France › Narbonne › Écarts 2 - Narbonne Plage › Rue des Thons (np) › n° 49

49 Rue des Thons (np), Narbonne

Vendu 167 495 € (4 786 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 1110023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Thons (np), 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 869 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Thons (np)3 879 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Écarts 2 - Narbonne Plage3 286 €/m² 2 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Narbonne4 033 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS57

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 786 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Thons (np)

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 49 · Maison · 2 p. 16/06/2026 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 167 495 €4 786 €/m² 4 786 €

17/04/2026 n° 49 · Maison · 2 p. 17/04/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 150 185 €4 417 €/m² 4 417 €

28/08/2025 n° 49 · Maison · 3 p. 28/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/06/2024 n° 49 · Maison · 2 p. 14/06/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 168 640 €4 818 €/m² 4 818 €

27/04/2023 n° 49 · Maison · 2 p. 27/04/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/02/2023 n° 49 · Maison · 2 p. 09/02/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 165 900 €4 740 €/m² 4 740 €

23/04/2022 n° 49 · Maison · 2 p. 23/04/2022 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 131 538 €3 869 €/m² 3 869 €

24/11/2021 n° 49 · Maison · 2 p. 24/11/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

29/10/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 29/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 144 700 €3 618 €/m² 3 618 €

25/02/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 25/02/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 155 550 €3 889 €/m² 3 889 €

07/01/2021 n° 49 · Maison · 2 p. 07/01/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Thons (np), numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+9 %4 243 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015 n° 29+13 %4 375 €/m²Maison 38 m² · vendu 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI3 869 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DES THONS (NP)MÉDIANE DE LA RUE 3 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−50 %1 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 6−14 %3 340 €/m²Maison 47 m² · vendu 2026 n° 22−48 %2 023 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 24−8 %3 570 €/m²Maison 24 m² · 2 ventes · 2018 n° 28−3 %3 756 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 299 € 5 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 40 m² 150 000 € 3 750 €

3 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 40 m² 180 040 € 4 501 €

32 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 40 m² 164 000 € 4 100 €

15 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 35 m² 115 465 € 3 299 €

31 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 40 m² 155 000 € 3 875 €

21 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 35 m² 147 000 € 4 200 €

30 RES LA BAIE DES OLIVIERS 4 36 m² 166 248 € 4 618 €

45 RES LA BAIE DES OLIVIERS 5 35 m² 174 930 € 4 998 €

35 RES LA BAIE DES OLIVIERS 5 36 m² 154 008 € 4 278 €

7 RES LA BAIE DES OLIVIERS 5 36 m² 163 008 € 4 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 299 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Thons

Fourchette courante3 833 – 4 282 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Thons ↗

Écarts 2 - Narbonne Plage

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-19 %

Voir Écarts 2 - Narbonne Plage ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+128 %

Rendement brut3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Thons (np)15 ventes depuis 2014 · 3 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcarts 2 - Narbonne Plage2 443 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 4 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Thons (np) à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Thons (np) a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, maison de 35 m² à 167 495 €, soit 4 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Thons (np) ?

Oui : 4 786 €/m² contre 3 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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