France › Narbonne › Cité Ouest › Rue du Commerce › n° 1 B

1 B Rue du Commerce, Narbonne

Vendu 148 000 € (2 313 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 111008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue du Commerce, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 702 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Commerce2 503 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Cité Ouest1 845 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Narbonne2 048 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 313 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 886 € À 3 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 1 B · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/04/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

10/03/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

03/09/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

30/06/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

11/04/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 550 €2 702 €/m² 2 702 €

31/03/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/01/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

03/01/2024 n° 1 B · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/09/2023 n° 1 B · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

07/06/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 500 €2 397 €/m² 2 397 €

24/02/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

18/11/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/08/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 950 €2 467 €/m² 2 467 €

31/08/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

07/12/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 450 €2 927 €/m² 2 927 €

06/08/2020 n° 1 B · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 500 €2 443 €/m² 2 443 €

04/02/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 552 €1 886 €/m² 1 886 €

30/12/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/11/2016 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/10/2015 n° 1 B · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

31/12/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

17/10/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

09/09/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 333 €2 644 €/m² 2 644 €

01/09/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 500 €3 170 €/m² 3 170 €

26/06/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 900 €3 225 €/m² 3 225 €

25/06/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

29/04/2014 n° 1 B · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 300 €3 340 €/m² 3 340 €

20/03/2014 n° 1 B · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 200 €2 890 €/m² 2 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 702 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 5−37 %1 577 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−51 %1 227 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+30 %3 262 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−4 %2 397 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 595 € 3 691 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA TONNELLERIE 100 m² 159 500 € 1 595 €

2 RUE DU COMMERCE 65 m² 212 030 € 3 262 €

2 RUE DU COMMERCE 58 m² 214 078 € 3 691 €

2 RUE DU COMMERCE 38 m² 100 016 € 2 632 €

2 RUE DU COMMERCE 38 m² 119 016 € 3 132 €

2 RUE DU COMMERCE 38 m² 114 988 € 3 026 €

3 RUE DE LA TONNELLERIE 142 m² 291 242 € 2 051 €

10 QUAI D'ALSACE 38 m² 85 994 € 2 263 €

10 QUAI D'ALSACE 29 m² 87 986 € 3 034 €

10 QUAI D'ALSACE 29 m² 76 995 € 2 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 595 € à 3 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Commerce

Fourchette courante2 073 – 2 958 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Commerce ↗

Cité Ouest

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Cité Ouest ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue du Commerce51 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue du Commerce à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 64 m² à 148 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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