France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Beranger › n° 1

1 Rue Beranger, Narbonne

Vendu 117 010 € (2 544 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 111004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 744 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Beranger2 661 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Narbonne1 973 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 544 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 010 €2 544 €/m² 2 544 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

04/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €

09/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 330 €3 274 €/m² 3 274 €

14/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 200 €3 004 €/m² 3 004 €

03/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

29/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

13/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

14/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/12/2014 n° 1 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 282 000 €1 958 €/m² 1 958 €

30/01/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 221 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Beranger, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 744 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 27+10 %2 930 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2016

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 2 661 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 283 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 10−11 %2 376 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 188 € 4 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 544 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE CHANZY 61 m² 111 020 € 1 820 €

10 RUE CHANZY 57 m² 167 010 € 2 930 €

10 RUE CHANZY 57 m² 163 989 € 2 877 €

4 RUE LAKANAL 27 m² 36 990 € 1 370 €

3 A RUE EDMOND VALENTIN 32 m² 52 992 € 1 656 €

4 RUE LAKANAL 88 m² 204 248 € 2 321 €

1 RUE CHANZY 67 m² 175 071 € 2 613 €

6 RUE CHANZY 50 m² 60 000 € 1 200 €

6 RUE CHANZY 48 m² 57 024 € 1 188 €

6 RUE CHANZY 16 m² 40 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Béranger

Fourchette courante2 518 – 3 130 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2026

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vignes Bâties ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beranger17 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beranger à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 46 m² à 117 010 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 544 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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