Quel est le prix au m² à Écarts 2 - Narbonne Plage (Narbonne) ?

Le prix médian est de €3 294 par m² en 2025 dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à Narbonne, d'après les ventes DVF (€2 630/m² en appartement, €3 262/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 224/m².

Les prix montent-ils à Écarts 2 - Narbonne Plage ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Aude › Narbonne › Écarts 2 - Narbonne Plage

Prix de l'immobilier Écarts 2 - Narbonne Plage, Narbonne

Quartier de Narbonne · 2 355 ventes DVF depuis 201433 % PLUS CHER QUE NARBONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 294 €▼ 6 %

sur 164 ventes cette année · −206 € vs 2024

2 147 €DISPERSION DES VENTES 20254 876 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 36 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

164

en 2025 · 1 086 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

ÉCARTS 2 - NARBONNE PLAGENARBONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 729 ventes2 925 €

Maison · 357 ventes3 875 €

Rues du quartier81 RUES

Avenue du Port (plage)—4 794 €

Les Horizons Marins (plage▲ 25 %4 326 €

Les Jardins de la Plage▲ 20 %4 209 €

Résidence la Baie des Oliviers 5▲ 21 %4 167 €

Résidence Eden Roc 1 Plage—4 078 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Égassiairal-Bonne Source

3 187 €

▲ +5 %

Écarts 1 - Narbonne Ville

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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59 Résidence Touristique Beau Soleil Np
23 m² · maison105 850 €
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55 Résidence les Mas de la Mer
27 m² · maison160 000 €
5 926 €/m²

4 Avenue du Languedoc (plage)
36 m² · appartement95 000 €
2 639 €/m²

33 Hameau de la Mer (plage)
26 m² · maison127 000 €
4 885 €/m²

16 Avenue du Port (plage)
55 m² · maison400 000 €
7 273 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement90 000 €
2 813 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement94 300 €
2 947 €/m²

13 Avenue du Languedoc (plage)
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

3 Rue de la Lune (plage)
74 m² · appartement165 000 €
2 230 €/m²

13 Avenue du Languedoc (plage)
27 m² · appartement90 250 €
3 343 €/m²

9 Avenue des Muriers de Chine Plage
62 m² · appartement226 000 €
3 645 €/m²

441 Les Jardins de la Plage
31 m² · maison159 000 €
5 129 €/m²

63 Avenue des Jujubiers (plage)
60 m² · appartement240 000 €
4 000 €/m²

51 Rue des Lauriers (plage)
88 m² · maison287 050 €
3 262 €/m²

8 Résidence les Pins Plage
17 m² · appartement61 000 €
3 588 €/m²

372 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
26 m² · appartement85 025 €
3 270 €/m²

5 Rue du Cers (plage)
30 m² · appartement69 000 €
2 300 €/m²

9002 Les Foulquines (plage)
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

73 Rue des Lauriers (plage)
89 m² · maison367 175 €
4 126 €/m²

18 Résidence Eden Roc 2 Plage
33 m² · appartement117 000 €
3 545 €/m²

215 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
26 m² · appartement72 000 €
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26 m² · appartement64 050 €
2 463 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
24 m² · appartement47 000 €
1 958 €/m²

21 Avenue d'Aoste ( Plage )
120 m² · maison300 000 €
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37 Avenue du Languedoc (plage)
47 m² · appartement90 250 €
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146 Avenue des Foulquines (plage)
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4 Rue des Etoiles (plage)
27 m² · appartement93 100 €
3 448 €/m²

7 Rue du Sublet (plage)
61 m² · maison295 000 €
4 836 €/m²

9002 Les Foulquines (plage)
53 m² · appartement119 750 €
2 259 €/m²

4 Résidence les Pins Plage
19 m² · appartement58 300 €
3 068 €/m²

1 Avenue des Cigales (plage)
56 m² · appartement146 000 €
2 607 €/m²

1 Avenue de la Falaise (plage)
38 m² · maison182 000 €
4 789 €/m²

16 Résidence les Villas sur la Colline
31 m² · maison86 075 €
2 777 €/m²

9 Rue du Cers (plage)
58 m² · appartement120 000 €
2 069 €/m²

13 Avenue du Languedoc (plage)
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

29 Promenade du Port (plage)
48 m² · appartement133 000 €
2 771 €/m²

10 Avenue d'Aoste ( Plage )
80 m² · maison400 000 €
5 000 €/m²

452 Les Jardins de la Plage
52 m² · maison201 070 €
3 867 €/m²

482 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
25 m² · appartement70 600 €
2 824 €/m²

