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Prix de l'immobilier Saint-Salvayre, Narbonne

Prix médian de 1 874 €/m² sur 515 ventes · Quartier de Narbonne13 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 944 €▼ 11 %

sur 43 ventes cette année · −238 €/m² vs 2024

1 508 €DISPERSION 20252 847 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 71 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-SALVAYRE- - NARBONNE€/M²

2,4k2,2k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 1 941 €

Maison · 96 ventes 2 056 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Avenue de Bordeaux63 M² · APPARTEMENT 97 000 €1 540 €/m²

49 Avenue de Bordeaux39 M² · APPARTEMENT 111 530 €2 860 €/m²

22 Rue Paul Vidal71 M² · APPARTEMENT 118 800 €1 673 €/m²

37 Rue Emile Eudes57 M² · APPARTEMENT 149 800 €2 628 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Salvayre · 1 200 € à 3 088 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gounod Prolongee3 088 €

Rue Jules Guesde2 551 €

Rue Enghels2 175 €

Rue Emile Eudes▲ 11 %2 127 €

Rue du Grenache2 084 €

Rue du Malvoisie▲ 8 %2 074 €

Rue du Carignan2 046 €

Rue de Saint Salvayre▲ 24 %2 033 €

Avenue de Bordeaux▲ 9 %1 874 €

Rue Pierre Brossolette▲ 6 %1 847 €

Rue des Tuileries1 788 €

Rue du Muscat▲ 18 %1 772 €

Rue Paul Vidal▲ 12 %1 711 €

Allée de l'Aute▲ 24 %1 689 €

Allée du Cauquene1 683 €

Rue Gounod▲ 32 %1 486 €

B Rue du Malvoisie1 200 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 515 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 730 € À 8 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 61 Avenue de Bordeaux 23/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/12/2025 49 Avenue de Bordeaux 18/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 530 €2 860 €/m² 2 860 €

17/12/2025 22 Rue Paul Vidal 17/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 800 €1 673 €/m² 1 673 €

03/12/2025 37 Rue Emile Eudes 03/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 800 €2 628 €/m² 2 628 €

03/12/2025 61 Avenue de Bordeaux 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

24/11/2025 24 Rue Emile Eudes 24/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

19/11/2025 1 Rue du Muscat 19/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

19/11/2025 1 Rue du Muscat 19/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 257 608 €2 862 €/m² 2 862 €

14/11/2025 37 Rue Emile Eudes 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 640 €2 561 €/m² 2 561 €

21/10/2025 59 Avenue de Bordeaux 21/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 178 500 €1 373 €/m² 1 373 €

29/09/2025 26 Rue du Muscat 29/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

26/09/2025 13 Rue Jules Guesde 26/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

25/09/2025 171 Avenue de Bordeaux 25/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

23/09/2025 8 Allée de l'Aute 23/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 175 300 €1 789 €/m² 1 789 €

17/09/2025 5 Allée de l'Aute 17/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 228 185 €2 328 €/m² 2 328 €

11/09/2025 61 Avenue de Bordeaux 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

28/08/2025 171 Avenue de Bordeaux 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

31/07/2025 22 Rue Paul Vidal 31/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

18/07/2025 38 Rue Gounod 18/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/07/2025 31 Rue du Malvoisie 10/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €

08/07/2025 3 Rue de Saint Salvayre 08/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

08/07/2025 9007 Rue Gounod Prolongee 08/07/2025 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 179 760 €8 560 €/m² 8 560 €

18/06/2025 171 Avenue de Bordeaux 18/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/06/2025 171 Avenue de Bordeaux 17/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €

05/06/2025 37 Rue du Carignan 05/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 153 000 €1 843 €/m² 1 843 €

05/06/2025 142 Rue Gounod 05/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 600 €2 609 €/m² 2 609 €

29/04/2025 6 Rue Paul Vidal 29/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 161 200 €2 239 €/m² 2 239 €

23/04/2025 13 Rue Pierre Brossolette 23/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 102 000 €1 308 €/m² 1 308 €

22/04/2025 12 Rue de l'Aussou 22/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 218 000 €2 019 €/m² 2 019 €

28/03/2025 2 B Rue Emile Acollas 28/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 102 134 €768 €/m² 768 €

25/03/2025 50 Avenue de Bordeaux 25/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

19/03/2025 32 Rue du Malvoisie 19/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

17/03/2025 5 Rue du Muscat 17/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 225 €730 €/m² 730 €

14/03/2025 37 Rue Emile Eudes 14/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 500 €1 873 €/m² 1 873 €

11/03/2025 22 Rue du Muscat 11/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 161 500 €2 153 €/m² 2 153 €

07/03/2025 58 Rue du Malvoisie 07/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 270 750 €2 201 €/m² 2 201 €

03/03/2025 35 Rue Emile Eudes 03/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 400 €3 870 €/m² 3 870 €

21/02/2025 11 Rue de Saint Salvayre 21/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

14/02/2025 23 Avenue de Bordeaux 14/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2025 40 Rue du Malvoisie 12/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 209 700 €2 796 €/m² 2 796 €

30/01/2025 37 Rue Emile Eudes 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/01/2025 10 Rue Pierre Brossolette 24/01/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 900 €1 908 €/m² 1 908 €

16/01/2025 21 Avenue de Bordeaux 16/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

29/11/2024 2 Allée de l'Aute 29/11/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 165 500 €1 689 €/m² 1 689 €

