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Prix de l'immobilier Baliste, Narbonne

Prix médian de 2 195 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Narbonne2 % PLUS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 512 €▼ 2 %

sur 34 ventes cette année · −46 €/m² vs 2024

1 471 €DISPERSION 20253 351 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

maison 97 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 174 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— BALISTE- - NARBONNE€/M²

2,6k2,3k2,1k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 132 ventes 2 552 €

Appartement · 42 ventes 2 159 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue du Gypse93 M² · MAISON 260 000 €2 796 €/m²

9 Rue du Limousin116 M² · MAISON 302 100 €2 604 €/m²

27 Rue de la Malachite112 M² · MAISON 300 000 €2 679 €/m²

5 Rue de la Calcedoine157 M² · MAISON 387 000 €2 465 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baliste · 1 438 € à 2 972 €/m²

38 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Domaine de Razimbaud le Grand2 972 €

Rue du Gypse2 796 €

Rue de l'Agate▲ 31 %2 634 €

Rue du Beryl2 598 €

Rue du Nivernais▲ 13 %2 555 €

Rue Pierre Sire2 549 €

Rue Alain Resnais2 518 €

Rue Achille Mir2 487 €

Rue de la Turquoise2 453 €

Boulevard de Baliste2 438 €

Rue Marcel et Helene Oms2 396 €

Rue du Maine2 391 €

Rue de la Malachite▲ 31 %2 343 €

Rue de l Agate2 308 €

Rue de l'Amethyste2 303 €

Impasse de la Marche2 273 €

Rue de l'Aigue Marine2 262 €

Rue Jean Vigo2 250 €

Clos Saint - Andre2 241 €

Rue de Champagne2 212 €

Rue de l Amethyste2 198 €

Rue de la Calcedoine2 146 €

Rue Andre Cayatte2 134 €

Rue du Professeur Fleming▲ 21 %2 097 €

Impasse de la Malachite2 090 €

Rue d'Aoste2 073 €

Rue Francois Truffaut2 051 €

Rue du Limousin▲ 42 %2 037 €

F Av Carnot2 019 €

Rue Joseph Anglade1 979 €

Rue Charles Pelissier1 964 €

Cr du Bas Razimbaud1 962 €

Rue Jules Azema1 941 €

Avenue Carnot▲ 36 %1 932 €

Rue Maurice Chauvet1 907 €

Rue Emile Barthe▲ 6 %1 788 €

Avenue Montesquieu▲ 43 %1 710 €

Rue du Bourbonnais▲ 0 %1 438 €

32 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 768 € À 7 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 10 Rue du Gypse 22/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

20/12/2025 9 Rue du Limousin 20/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 302 100 €2 604 €/m² 2 604 €

09/12/2025 27 Rue de la Malachite 09/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 300 000 €2 679 €/m² 2 679 €

14/11/2025 5 Rue de la Calcedoine 14/11/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 387 000 €2 465 €/m² 2 465 €

30/10/2025 8 Impasse de la Marche 30/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €

27/10/2025 12 Allée Prosper Estieu 27/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 256 491 €2 644 €/m² 2 644 €

22/10/2025 4 Rue Alain Resnais 22/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 248 500 €2 259 €/m² 2 259 €

14/10/2025 18 Rue du Bourbonnais 14/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 125 460 €1 335 €/m² 1 335 €

30/09/2025 3 Rue de Saintonge 30/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 302 920 €2 367 €/m² 2 367 €

09/09/2025 17 Rue Joseph Anglade 09/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

25/08/2025 17 Rue Marcel et Helene Oms 25/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 223 000 €2 478 €/m² 2 478 €

11/08/2025 121 Route d'Armissan 11/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 228 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/08/2025 4 Rue du Nivernais 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 261 250 €2 613 €/m² 2 613 €

15/07/2025 1 Rue du Bourbonnais 15/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 400 €4 943 €/m² 4 943 €

11/07/2025 10 Rue Emile Barthe 11/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/07/2025 4 Rue de la Fluorine 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 189 000 €1 890 €/m² 1 890 €

02/07/2025 16 Rue de l'Amethyste 02/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 224 800 €2 676 €/m² 2 676 €

