France › Aude › Narbonne › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Narbonne

Prix médian de 2 170 €/m² sur 714 ventes · Quartier de Narbonne

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 288 €▼ 8 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −212 €/m² vs 2025

1 724 €DISPERSION 20263 179 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 65 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 322 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - NARBONNE€/M²

2,5k2,3k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 256 ventes 2 277 €

Maison · 66 ventes 2 742 €

Dernières ventes

JUIN 2026

26 Rue du Bois Rolland74 M² · APPARTEMENT 70 000 €946 €/m²

31 Quai Victor Hugo57 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 807 €/m²

8 Rue de la Clape54 M² · APPARTEMENT 128 000 €2 370 €/m²

31 Rue Paul Louis Courier99 M² · APPARTEMENT 222 000 €2 242 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 1 725 € à 3 125 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Duc Quercy▲ 8 %3 125 €

Rue Georgette Agutte2 629 €

Rue Henri Rouzaud▼ 3 %2 512 €

Rue du Bois Rolland▲ 4 %2 442 €

Boulevard General de Gaulle2 435 €

Quai Victor Hugo▲ 20 %2 429 €

Rue Salvet2 421 €

Rue Suffren▲ 6 %2 414 €

Rue Victor Renard▲ 22 %2 383 €

B Rue Felix Aldy2 350 €

Avenue President Kennedy▼ 13 %2 240 €

Rue de Jemmapes▲ 30 %2 125 €

Rue Fabre d'Eglantine▼ 2 %2 120 €

Rue Lobet▲ 56 %2 084 €

Rue Jacquard▲ 16 %2 058 €

Rue de Valmy2 011 €

Rue Paul Louis Courier▲ 18 %2 011 €

Avenue Marechal Juin1 942 €

Allée Rene Iche▲ 14 %1 895 €

Rue de la Clape▲ 35 %1 863 €

Rue Felix Aldy▼ 1 %1 850 €

Rue Mosaique▲ 11 %1 846 €

Rue Etienne Billieres1 805 €

Boulevard Gambetta▲ 37 %1 799 €

Rue Martin Nadaud1 750 €

B Rue Henri Rouzaud▲ 37 %1 735 €

A Rue du Bois Rolland1 725 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 714 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 909 € À 5 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 26 Rue du Bois Rolland 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

23/06/2026 31 Quai Victor Hugo 23/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €

19/06/2026 8 Rue de la Clape 19/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

18/06/2026 31 Rue Paul Louis Courier 18/06/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 222 000 €2 242 €/m² 2 242 €

16/06/2026 14 Rue de Valmy 16/06/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

12/06/2026 8 Quai Victor Hugo 12/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

05/06/2026 1 Rue Mosaique 05/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

29/05/2026 32 Rue Jacquard 29/05/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 650 €3 125 €/m² 3 125 €

18/05/2026 12 Rue Suffren 18/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 500 €3 512 €/m² 3 512 €

15/05/2026 19 Rue Jacquard 15/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

30/04/2026 30 Rue du Bois Rolland 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €

29/04/2026 13 Rue Paul Louis Courier 29/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 133 000 €1 642 €/m² 1 642 €

16/04/2026 10 Rue Henri Rouzaud 16/04/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 453 000 €2 831 €/m² 2 831 €

03/04/2026 38 Rue Paul Louis Courier 03/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 300 €2 112 €/m² 2 112 €

24/03/2026 10 Quai Victor Hugo 24/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

06/03/2026 24 Rue Paul Louis Courier 06/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 600 €2 584 €/m² 2 584 €

26/02/2026 30 Rue du Bois Rolland 26/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 950 €3 185 €/m² 3 185 €

24/02/2026 30 Rue du Bois Rolland 24/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 700 €2 402 €/m² 2 402 €

23/02/2026 12 Rue Georgette Agutte 23/02/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/02/2026 19 Rue Suffren 13/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/01/2026 4 Rue Etienne Billieres 26/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 600 €1 850 €/m² 1 850 €

