 850 €2 231 €/m² 2 231 €

11/09/2024 19 Rue Benoit Malon 11/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

05/09/2024 7 Rue Paul Constant 05/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

21/08/2024 5 Avenue de Toulouse 21/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/08/2024 1 Rue du Port 20/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/08/2024 32 Avenue General Leclerc 12/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

11/07/2024 9 B Imp Pasteur 11/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

22/05/2024 12 Avenue de Toulouse 22/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 900 €1 794 €/m² 1 794 €

07/05/2024 12 Avenue de Toulouse 07/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 600 €1 961 €/m² 1 961 €

26/04/2024 15 Avenue de Toulouse 26/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 168 000 €1 953 €/m² 1 953 €

22/04/2024 19 Avenue des Pyrenees 22/04/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 235 000 €1 088 €/m² 1 088 €

18/04/2024 1 Rue Jean Pons 18/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

11/04/2024 6 B Rue Benoit Malon 11/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

21/03/2024 8 Avenue Karl Marx 21/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €

15/03/2024 21 Rue des Corbieres 15/03/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 273 500 €1 954 €/m² 1 954 €

08/01/2024 5 Avenue de Toulouse 08/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €

22/12/2023 42 Boulevard Marechal Joffre 22/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

19/12/2023 42 Boulevard Marechal Joffre 19/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 800 €1 147 €/m² 1 147 €

15/12/2023 7 Impasse Pasteur 15/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

08/12/2023 42 Rue des Fours A Chaux 08/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 600 €1 900 €/m² 1 900 €

04/12/2023 10 Boulevard Marechal Joffre 04/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/11/2023 26 Rue Felix Pyat 30/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

24/11/2023 26 Avenue General Leclerc 24/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 050 €2 096 €/m² 2 096 €

31/10/2023 14 B Imp Pasteur 31/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 129 032 €1 720 €/m² 1 720 €

11/10/2023 20 Avenue des Pyrenees 11/10/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 300 €2 070 €/m² 2 070 €

26/09/2023 9015 Impasse Pasteur 26/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 31 000 €738 €/m² 738 €

22/09/2023 1 Rue Felix Pyat 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/09/2023 2 Rue Docteur Albert Calmettes 08/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 178 900 €2 294 €/m² 2 294 €

29/08/2023 28 Avenue de Toulouse 29/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 310 €1 838 €/m² 1 838 €

16/08/2023 17 Rue Benoit Malon 16/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/08/2023 7 Rue Felix Pyat 07/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

21/07/2023 1 Rue Riquet 21/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 253 000 €2 608 €/m² 2 608 €

18/07/2023 42 Rue des Fours A Chaux 18/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 800 €2 082 €/m² 2 082 €

13/07/2023 12 Avenue des Cevennes 13/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 129 000 €1 252 €/m² 1 252 €

13/07/2023 12 Avenue des Cevennes 13/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

12/07/2023 25 Avenue de Toulouse 12/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 700 €1 462 €/m² 1 462 €

06/07/2023 3 Rue Jules Joffrin 06/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/07/2023 5 Rue des Corbieres 05/07/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 50 000 €373 €/m² 373 €

28/06/2023 42 Rue des Fours A Chaux 28/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 900 €1 454 €/m² 1 454 €

28/06/2023 6 Rue Benoit Malon 28/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

22/06/2023 40 Avenue de Toulouse 22/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

20/06/2023 7 Avenue de Toulouse 20/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 005 €982 €/m² 982 €

19/06/2023 5 Rue Reaumur 19/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 000 €1 548 €/m² 1 548 €

15/06/2023 42 Rue des Fours A Chaux 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 850 €1 273 €/m² 1 273 €

30/05/2023 18 Boulevard Marechal Joffre 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 500 €1 394 €/m² 1 394 €

26/05/2023 2 Rue Benoit Malon 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2023 44 Boulevard Marechal Joffre 09/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 930 €1 551 €/m² 1 551 €

04/05/2023 4 Rue Christophe Thivrier 04/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

18/04/2023 7 Rue Benoit Malon 18/04/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 206 700 €2 403 €/m² 2 403 €

14/03/2023 3 Rue des Corbieres 14/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 264 100 €4 127 €/m² 4 127 €

06/03/2023 7 Avenue de Toulouse 06/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 66 500 €1 188 €/m² 1 188 €

20/01/2023 1 Rue Paul Riquet 20/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 211 000 €2 175 €/m² 2 175 €

20/01/2023 1 Rue Paul Riquet 20/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 700 €1 691 €/m² 1 691 €

09/01/2023 3 Impasse Pasteur 09/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

23/12/2022 2 B Rue des Fours A Chaux 23/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/12/2022 6 Rue Benoit Malon 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

09/12/2022 14 Rue Benoit Malon 09/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

24/11/2022 26 Avenue des Pyrenees 24/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 500 €2 207 €/m² 2 207 €

23/11/2022 3 Avenue des Cevennes 23/11/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 91 100 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 112 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 92 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 90 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 84 %2 766 €

Vallière▲ 60 %2 393 €

Horte Neuve▲ 54 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 52 %2 273 €

Baliste▲ 46 %2 195 €

Victor Hugo▲ 44 %2 157 €

Saint-Jean la Source▲ 39 %2 078 €

Convention▲ 37 %2 052 €

Maraussan▲ 35 %2 029 €

Anatole France-Mayral▲ 35 %2 027 €

Vignes Bâties▲ 33 %2 000 €

Cassayet▲ 32 %1 983 €

Saint-Salvayre▲ 25 %1 874 €

Cité Ouest▲ 24 %1 867 €

La Campagne▲ 21 %1 821 €

Gare▲ 17 %1 752 €

Razimbaud▲ 11 %1 665 €

Pyrénées · ce quartier1 500 €

Cité Est▼ 2 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 10 %1 350 €

Pompidor▼ 16 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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Estimation calée sur les 381 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 600 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pyrénées (Narbonne) ?

Le prix médian est de 1 719 € par m² en 2025 dans le quartier Pyrénées à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 295 €/m² en appartement, 2 113 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 643 €/m².

Les prix montent-ils à Pyrénées ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +42 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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