23/06/2025 102 F Av Carnot 23/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

18/06/2025 26 Rue de l'Agate 18/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

17/06/2025 10 Rue Gaston Jourdanne 17/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

27/05/2025 31 C Cr du Bas Razimbaud 27/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 249 510 €2 546 €/m² 2 546 €

26/05/2025 70 Rue de la Malachite 26/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 750 €2 708 €/m² 2 708 €

23/05/2025 21 Avenue de Razimbaud 23/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 693 500 €7 706 €/m² 7 706 €

30/04/2025 28 Boulevard de Baliste 30/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 365 750 €2 438 €/m² 2 438 €

30/04/2025 102 F Av Carnot 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 116 500 €1 688 €/m² 1 688 €

28/04/2025 102 Avenue Carnot 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

28/04/2025 3 Clos Saint - Andre 28/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 235 400 €2 645 €/m² 2 645 €

24/04/2025 43 Rue de la Malachite 24/04/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 320 250 €3 140 €/m² 3 140 €

22/04/2025 2 Rue du Bourbonnais 22/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 005 €1 438 €/m² 1 438 €

01/04/2025 102 Avenue Carnot 01/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 300 €1 549 €/m² 1 549 €

21/03/2025 25 Impasse de la Marche 21/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 277 000 €2 234 €/m² 2 234 €

12/02/2025 4 Rue Louis Feuillade 12/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 257 000 €2 358 €/m² 2 358 €

03/02/2025 9005 Domaine de Razimbaud le Grand 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

16/01/2025 25 Rue Achille Mir 16/01/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 567 749 €3 441 €/m² 3 441 €

13/12/2024 10 Rue Jean Vigo 13/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 256 650 €3 249 €/m² 3 249 €

04/12/2024 5 Rue de l'Agate 04/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 256 000 €3 325 €/m² 3 325 €

29/11/2024 28 D Rue de la Malachite 29/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

28/11/2024 18 B Rue Achille Mir 28/11/2024 · MAISON · 377 M² Maison 377 m² 1 207 840 €3 204 €/m² 3 204 €

15/11/2024 31 Avenue Montesquieu 15/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

08/11/2024 9005 Domaine de Razimbaud le Grand 08/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

05/11/2024 15 Rue du Professeur Fleming 05/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

24/10/2024 6 Rue de la Malachite 24/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 283 350 €3 220 €/m² 3 220 €

11/10/2024 14 Rue Maurice Chauvet 11/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

03/10/2024 12 Allée Prosper Estieu 03/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 227 100 €2 341 €/m² 2 341 €

30/09/2024 5 Rue Charles Pelissier 30/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 262 250 €3 049 €/m² 3 049 €

27/09/2024 15 Rue du Professeur Fleming 27/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €

24/09/2024 7 Rue Louis Feuillade 24/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

16/09/2024 31 Rue du Maine 16/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

08/08/2024 102 F Av Carnot 08/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 500 €1 696 €/m² 1 696 €

15/07/2024 7 Rue Gaston Jourdanne 15/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 257 100 €2 651 €/m² 2 651 €

03/07/2024 9005 Domaine de Razimbaud le Grand 03/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 500 €3 220 €/m² 3 220 €

25/06/2024 15 Rue du Professeur Fleming 25/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/06/2024 3 Impasse de la Malachite 24/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 219 000 €2 547 €/m² 2 547 €

13/06/2024 5 Rue Pierre Sire 13/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 226 000 €1 738 €/m² 1 738 €

31/05/2024 9005 Domaine de Razimbaud le Grand 31/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

21/05/2024 9005 Domaine de Razimbaud le Grand 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

05/04/2024 43 C Rue de la Malachite 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

27/03/2024 102 Avenue Carnot 27/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 250 €2 230 €/m² 2 230 €

26/03/2024 15 Avenue Montesquieu 26/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/03/2024 17 Rue Emile Barthe 06/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 000 €1 780 €/m² 1 780 €

29/02/2024 7 Rue de l'Agate 29/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 700 €2 507 €/m² 2 507 €

27/02/2024 102 Avenue Carnot 27/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

02/02/2024 7 Rue Achille Mir 02/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 206 000 €2 124 €/m² 2 124 €

