France › Narbonne › Cité Est › Cours Mirabeau › n° 33

33 Cours Mirabeau, Narbonne

Vendu 155 000 € (2 095 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1110015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 633 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Mirabeau1 822 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Narbonne1 947 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 615 € À 2 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

10/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 582 €2 766 €/m² 2 766 €

06/05/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

07/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 750 €1 688 €/m² 1 688 €

27/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

10/04/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

24/07/2019 n° 33 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €

27/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 750 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cours Mirabeau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+4 %1 893 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014 n° 9−7 %1 701 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−35 %1 180 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−39 %1 106 €/m²Appt 104 m² · vendu 2024 n° 21+28 %2 341 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−6 %1 716 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2025 n° 27−36 %1 169 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²8 ventes · dernière 2026

COURS MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 062 € 3 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 CRS MIRABEAU 43 m² 82 001 € 1 907 €

33 RUE DU PONT DES MARCHANDS 34 m² 75 004 € 2 206 €

34 RUE DU PONT DES MARCHANDS 71 m² 166 282 € 2 342 €

10 CRS DE LA REPUBLIQUE 194 m² 460 750 € 2 375 €

25 CRS MIRABEAU 112 m² 225 344 € 2 012 €

25 CRS MIRABEAU 67 m² 122 007 € 1 821 €

1 RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 159 322 € 2 153 €

21 CRS MIRABEAU 45 m² 81 990 € 1 822 €

1 RUE DES TROIS PIGEONS 49 m² 111 377 € 2 273 €

1 RUE DES TROIS PIGEONS 60 m² 91 980 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 3 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Mirabeau

Fourchette courante1 818 – 2 127 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Cours Mirabeau ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-22 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut7.3 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours Mirabeau26 ventes depuis 2014 · 1 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours Mirabeau à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours Mirabeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 74 m² à 155 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Cours Mirabeau ?

Oui : 2 095 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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