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France › Narbonne › Victor Hugo › Rue Suffren › n° 12

12 Rue Suffren, Narbonne

Vendu 147 500 € (3 512 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1110043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 471 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Suffren2 459 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Victor Hugo2 037 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Narbonne2 064 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 512 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 102 € À 3 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 500 €3 512 €/m² 3 512 €
05/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 500 €3 440 €/m² 3 440 €
07/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 900 €3 646 €/m² 3 646 €
05/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 390 €2 459 €/m² 2 459 €
12/07/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €
26/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
31/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 143 000 €2 424 €/m² 2 424 €
12/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €
20/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
10/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 250 €2 102 €/m² 2 102 €
27/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
976 € 3 016 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SUFFREN 100 m² 130 000 € 1 300 €
19 RUE SUFFREN 65 m² 145 015 € 2 231 €
19 RUE SUFFREN 65 m² 150 020 € 2 308 €
19 RUE SUFFREN 65 m² 124 995 € 1 923 €
4 RUE VICTOR RENARD 18 m² 45 000 € 2 500 €
4 RUE VICTOR RENARD 20 m² 44 900 € 2 245 €
46 RUE MOSAIQUE 144 m² 162 432 € 1 128 €
20 RUE SUFFREN 55 m² 94 985 € 1 727 €
2 B RUE VICTOR RENARD 42 m² 40 992 € 976 €
1 RUE VICTOR RENARD 42 m² 76 020 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Suffren
Fourchette courante2 303 – 2 983 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Suffren ↗
Victor Hugo
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Victor Hugo ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Suffren36 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Hugo714 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Suffren à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Suffren a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 42 m² à 147 500 €, soit 3 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suffren ?

Oui : 3 512 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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