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France › Narbonne › Saint-Salvayre › Avenue de Bordeaux › n° 49

49 Avenue de Bordeaux, Narbonne

Vendu 127 500 € (2 198 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 983 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Bordeaux1 940 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Narbonne1 980 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 198 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €
18/12/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 530 €2 860 €/m² 2 860 €
08/06/2023 n° 49 · Appartement · 12 p. 08/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 900 €2 248 €/m² 2 248 €
19/05/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/04/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 970 €2 189 €/m² 2 189 €
27/01/2022 n° 49 · Appartement · 12 p. 27/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 71 500 €1 744 €/m² 1 744 €
10/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
13/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €
29/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
30/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €
26/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €
31/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 109 € 2 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE BORDEAUX 40 m² 95 000 € 2 375 €
68 AV DE BORDEAUX 38 m² 85 006 € 2 237 €
68 AV DE BORDEAUX 40 m² 115 000 € 2 875 €
68 AV DE BORDEAUX 40 m² 98 000 € 2 450 €
2 IMP PIERRE BROSSOLETTE 64 m² 97 856 € 1 529 €
2 IMP PIERRE BROSSOLETTE 64 m² 138 496 € 2 164 €
35 AV DE BORDEAUX 46 m² 73 002 € 1 587 €
35 AV DE BORDEAUX 46 m² 82 984 € 1 804 €
35 AV DE BORDEAUX 46 m² 83 996 € 1 826 €
35 AV DE BORDEAUX 53 m² 70 013 € 1 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 680 – 2 358 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Saint-Salvayre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Salvayre ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux158 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Bordeaux à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2026, appartement de 58 m² à 127 500 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Oui : 2 198 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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