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Prix de l'immobilier Saint-Jean la Source, Narbonne

Prix médian de 2 078 €/m² sur 261 ventes · Quartier de Narbonne3 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 127 €▲ 14 %

sur 20 ventes cette année · +253 €/m² vs 2024

1 755 €DISPERSION 20253 163 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

maison 90 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN LA SOURCE- - NARBONNE€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes 2 164 €

Appartement · 32 ventes 1 650 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Rue de Saint Salvayre102 M² · MAISON 183 000 €1 794 €/m²

18 Avenue de Saint Jean la Source77 M² · MAISON 215 600 €2 800 €/m²

36 Rue de Saint Salvayre74 M² · MAISON 200 000 €2 703 €/m²

10 Rue de la Guette119 M² · MAISON 245 100 €2 060 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

113 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean la Source · 1 394 € à 3 105 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin St Jean▼ 8 %3 105 €

Rue du Trapel2 261 €

Impasse du Russec▲ 0 %2 238 €

Rue de l'Hers2 091 €

Rue de la Dure▼ 20 %2 060 €

Rue de la Guette2 060 €

Rue de la Vixiege▲ 23 %2 059 €

Rue du Sou2 055 €

Rue du Fresquel▲ 11 %1 973 €

Avenue de la Naiade1 926 €

Rue de Querigut1 923 €

Rue de Saint Salvayre▲ 28 %1 813 €

Rue du Blau1 774 €

Allée du Rec d Argent▲ 6 %1 736 €

Rue de l'Agly▲ 17 %1 394 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 261 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 011 € À 4 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 46 Rue de Saint Salvayre 22/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

04/12/2025 18 Avenue de Saint Jean la Source 04/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 600 €2 800 €/m² 2 800 €

28/11/2025 36 Rue de Saint Salvayre 28/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

26/11/2025 10 Rue de la Guette 26/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 245 100 €2 060 €/m² 2 060 €

25/11/2025 31 Rue du Fresquel 25/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

17/11/2025 3 Rue du Blau 17/11/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 250 000 €1 908 €/m² 1 908 €

16/09/2025 12 Rue du Trapel 16/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 294 000 €3 161 €/m² 3 161 €

08/08/2025 16 Rue de la Dure 08/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 246 000 €1 952 €/m² 1 952 €

25/06/2025 9 Rue du Trapel 25/06/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

11/06/2025 9 Rue de Querigut 11/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 263 000 €2 210 €/m² 2 210 €

06/06/2025 19 Avenue de la Naiade 06/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

02/06/2025 16 Rue de Saint Salvayre 02/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 510 €1 797 €/m² 1 797 €

19/05/2025 6 Rue de Querigut 19/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

30/04/2025 36 Rue de l'Hers 30/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 269 800 €3 174 €/m² 3 174 €

15/04/2025 14 Rue de la Vixiege 15/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 224 600 €2 441 €/m² 2 441 €

05/03/2025 5 Rue de l'Agly 05/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 800 €1 702 €/m² 1 702 €

04/03/2025 12 Chemin St Jean 04/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 650 €2 871 €/m² 2 871 €

26/02/2025 10 Allée du Rec d Argent 26/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 174 000 €1 626 €/m² 1 626 €

24/02/2025 66 Rue de l'Hers 24/02/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 275 685 €2 104 €/m² 2 104 €

14/02/2025 3 Impasse du Russec 14/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 234 000 €3 205 €/m² 3 205 €

11/12/2024 12 Chemin St Jean 11/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 400 €3 110 €/m² 3 110 €

11/12/2024 5 Rue de l'Agly 11/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 800 €1 776 €/m² 1 776 €

09/12/2024 15 Allée du Barrou 09/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

13/11/2024 16 Rue de Saint Salvayre 13/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €

14/10/2024 4 Rue du Lampy 14/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 259 500 €2 199 €/m² 2 199 €

03/10/2024 17 Rue du Trapel 03/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

27/09/2024 4 Rue du Fresquel 27/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 800 €1 700 €/m² 1 700 €

19/09/2024 21 Allée du Rec d Argent 19/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

17/09/2024 10 Rue du Fresquel 17/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 000 €1 957 €/m² 1 957 €

02/09/2024 5 Rue de l'Agly 02/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

23/08/2024 5 Rue de l'Agly 23/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €

06/08/2024 26 Rue du Trapel 06/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 185 100 €2 436 €/m² 2 436 €

26/06/2024 4 Rue de la Cesse 26/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 193 895 €2 336 €/m² 2 336 €

31/05/2024 27 Avenue de la Naiade 31/05/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

31/05/2024 32 Rue du Trapel 31/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/05/2024 17 Rue du Sou 27/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 187 000 €2 055 €/m² 2 055 €

06/05/2024 10 Allée du Barrou 06/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

03/05/2024 22 Rue de la Vixiege 03/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 271 744 €2 059 €/m² 2 059 €

03/05/2024 22 Rue de la Vixiege 03/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 192 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/04/2024 7 Rue de la Dure 18/04/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 162 000 €1 373 €/m² 1 373 €

03/04/2024 5 Rue de l'Agly 03/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 104 500 €1 323 €/m² 1 323 €

28/03/2024 36 Rue de Saint Salvayre 28/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

15/03/2024 5 Rue de l'Agly 15/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

15/02/2024 4 Rue du Busset 15/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 208 400 €2 148 €/m² 2 148 €

31/01/2024 17 Allée du Rec d Argent 31/01/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

25/01/2024 2 Rue de la Rougeanne 25/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 100 €2 175 €/m² 2 175 €

17/11/2023 7 Allée du Repudre 17/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

