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Prix de l'immobilier Victor Hugo, Narbonne

Prix médian de 2 157 €/m² sur 696 ventes · Quartier de Narbonne1 % PLUS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 500 €▼ 1 %

sur 69 ventes cette année · −21 €/m² vs 2024

1 529 €DISPERSION 20253 797 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 54 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - NARBONNE€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes 2 245 €

Maison · 62 ventes 2 714 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 B Rue Victor Renard42 M² · APPARTEMENT 41 000 €976 €/m²

24 Rue de Valmy84 M² · MAISON 140 000 €1 667 €/m²

24 Rue Felix Aldy22 M² · APPARTEMENT 37 000 €1 682 €/m²

22 Quai Victor Hugo40 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 1 725 € à 3 125 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Duc Quercy▲ 8 %3 125 €

Quai Victor Hugo▲ 22 %2 450 €

Rue du Bois Rolland▲ 4 %2 442 €

Rue Salvet2 421 €

Rue Suffren▲ 6 %2 414 €

Rue Henri Rouzaud▲ 0 %2 411 €

Rue Victor Renard▲ 22 %2 383 €

Boulevard General de Gaulle▲ 13 %2 368 €

B Rue Felix Aldy2 350 €

Avenue President Kennedy▼ 13 %2 240 €

Rue de Jemmapes▲ 30 %2 125 €

Rue Fabre d'Eglantine▼ 2 %2 120 €

Rue Lobet▲ 56 %2 084 €

Rue Jacquard▲ 16 %2 058 €

Rue Paul Louis Courier▲ 32 %1 955 €

Rue de Valmy1 951 €

Avenue Marechal Juin1 942 €

Allée Rene Iche▲ 14 %1 895 €

Rue Felix Aldy▲ 1 %1 845 €

Rue Mosaique▲ 11 %1 816 €

Boulevard Gambetta▲ 33 %1 794 €

Rue Etienne Billieres1 759 €

Rue de la Clape1 757 €

B Rue Henri Rouzaud▲ 37 %1 735 €

A Rue du Bois Rolland1 725 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 696 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 909 € À 5 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 2 B Rue Victor Renard 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €

16/12/2025 24 Rue de Valmy 16/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/12/2025 24 Rue Felix Aldy 08/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

04/12/2025 22 Quai Victor Hugo 04/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2025 25 Rue Felix Aldy 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

26/11/2025 10 Rue Suffren 26/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 369 634 €3 005 €/m² 3 005 €

20/11/2025 2 Rue Victor Renard 20/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 300 €2 829 €/m² 2 829 €

19/11/2025 20 Rue Suffren 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

05/11/2025 5 Rue Fabre d'Eglantine 05/11/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

05/11/2025 24 Rue Paul Louis Courier 05/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/11/2025 26 Rue du Bois Rolland 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/10/2025 10 Quai Victor Hugo 20/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

14/10/2025 26 Rue du Bois Rolland 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 293 €1 396 €/m² 1 396 €

14/10/2025 51 Rue Jacquard 14/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

08/10/2025 31 Quai Victor Hugo 08/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/10/2025 24 Boulevard Gambetta 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

07/10/2025 6 Rue Mosaique 07/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 10 000 €909 €/m² 909 €

30/09/2025 16 Boulevard Gambetta 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

04/09/2025 3 Rue Joachim Costa 04/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 268 550 €2 398 €/m² 2 398 €

28/08/2025 20 Rue Jacquard 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

27/08/2025 2 Rue Felix Aldy 27/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 340 €1 811 €/m² 1 811 €

25/08/2025 6 Rue Lobet 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 600 €2 084 €/m² 2 084 €

22/08/2025 21 Rue Fabre d'Eglantine 22/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/08/2025 1 B Rue Felix Aldy 19/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/08/2025 16 Rue Jacquard 07/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 332 200 €3 076 €/m² 3 076 €

28/07/2025 6 Rue Duc Quercy 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/07/2025 10 Quai Victor Hugo 10/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

10/07/2025 22 Boulevard Gambetta 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

04/07/2025 30 Rue du Bois Rolland 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 750 €2 712 €/m² 2 712 €

02/07/2025 25 Rue de la Clape 02/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/06/2025 6 Avenue President Kennedy 30/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

25/06/2025 1 Rue Jacquard 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/06/2025 8 Quai Victor Hugo 19/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 347 700 €3 548 €/m² 3 548 €

16/06/2025 17 Quai Victor Hugo 16/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/06/2025 22 Rue Lobet 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 260 €1 870 €/m² 1 870 €

13/06/2025 14 Rue Lobet 13/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 533 000 €5 277 €/m² 5 277 €

05/06/2025 26 Rue du Bois Rolland 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 100 €1 900 €/m² 1 900 €

02/06/2025 6 Avenue President Kennedy 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

26/05/2025 29 Rue Paul Louis Courier 26/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 500 €1 750 €/m² 1 750 €

05/05/2025 1 B Rue Jacquard 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

05/05/2025 30 Rue du Bois Rolland 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

30/04/2025 40 Rue Felix Aldy 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

30/04/2025 47 Boulevard General de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 320 €3 132 €/m² 3 132 €

29/04/2025 25 Rue Jacquard 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/04/2025 1 Rue Henri Rouzaud 24/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 300 €2 464 €/m² 2 464 €

16/04/2025 22 Boulevard Gambetta 16/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 900 €3 059 €/m² 3 059 €

01/04/2025 22 Boulevard Gambetta 01/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

