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Prix de l'immobilier Boulevard Marcel Sembat, Narbonne

Prix médian de 1 671 €/m² sur 48 ventes (11100)22 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Cité Ouest ↗Prix immobilier Narbonne ↗

À 1 671 €/m², Boulevard Marcel Sembat se négocie 22 % sous la médiane de Narbonne (2 146 €/m²). Le prix y a progressé de 38 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 48 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

1 671 €

sur 48 ventes enregistrées · dernière le 13/08/2025

448 €DISPERSION DES VENTES2 950 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

46 m² médians

132 k€ à Narbonne

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

48 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−22 %

Narbonne : 2 146 €/m²

Aude : 1 279 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MARCEL SEMBAT- - NARBONNE€/M²

2,4k2,0k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +38 %

VS LA COMMUNE

▼ 22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Marcel Sembat

AOÛT 2025

n° 17 · Appartement13/08/25 · 95 M² 170 000 €1 789 €/m²

n° 21 · Appartement11/07/25 · 37 M² 82 100 €2 219 €/m²

n° 7 · Appartement02/07/25 · 24 M² 64 200 €2 675 €/m²

n° 34 · Appartement30/04/25 · 29 M² 70 000 €2 414 €/m²

n° 15 · Appartement29/10/24 · 30 M² 49 000 €1 633 €/m²

n° 7 · Appartement10/10/24 · 33 M² 71 300 €2 161 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Les ventes sur la carte

48 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NARBONNE · 11100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Marcel Sembat

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 448 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/08/25 n° 17 13/08/25 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

11/07/25 n° 21 11/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 100 €2 219 €/m² 2 219 €

02/07/25 n° 7 02/07/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 200 €2 675 €/m² 2 675 €

30/04/25 n° 34 30/04/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

29/10/24 n° 15 29/10/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

10/10/24 n° 7 10/10/24 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 300 €2 161 €/m² 2 161 €

20/09/24 n° 32 20/09/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 400 €2 040 €/m² 2 040 €

30/08/24 n° 32 30/08/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/07/24 n° 28 26/07/24 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 235 414 €1 899 €/m² 1 899 €

17/07/24 n° 7 17/07/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 100 €2 180 €/m² 2 180 €

14/05/24 n° 21 14/05/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

29/12/23 n° 16 29/12/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

14/12/23 n° 34 14/12/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/23 n° 21 08/11/23 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

10/07/23 n° 32 10/07/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

08/06/23 n° 32 08/06/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/04/23 n° 32 24/04/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/22 n° 16 28/11/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

10/06/22 n° 34 10/06/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 111 170 €1 278 €/m² 1 278 €

02/11/21 n° 34 02/11/21 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 000 €2 950 €/m² 2 950 €

18/08/21 n° 34 18/08/21 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

21/06/21 n° 7 21/06/21 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

29/01/21 n° 34 29/01/21 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

22/12/20 n° 21 22/12/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

21/12/20 n° 21 21/12/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 67 000 €848 €/m² 848 €

30/11/20 n° 21 30/11/20 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

26/10/20 n° 34 26/10/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

13/10/20 n° 25 13/10/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 84 000 €1 448 €/m² 1 448 €

16/07/20 n° 25 16/07/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

17/06/20 n° 16 17/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/04/20 n° 28 20/04/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

19/11/19 n° 21 19/11/19 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 100 €1 312 €/m² 1 312 €

16/07/19 n° 20 16/07/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/01/19 n° 25 28/01/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/01/19 n° 34 09/01/19 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 68 000 €782 €/m² 782 €

04/10/18 n° 21 04/10/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €

22/08/18 n° 17 22/08/18 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 500 €1 289 €/m² 1 289 €

22/06/18 n° 9 22/06/18 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 207 000 €1 479 €/m² 1 479 €

16/06/17 n° 7 16/06/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

02/05/17 n° 25 02/05/17 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 124 500 €1 270 €/m² 1 270 €

23/12/16 n° 21 23/12/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

02/07/16 n° 34 02/07/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

08/06/16 n° 32 08/06/16 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 300 000 €1 523 €/m² 1 523 €

05/02/16 n° 34 05/02/16 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 39 000 €448 €/m² 448 €

16/12/15 n° 21 16/12/15 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 150 €1 166 €/m² 1 166 €

12/12/14 n° 34 12/12/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 500 €1 224 €/m² 1 224 €

01/10/14 n° 17 01/10/14 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 127 500 €1 342 €/m² 1 342 €

07/02/14 n° 25 07/02/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 200 €2 504 €/m² 2 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3208/06/16 · 197 M² · APPT 300 000 €1 523 €/m²

n° 3402/11/21 · 101 M² · APPT 298 000 €2 950 €/m²

n° 2826/07/24 · 124 M² · APPT 235 414 €1 899 €/m²

n° 922/06/18 · 140 M² · APPT 207 000 €1 479 €/m²

n° 3418/08/21 · 122 M² · APPT 180 000 €1 475 €/m²

n° 1713/08/25 · 95 M² · APPT 170 000 €1 789 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3230/08/24 · 23 M² · APPT 35 000 €1 522 €/m²

n° 3412/12/14 · 29 M² · APPT 35 500 €1 224 €/m²

n° 3405/02/16 · 87 M² · APPT 39 000 €448 €/m²

n° 3402/07/16 · 33 M² · APPT 40 000 €1 212 €/m²

n° 3429/01/21 · 31 M² · APPT 42 000 €1 355 €/m²

n° 2123/12/16 · 39 M² · APPT 43 000 €1 103 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Narbonne · 1 671 € à 3 218 €/m²

BARRE = POSITION DANS NARBONNE

Rue de Saint Germain3 218 €

Quai de Lorraine2 864 €

Résidence Balcons d l Mediterranee 22 769 €

Avenue de Reveillon2 684 €

Quai d'Alsace2 581 €

Avenue du Languedoc (plage)2 519 €

Boulevard Marcel Sembat · cette rue1 671 €

Toutes les rues du quartier Cité Ouest → DE 837 € À 4 284 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 448 € à 2 950 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane82 050 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons48 / 0

Dernière vente13/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?

Le prix médian y est de 1 671 € par m², calculé sur 48 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Marcel Sembat ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +38 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 448 à 2 950 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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