07/11/2023 5 Rue de l'Agly 07/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 080 €1 311 €/m² 1 311 €

24/10/2023 11 Impasse du Russec 24/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €

19/10/2023 5 Rue de l'Agly 19/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 368 €2 101 €/m² 2 101 €

03/10/2023 11 Impasse du Russec 03/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 119 200 €1 633 €/m² 1 633 €

18/09/2023 5 Rue de l'Agly 18/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/08/2023 5 Rue de l'Agly 22/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 683 €1 917 €/m² 1 917 €

26/07/2023 35 Rue du Sou 26/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 243 200 €2 133 €/m² 2 133 €

25/07/2023 13 Rue de la Dure 25/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 320 000 €1 939 €/m² 1 939 €

18/07/2023 26 Rue du Fresquel 18/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 876 €2 332 €/m² 2 332 €

30/06/2023 5 Rue de l'Agly 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

20/04/2023 5 Rue de l'Agly 20/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/04/2023 10 Rue de la Dure 12/04/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 309 500 €4 836 €/m² 4 836 €

24/03/2023 5 Rue de l'Agly 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/03/2023 13 Allée du Repudre 09/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

27/02/2023 5 Rue de l'Agly 27/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

17/02/2023 11 Rue de la Vixiege 17/02/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 252 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/02/2023 12 Rue du Busset 10/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

27/01/2023 4 Avenue de St Jean la Source 27/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 249 300 €2 266 €/m² 2 266 €

17/01/2023 12 Chemin St Jean 17/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €

16/01/2023 30 Rue de Saint Salvayre 16/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 211 150 €2 853 €/m² 2 853 €

08/12/2022 5 Rue de l'Agly 08/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 500 €1 590 €/m² 1 590 €

06/12/2022 29 Rue de la Vixiege 06/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 186 800 €1 639 €/m² 1 639 €

23/11/2022 6 Rue de la Rougeanne 23/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 229 000 €2 793 €/m² 2 793 €

14/11/2022 21 Rue de la Dure 14/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 189 500 €2 429 €/m² 2 429 €

31/10/2022 7 Allée du Rec d Argent 31/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

27/10/2022 24 Avenue de la Naiade 27/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 650 €2 398 €/m² 2 398 €

05/09/2022 10 Rue de Querigut 05/09/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

31/08/2022 12 Chemin St Jean 31/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 800 €2 647 €/m² 2 647 €

12/08/2022 12 Impasse du Russec 12/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 276 000 €3 136 €/m² 3 136 €

27/07/2022 8 Rue du Trapel 27/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 500 €2 261 €/m² 2 261 €

15/06/2022 5 Rue de l'Agly 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/05/2022 16 Allée du Rec d Argent 25/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

06/05/2022 64 Rue de l'Hers 06/05/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 265 000 €1 656 €/m² 1 656 €

12/04/2022 2 Rue du Fresquel 12/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/03/2022 38 Rue de Saint Salvayre 29/03/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €

22/03/2022 5 Rue de l'Agly 22/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 920 €2 024 €/m² 2 024 €

22/03/2022 5 Rue de l'Agly 22/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/03/2022 12 Chemin St Jean 18/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

23/02/2022 15 Rue de Querigut 23/02/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 239 350 €1 773 €/m² 1 773 €

31/01/2022 31 Rue du Fresquel 31/01/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 189 880 €2 288 €/m² 2 288 €

31/01/2022 4 Rue du Blau 31/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

27/01/2022 9 Allée du Barrou 27/01/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 166 000 €1 785 €/m² 1 785 €

16/12/2021 1 Rue du Fresquel 16/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

09/12/2021 1 Rue de la Ganguise 09/12/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 253 994 €1 827 €/m² 1 827 €

07/12/2021 16 Rue de Saint Salvayre 07/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 400 €1 919 €/m² 1 919 €

22/10/2021 10 Rue de la Guette 22/10/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 209 500 €1 761 €/m² 1 761 €

21/10/2021 6 Rue de la Dure 21/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

15/10/2021 19 Rue de la Guette 15/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 260 000 €2 203 €/m² 2 203 €

11/10/2021 77 Rue de l'Hers 11/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/08/2021 8 Impasse du Russec 27/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 221 450 €2 516 €/m² 2 516 €

26/08/2021 26 Rue de Saint Salvayre 26/08/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 266 026 €3 023 €/m² 3 023 €

23/08/2021 5 Rue de l'Agly 23/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

06/08/2021 5 Impasse de la Guette 06/08/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 249 000 €2 243 €/m² 2 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 53 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 38 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 37 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 33 %2 766 €

Vallière▲ 15 %2 393 €

Horte Neuve▲ 11 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 9 %2 273 €

Baliste▲ 6 %2 195 €

Victor Hugo▲ 4 %2 157 €

Saint-Jean la Source · ce quartier2 078 €

Convention▼ 1 %2 052 €

Maraussan▼ 2 %2 029 €

Anatole France-Mayral▼ 2 %2 027 €

Vignes Bâties▼ 4 %2 000 €

Cassayet▼ 5 %1 983 €

Saint-Salvayre▼ 10 %1 874 €

Cité Ouest▼ 10 %1 867 €

La Campagne▼ 12 %1 821 €

Gare▼ 16 %1 752 €

Razimbaud▼ 20 %1 665 €

Pyrénées▼ 28 %1 500 €

Cité Est▼ 29 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 35 %1 350 €

Pompidor▼ 39 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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Estimation calée sur les 261 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane227 300 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean la Source (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 127 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean la Source à Narbonne, d'après les ventes DVF (2 627 €/m² en appartement, 2 059 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 057 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean la Source ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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