France › Narbonne › Vignes Bâties › Boulevard de 1830 › n° 16

16 Boulevard de 1830, Narbonne

Vendu 85 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 111000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Boulevard de 1830, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de 18301 667 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vignes Bâties1 877 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Narbonne2 034 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 339 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de 1830

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 1 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

18/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €

21/05/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

21/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 87 990 €1 692 €/m² 1 692 €

24/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

02/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard de 1830, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %2 069 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 11+79 %2 978 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022

BOULEVARD DE 1830MÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 389 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2026 n° 6 A−17 %1 385 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 10+4 %1 727 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026 n° 14+26 %2 105 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 442 € 3 289 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DE 1830 66 m² 144 012 € 2 182 €

14 BD DE 1830 28 m² 79 996 € 2 857 €

14 BD DE 1830 38 m² 85 994 € 2 263 €

14 BD DE 1830 38 m² 95 000 € 2 500 €

14 BD DE 1830 66 m² 140 580 € 2 130 €

1 RUE RHIN ET DANUBE 44 m² 134 992 € 3 068 €

1 RUE RHIN ET DANUBE 51 m² 146 523 € 2 873 €

1 RUE RHIN ET DANUBE 46 m² 124 706 € 2 711 €

1 RUE RHIN ET DANUBE 44 m² 133 760 € 3 040 €

1 RUE RHIN ET DANUBE 35 m² 115 115 € 3 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de 1830

Fourchette courante1 558 – 2 084 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de 1830 ↗

Vignes Bâties

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vignes Bâties ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de 183047 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties529 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de 1830 à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de 1830 a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 51 m² à 85 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de 1830 ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Boulevard de 1830