229 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
25 m² · appartement65 095 €
2 604 €/m²

54 Rue du Cers (plage)
57 m² · appartement250 000 €
4 386 €/m²

1 Avenue de la Falaise (plage)
38 m² · maison113 000 €
2 974 €/m²

43 Rue des Corbieres (plage)
44 m² · appartement94 525 €
2 148 €/m²

4 Rue des Etoiles (plage)
27 m² · appartement104 500 €
3 870 €/m²

9002 Les Foulquines (plage)
20 m² · appartement58 000 €
2 900 €/m²

21 Rue du Cers (plage)
57 m² · appartement255 000 €
4 474 €/m²

1 Avenue de la Falaise (plage)
25 m² · maison124 180 €
4 967 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement114 000 €
3 563 €/m²

9002 Les Foulquines (plage)
58 m² · appartement135 000 €
2 328 €/m²

33 Résidence Eden Roc 2 Plage
33 m² · appartement111 150 €
3 368 €/m²

3 Rue des Fleurs
33 m² · appartement88 825 €
2 692 €/m²

1 Avenue des Cigales (plage)
56 m² · appartement140 500 €
2 509 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement92 150 €
2 880 €/m²

504 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
26 m² · appartement113 000 €
4 346 €/m²

2 Rue des Tritons (plage)
38 m² · appartement111 150 €
2 925 €/m²

29 Rue du Cers (plage)
37 m² · appartement103 820 €
2 806 €/m²

13 Avenue du Languedoc (plage)
34 m² · appartement112 000 €
3 294 €/m²

25 Chemin de la Falaise (plage)
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

84 Résidence les Jardins de la Clape
57 m² · maison210 000 €
3 684 €/m²

49 Rue des Thons (np)
40 m² · maison170 000 €
4 250 €/m²

41 Rue des Corbieres (plage)
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

41 Résidence Eden Roc 1 Plage
37 m² · maison175 000 €
4 730 €/m²

15 Rue des Pecheurs (plage)
21 m² · appartement81 000 €
3 857 €/m²

32 Résidence la Baie des Oliviers 3
40 m² · maison164 500 €
4 113 €/m²

4 Résidence les Pins Plage
37 m² · appartement116 000 €
3 135 €/m²

110 Résidence Eden Roc 2 Plage
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

3 Quai Jean Bouteille (plage)
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

16 Rue des Arbousiers (plage)
51 m² · appartement157 000 €
3 078 €/m²

178 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
28 m² · appartement116 150 €
4 148 €/m²

4 Rue des Etoiles (plage)
23 m² · appartement95 000 €
4 130 €/m²

477 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
26 m² · appartement94 000 €
3 615 €/m²

54 Rue du Cers (plage)
72 m² · appartement247 000 €
3 431 €/m²

50 Rue du Cers (plage)
61 m² · maison226 523 €
3 713 €/m²

1 Lotissement l Esplanade des Oliviers
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

4 Avenue des Cigales (plage)
33 m² · appartement100 000 €
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480 Les Jardins de la Plage
31 m² · maison142 000 €
4 581 €/m²

96 Résidence les Jardins de la Clape
53 m² · maison165 000 €
3 113 €/m²

14 Rue des Corbieres (plage)
20 m² · appartement76 200 €
3 810 €/m²

13 Avenue du Languedoc (plage)
26 m² · appartement42 500 €
1 635 €/m²

1 Rue de la Tramontane (plage)
40 m² · maison258 000 €
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43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement66 500 €
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15 Chemin de la Falaise (plage)
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23 m² · appartement76 020 €
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45 m² · maison170 000 €
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9 Rue des Aulnes (plage)
61 m² · maison205 000 €
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37 Avenue du Languedoc (plage)
48 m² · appartement133 375 €
2 779 €/m²

69 Mais de la Plage (plage)
32 m² · appartement112 250 €
3 508 €/m²

18 Avenue du Soleil (plage)
35 m² · appartement130 000 €
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8 Avenue du Port (plage)
50 m² · maison65 000 €
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203 Résidence Balcons d l Mediterranee 2
25 m² · appartement58 250 €
2 330 €/m²

27 Résidence les Jardins de la Clape
51 m² · maison208 605 €
4 090 €/m²

43 Avenue du Languedoc (plage)
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts 2 - Narbonne Plage (Narbonne) ?: Le prix médian est de €3 294 par m² en 2025 dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à Narbonne, d'après les ventes DVF (€2 630/m² en appartement, €3 262/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 224/m².
Les prix montent-ils à Écarts 2 - Narbonne Plage ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -6 % sur la dernière année.