20/03/2025 17 Rue du Bois Rolland 20/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2025 22 Quai Victor Hugo 18/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2025 24 Boulevard Gambetta 13/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 500 €1 932 €/m² 1 932 €

07/03/2025 22 Boulevard Gambetta 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

05/03/2025 12 Rue Suffren 05/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 500 €3 440 €/m² 3 440 €

20/02/2025 6 Rue Duc Quercy 20/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/02/2025 44 B Av President Kennedy 14/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 900 €5 349 €/m² 5 349 €

14/02/2025 7 B Rue Henri Rouzaud 14/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 100 €1 729 €/m² 1 729 €

12/02/2025 2 Rue Felix Aldy 12/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

10/02/2025 8 Quai Victor Hugo 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

31/01/2025 9 Quai Victor Hugo 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 480 €2 904 €/m² 2 904 €

29/01/2025 7 Allée Rene Iche 29/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 007 €2 167 €/m² 2 167 €

28/01/2025 10 Quai Victor Hugo 28/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 100 €3 950 €/m² 3 950 €

22/01/2025 28 Rue du Bois Rolland 22/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 800 €3 021 €/m² 3 021 €

22/01/2025 29 Rue Paul Louis Courier 22/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 640 €3 297 €/m² 3 297 €

21/01/2025 8 Rue Henri Rouzaud 21/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 200 €4 043 €/m² 4 043 €

21/01/2025 3 Rue Henri Rouzaud 21/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/01/2025 22 Quai Victor Hugo 21/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

15/01/2025 38 Rue Jacquard 15/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 615 €3 838 €/m² 3 838 €

13/01/2025 7 Allée Rene Iche 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €

10/01/2025 24 Rue Felix Aldy 10/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

30/12/2024 2 Rue Felix Aldy 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

18/12/2024 27 Rue du Bois Rolland 18/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 326 100 €2 764 €/m² 2 764 €

09/12/2024 26 Rue du Bois Rolland 09/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 500 €2 127 €/m² 2 127 €

07/12/2024 24 Rue Felix Aldy 07/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

05/12/2024 44 Rue Jacquard 05/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 427 000 €3 050 €/m² 3 050 €

05/12/2024 1 Rue Felix Aldy 05/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 281 000 €2 676 €/m² 2 676 €

28/11/2024 23 Rue Henri Rouzaud 28/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 553 500 €3 256 €/m² 3 256 €

15/11/2024 25 Rue Jacquard 15/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/11/2024 26 Rue du Bois Rolland 12/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

31/10/2024 8 Boulevard Gambetta 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/10/2024 47 Boulevard General de Gaulle 16/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 350 €2 588 €/m² 2 588 €

02/10/2024 23 B Rue Henri Rouzaud 02/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 484 500 €3 589 €/m² 3 589 €

18/09/2024 10 Rue Jacquard 18/09/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 284 000 €2 367 €/m² 2 367 €

17/09/2024 1 B Rue Paul Louis Courier 17/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

13/09/2024 14 Rue du Bois Rolland 13/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 483 400 €4 278 €/m² 4 278 €

13/08/2024 8 Rue de Jemmapes 13/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 500 €2 341 €/m² 2 341 €

09/08/2024 19 Rue Lobet 09/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 342 100 €3 082 €/m² 3 082 €

07/08/2024 28 Rue du Bois Rolland 07/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 400 €2 297 €/m² 2 297 €

06/08/2024 26 Rue Henri Rouzaud 06/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/07/2024 30 Rue Mosaique 30/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 050 €2 643 €/m² 2 643 €

16/07/2024 4 Rue Etienne Billieres 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

17/06/2024 30 Rue du Bois Rolland 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 150 €3 357 €/m² 3 357 €

11/06/2024 13 Rue Paul Louis Courier 11/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 320 €3 907 €/m² 3 907 €

07/06/2024 1 Rue Victor Renard 07/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

30/05/2024 7 Rue Jacquard 30/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €

23/05/2024 15 Rue Felix Aldy 23/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

21/05/2024 24 Rue Mosaique 21/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 408 000 €3 091 €/m² 3 091 €

14/05/2024 30 Rue du Bois Rolland 14/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €

02/05/2024 38 Rue Fabre d'Eglantine 02/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 950 €2 761 €/m² 2 761 €

27/03/2024 22 Quai Victor Hugo 27/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 667 €917 €/m² 917 €

05/03/2024 6 Rue Duc Quercy 05/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

04/03/2024 10 Rue Paul Louis Courier 04/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 47 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 33 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 32 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 28 %2 766 €

Vallière▲ 11 %2 393 €

Horte Neuve▲ 7 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 5 %2 273 €

Baliste▲ 2 %2 195 €

Victor Hugo · ce quartier2 157 €

Saint-Jean la Source▼ 4 %2 078 €

Convention▼ 5 %2 052 €

Maraussan▼ 6 %2 029 €

Anatole France-Mayral▼ 6 %2 027 €

Vignes Bâties▼ 7 %2 000 €

Cassayet▼ 8 %1 983 €

Saint-Salvayre▼ 13 %1 874 €

Cité Ouest▼ 13 %1 867 €

La Campagne▼ 16 %1 821 €

Gare▼ 19 %1 752 €

Razimbaud▼ 23 %1 665 €

Pyrénées▼ 30 %1 500 €

Cité Est▼ 32 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 37 %1 350 €

Pompidor▼ 41 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 500 € par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Narbonne, d'après les ventes DVF (2 027 €/m² en appartement, 2 606 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 335 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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