28/11/2024 4 Rue Alexandre Martin 28/11/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/10/2024 2 Impasse Pierre Brossolette 07/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 500 €2 164 €/m² 2 164 €

11/09/2024 22 Rue Paul Vidal 11/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 700 €2 126 €/m² 2 126 €

28/08/2024 17 Rue de Saint Salvayre 28/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 204 000 €2 194 €/m² 2 194 €

27/08/2024 38 Rue Gounod 27/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

26/08/2024 6 A Rue du Grenache 26/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 700 €3 203 €/m² 3 203 €

19/08/2024 142 Rue Gounod 19/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 600 €2 380 €/m² 2 380 €

11/07/2024 35 Avenue de Bordeaux 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

04/07/2024 29 Rue Paul Vidal 04/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/06/2024 37 Rue Emile Eudes 28/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

11/06/2024 3 Place de la Constituante 11/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 223 000 €2 506 €/m² 2 506 €

11/06/2024 37 Rue Emile Eudes 11/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

04/06/2024 24 Allée du Cauquene 04/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 300 €2 595 €/m² 2 595 €

31/05/2024 4 Avenue de Bordeaux 31/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 900 €1 156 €/m² 1 156 €

23/05/2024 187 Avenue de Bordeaux 23/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 100 €2 959 €/m² 2 959 €

14/05/2024 13 Rue du Carignan 14/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/05/2024 25 B Rue du Malvoisie 03/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 400 €1 951 €/m² 1 951 €

29/04/2024 22 Rue Paul Vidal 29/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 900 €1 629 €/m² 1 629 €

16/04/2024 37 Rue Emile Eudes 16/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

21/03/2024 171 Avenue de Bordeaux 21/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

20/03/2024 187 Avenue de Bordeaux 20/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 140 €2 703 €/m² 2 703 €

15/03/2024 29 B Rue Paul Vidal 15/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 199 500 €1 975 €/m² 1 975 €

13/03/2024 171 Avenue de Bordeaux 13/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

08/03/2024 44 Rue Gounod 08/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

29/02/2024 9 Rue Pierre Brossolette 29/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 300 €2 989 €/m² 2 989 €

15/02/2024 171 Avenue de Bordeaux 15/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

09/02/2024 23 Avenue de Bordeaux 09/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/01/2024 36 Rue du Malvoisie 26/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 223 400 €2 979 €/m² 2 979 €

11/01/2024 119 Rue Gounod 11/01/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 152 003 €2 235 €/m² 2 235 €

21/12/2023 13 D Rue Emile Eudes 21/12/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 300 €2 173 €/m² 2 173 €

06/12/2023 84 Avenue de Bordeaux 06/12/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €

30/11/2023 68 Rue Gounod 30/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €

28/11/2023 23 Allée du Cauquene 28/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/11/2023 22 Rue Paul Vidal 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

25/10/2023 35 Rue Emile Eudes 25/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

24/10/2023 37 Rue Emile Eudes 24/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

10/10/2023 37 Rue Emile Eudes 10/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

05/10/2023 35 Avenue de Bordeaux 05/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

27/09/2023 38 Rue Gounod 27/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €

25/08/2023 61 Avenue de Bordeaux 25/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

26/07/2023 46 Rue Gounod 26/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 185 770 €1 486 €/m² 1 486 €

18/07/2023 94 Rue Gounod 18/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 267 500 €1 621 €/m² 1 621 €

12/07/2023 23 Avenue de Bordeaux 12/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

05/07/2023 37 Rue Emile Eudes 05/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 900 €2 634 €/m² 2 634 €

16/06/2023 171 Avenue de Bordeaux 16/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/06/2023 23 Avenue de Bordeaux 15/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2023 23 Avenue de Bordeaux 14/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 800 €1 942 €/m² 1 942 €

08/06/2023 49 Avenue de Bordeaux 08/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/06/2023 35 Avenue de Bordeaux 08/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/06/2023 90 Avenue de Bordeaux 07/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

02/06/2023 37 Rue Emile Eudes 02/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

30/05/2023 22 Rue Paul Vidal 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

26/05/2023 23 Avenue de Bordeaux 26/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

26/05/2023 61 Avenue de Bordeaux 26/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

23/05/2023 37 Rue Emile Eudes 23/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

11/05/2023 171 Avenue de Bordeaux 11/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Égassiairal-Bonne Source▲ 53 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 52 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 48 %2 766 €

Vallière▲ 28 %2 393 €

Horte Neuve▲ 23 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 21 %2 273 €

Baliste▲ 17 %2 195 €

Victor Hugo▲ 15 %2 157 €

Saint-Jean la Source▲ 11 %2 078 €

Convention▲ 9 %2 052 €

Maraussan▲ 8 %2 029 €

Anatole France-Mayral▲ 8 %2 027 €

Vignes Bâties▲ 7 %2 000 €

Cassayet▲ 6 %1 983 €

Saint-Salvayre · ce quartier1 874 €

Cité Ouest▲ 0 %1 867 €

La Campagne▼ 3 %1 821 €

Gare▼ 7 %1 752 €

Razimbaud▼ 11 %1 665 €

Pyrénées▼ 20 %1 500 €

Cité Est▼ 22 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 28 %1 350 €

Pompidor▼ 33 %1 263 €

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Estimation calée sur les 515 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons58 / 42

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Salvayre (Narbonne) ?

Le prix médian est de 1 944 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 833 €/m² en appartement, 1 950 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 975 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Salvayre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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