26/01/2026 10 Quai Victor Hugo 26/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

18/12/2025 2 B Rue Victor Renard 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 41 000 €976 €/m² 976 €

16/12/2025 24 Rue de Valmy 16/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/12/2025 24 Rue Felix Aldy 08/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

04/12/2025 22 Quai Victor Hugo 04/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2025 25 Rue Felix Aldy 27/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

26/11/2025 10 Rue Suffren 26/11/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 369 634 €3 005 €/m² 3 005 €

20/11/2025 2 Rue Victor Renard 20/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 325 300 €2 829 €/m² 2 829 €

19/11/2025 20 Rue Suffren 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

05/11/2025 5 Rue Fabre d'Eglantine 05/11/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 235 000 €1 942 €/m² 1 942 €

05/11/2025 24 Rue Paul Louis Courier 05/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/11/2025 26 Rue du Bois Rolland 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/10/2025 10 Quai Victor Hugo 20/10/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

14/10/2025 26 Rue du Bois Rolland 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 103 293 €1 396 €/m² 1 396 €

14/10/2025 51 Rue Jacquard 14/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 231 000 €3 787 €/m² 3 787 €

08/10/2025 31 Quai Victor Hugo 08/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/10/2025 24 Boulevard Gambetta 07/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

07/10/2025 6 Rue Mosaique 07/10/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 10 000 €909 €/m² 909 €

30/09/2025 16 Boulevard Gambetta 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

04/09/2025 3 Rue Joachim Costa 04/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 268 550 €2 398 €/m² 2 398 €

28/08/2025 20 Rue Jacquard 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

27/08/2025 2 Rue Felix Aldy 27/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 340 €1 811 €/m² 1 811 €

25/08/2025 6 Rue Lobet 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 600 €2 084 €/m² 2 084 €

22/08/2025 21 Rue Fabre d'Eglantine 22/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/08/2025 1 B Rue Felix Aldy 19/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/08/2025 16 Rue Jacquard 07/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 332 200 €3 076 €/m² 3 076 €

28/07/2025 6 Rue Duc Quercy 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/07/2025 10 Quai Victor Hugo 10/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

10/07/2025 22 Boulevard Gambetta 10/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

04/07/2025 30 Rue du Bois Rolland 04/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 750 €2 712 €/m² 2 712 €

02/07/2025 25 Rue de la Clape 02/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

30/06/2025 6 Avenue President Kennedy 30/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

25/06/2025 1 Rue Jacquard 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

19/06/2025 8 Quai Victor Hugo 19/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 347 700 €3 548 €/m² 3 548 €

16/06/2025 17 Quai Victor Hugo 16/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/06/2025 22 Rue Lobet 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 260 €1 870 €/m² 1 870 €

13/06/2025 14 Rue Lobet 13/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 533 000 €5 277 €/m² 5 277 €

05/06/2025 26 Rue du Bois Rolland 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 100 €1 900 €/m² 1 900 €

02/06/2025 6 Avenue President Kennedy 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

26/05/2025 29 Rue Paul Louis Courier 26/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 500 €1 750 €/m² 1 750 €

05/05/2025 1 B Rue Jacquard 05/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 000 €2 511 €/m² 2 511 €

05/05/2025 30 Rue du Bois Rolland 05/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €

30/04/2025 47 Boulevard General de Gaulle 30/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 244 320 €3 132 €/m² 3 132 €

30/04/2025 40 Rue Felix Aldy 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

29/04/2025 25 Rue Jacquard 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

24/04/2025 1 Rue Henri Rouzaud 24/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 300 €2 464 €/m² 2 464 €

16/04/2025 22 Boulevard Gambetta 16/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 900 €3 059 €/m² 3 059 €

01/04/2025 22 Boulevard Gambetta 01/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