23/01/2024 20 Rue de l'Aigue Marine 23/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 63 000 €768 €/m² 768 €

15/01/2024 70 Rue de la Malachite 15/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 450 €1 245 €/m² 1 245 €

09/01/2024 15 Rue du Professeur Fleming 09/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/01/2024 35 Avenue Montesquieu 05/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 332 500 €3 325 €/m² 3 325 €

03/01/2024 15 Rue du Professeur Fleming 03/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

28/12/2023 15 Rue du Professeur Fleming 28/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/12/2023 1 Rue Alain Resnais 22/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

21/12/2023 9000 Rue Andre Cayatte 21/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

15/12/2023 20 Rue du Maine 15/12/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

16/11/2023 31 A Cr du Bas Razimbaud 16/11/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

16/11/2023 26 Rue Joseph Anglade 16/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 251 000 €2 282 €/m² 2 282 €

07/11/2023 102 Avenue Carnot 07/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 100 €2 277 €/m² 2 277 €

30/10/2023 102 Avenue Carnot 30/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/10/2023 12 Rue Andre Cayatte 27/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 287 150 €3 055 €/m² 3 055 €

26/10/2023 102 F Av Carnot 26/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 250 €2 402 €/m² 2 402 €

29/09/2023 5 Rue Jules Azema 29/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 314 700 €2 645 €/m² 2 645 €

13/09/2023 2 Rue du Nivernais 13/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

06/09/2023 6 Rue Louis Feuillade 06/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

04/09/2023 14 Rue de la Malachite 04/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

22/08/2023 4 Rue du Nivernais 22/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

10/08/2023 9 Rue Francois Paul Alibert 10/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

18/07/2023 19 Avenue Montesquieu 18/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/07/2023 102 Avenue Carnot 12/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

01/07/2023 9002 B Baliste 01/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 835 468 €5 570 €/m² 5 570 €

30/06/2023 43 A Rue de la Malachite 30/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 215 450 €2 535 €/m² 2 535 €

30/06/2023 102 Avenue Carnot 30/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

16/06/2023 15 Rue du Limousin 16/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 270 680 €2 975 €/m² 2 975 €

26/05/2023 1 Rue Emile Barthe 26/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 590 €1 796 €/m² 1 796 €

24/05/2023 15 Rue du Professeur Fleming 24/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

05/05/2023 83 Rue de la Malachite 05/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 300 €2 804 €/m² 2 804 €

03/05/2023 28 Boulevard de Baliste 03/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 217 220 €1 448 €/m² 1 448 €

02/05/2023 9002 Razimbaud le Grand 02/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

02/05/2023 43 A Rue du Professeur Fleming 02/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

26/04/2023 21 Rue du Limousin 26/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

22/02/2023 15 Rue du Professeur Fleming 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

15/02/2023 3 Rue Charles Pelissier 15/02/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 241 000 €2 835 €/m² 2 835 €

13/02/2023 2 Avenue de Razimbaud 13/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 45 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 31 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 30 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 26 %2 766 €

Vallière▲ 9 %2 393 €

Horte Neuve▲ 5 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 4 %2 273 €

Baliste · ce quartier2 195 €

Victor Hugo▼ 2 %2 157 €

Saint-Jean la Source▼ 5 %2 078 €

Convention▼ 7 %2 052 €

Maraussan▼ 8 %2 029 €

Anatole France-Mayral▼ 8 %2 027 €

Vignes Bâties▼ 9 %2 000 €

Cassayet▼ 10 %1 983 €

Saint-Salvayre▼ 15 %1 874 €

Cité Ouest▼ 15 %1 867 €

La Campagne▼ 17 %1 821 €

Gare▼ 20 %1 752 €

Razimbaud▼ 24 %1 665 €

Pyrénées▼ 32 %1 500 €

Cité Est▼ 33 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 38 %1 350 €

Pompidor▼ 42 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane253 001 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons25 / 75

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baliste (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 512 € par m² en 2025 dans le quartier Baliste à Narbonne, d'après les ventes DVF (2 065 €/m² en appartement, 2 226 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 461 €/m².

Les prix montent-ils à Baliste ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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