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France › Narbonne › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 8

8 Avenue Pierre Semard, Narbonne

Vendu 109 500 € (1 659 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 659 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Pierre Semard1 919 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Narbonne2 010 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 659 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 2 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 500 €1 659 €/m² 1 659 €
10/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 434 €2 229 €/m² 2 229 €
23/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
18/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €
06/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 76 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 2 544 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PIERRE SEMARD 27 m² 48 681 € 1 803 €
6 AV PIERRE SEMARD 27 m² 60 696 € 2 248 €
6 AV PIERRE SEMARD 104 m² 131 976 € 1 269 €
6 AV PIERRE SEMARD 64 m² 114 496 € 1 789 €
6 AV PIERRE SEMARD 74 m² 151 996 € 2 054 €
6 AV PIERRE SEMARD 104 m² 139 360 € 1 340 €
6 AV PIERRE SEMARD 74 m² 169 978 € 2 297 €
12 AV PIERRE SEMARD 90 m² 132 480 € 1 472 €
14 AV PIERRE SEMARD 42 m² 106 848 € 2 544 €
19 AV PIERRE SEMARD 121 m² 184 041 € 1 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 2 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 546 – 2 332 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard84 ventes depuis 2014 · 1 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pierre Semard à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 66 m² à 109 500 €, soit 1 659 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 659 €/m² contre 1 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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