20/03/2025 17 Rue du Bois Rolland 20/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/03/2025 22 Quai Victor Hugo 18/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/03/2025 24 Boulevard Gambetta 13/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 500 €1 932 €/m² 1 932 €

07/03/2025 22 Boulevard Gambetta 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

05/03/2025 12 Rue Suffren 05/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 500 €3 440 €/m² 3 440 €

20/02/2025 6 Rue Duc Quercy 20/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/02/2025 7 B Rue Henri Rouzaud 14/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 100 €1 729 €/m² 1 729 €

14/02/2025 44 B Av President Kennedy 14/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 550 900 €5 349 €/m² 5 349 €

12/02/2025 2 Rue Felix Aldy 12/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 000 €1 308 €/m² 1 308 €

10/02/2025 8 Quai Victor Hugo 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

31/01/2025 9 Quai Victor Hugo 31/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 480 €2 904 €/m² 2 904 €

29/01/2025 7 Allée Rene Iche 29/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 007 €2 167 €/m² 2 167 €

28/01/2025 10 Quai Victor Hugo 28/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 100 €3 950 €/m² 3 950 €

22/01/2025 29 Rue Paul Louis Courier 22/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 640 €3 297 €/m² 3 297 €

22/01/2025 28 Rue du Bois Rolland 22/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 800 €3 021 €/m² 3 021 €

21/01/2025 8 Rue Henri Rouzaud 21/01/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 396 200 €4 043 €/m² 4 043 €

21/01/2025 3 Rue Henri Rouzaud 21/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/01/2025 22 Quai Victor Hugo 21/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

15/01/2025 38 Rue Jacquard 15/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 615 €3 838 €/m² 3 838 €

13/01/2025 7 Allée Rene Iche 13/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €

10/01/2025 24 Rue Felix Aldy 10/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

30/12/2024 2 Rue Felix Aldy 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

18/12/2024 27 Rue du Bois Rolland 18/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 326 100 €2 764 €/m² 2 764 €

09/12/2024 26 Rue du Bois Rolland 09/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 500 €2 127 €/m² 2 127 €

07/12/2024 24 Rue Felix Aldy 07/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €

05/12/2024 44 Rue Jacquard 05/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 427 000 €3 050 €/m² 3 050 €

05/12/2024 1 Rue Felix Aldy 05/12/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 281 000 €2 676 €/m² 2 676 €

28/11/2024 23 Rue Henri Rouzaud 28/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 553 500 €3 256 €/m² 3 256 €

15/11/2024 25 Rue Jacquard 15/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/11/2024 26 Rue du Bois Rolland 12/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

31/10/2024 8 Boulevard Gambetta 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Plaisance▲ 47 %3 185 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 32 %2 875 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 32 %2 874 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 27 %2 766 €

Vallière▲ 11 %2 419 €

Horte Neuve▲ 6 %2 306 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 5 %2 282 €

Baliste▲ 2 %2 217 €

Victor Hugo · ce quartier2 170 €

Saint-Jean la Source▼ 4 %2 076 €

Maraussan▼ 5 %2 066 €

Convention▼ 5 %2 059 €

Anatole France-Mayral▼ 7 %2 027 €

Vignes Bâties▼ 7 %2 015 €

Cassayet▼ 8 %1 990 €

Saint-Salvayre▼ 13 %1 887 €

Cité Ouest▼ 14 %1 868 €

La Campagne▼ 16 %1 830 €

Gare▼ 19 %1 767 €

Razimbaud▼ 23 %1 665 €

Pyrénées▼ 30 %1 520 €

Cité Est▼ 31 %1 494 €

Bourg-Charité▼ 36 %1 382 €

Pompidor▼ 41 %1 291 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 291 € À 3 185 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Victor Hugo

Estimation calée sur les 714 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 400 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 288 € par m² en 2026 dans le quartier Victor Hugo à Narbonne, d'après les ventes DVF (2 037 €/m² en appartement, 2 613 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 338 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien