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Prix de l'immobilier Cité Ouest, Narbonne

Prix médian de 1 868 €/m² sur 901 ventes · Quartier de Narbonne14 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 770 €▼ 27 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −667 €/m² vs 2025

1 486 €DISPERSION 20262 776 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

appartement 61 m²

111 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ OUEST- - NARBONNE€/M²

2,4k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 414 ventes 2 101 €

Maison · 33 ventes 2 741 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 A Bd Marcel Sembat73 M² · APPARTEMENT 121 450 €1 664 €/m²

5 Quai d'Alsace64 M² · APPARTEMENT 141 000 €2 203 €/m²

73 Rue Droite17 M² · APPARTEMENT 40 500 €2 382 €/m²

73 Rue Droite15 M² · APPARTEMENT 40 500 €2 700 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité Ouest · 1 067 € à 2 849 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Beotie2 849 €

B Rue du Commerce▼ 14 %2 702 €

Quai d'Alsace▲ 11 %2 577 €

Rue du Premier Mai▲ 30 %2 554 €

Rue de la Paix2 424 €

B Quai d'Alsace▲ 10 %2 277 €

Rue Gustave Fabre▲ 15 %2 120 €

Rue du Commerce▲ 76 %2 084 €

Cours de la Pomme2 073 €

B Rue de Cuxac▲ 28 %2 060 €

Rue de la Tonnellerie▲ 9 %2 048 €

Impasse de la Distillerie1 923 €

Rue du Pont des Marchands1 873 €

Rue Jean Jaures▲ 35 %1 734 €

Impasse Flatters▲ 99 %1 730 €

Rue du Lion d Or1 695 €

Rue Lt Col Deymes▲ 19 %1 671 €

Avenue Marechal Foch▲ 18 %1 629 €

Boulevard Marcel Sembat▲ 48 %1 622 €

Rue Rouget de Lisle▲ 86 %1 617 €

Rue de l'Ancienne Porte Neuve▲ 33 %1 528 €

Rue des Trois Moulins▲ 25 %1 514 €

Place Therese Leon Blum1 490 €

Rue Ancienne Porte de Beziers▲ 46 %1 475 €

Rue des Bons Enfants▲ 37 %1 464 €

Rue des Trois Pigeons▲ 12 %1 436 €

Boulevard Frederic Mistral▲ 34 %1 379 €

Rue du Capitole▼ 10 %1 375 €

A Bd Marcel Sembat▲ 43 %1 342 €

Rue des Colonnes▼ 3 %1 252 €

Rue Chennebier▲ 6 %1 251 €

Rue Droite▲ 131 %1 166 €

Rue de Cuxac▲ 5 %1 067 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 901 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 4 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 A Bd Marcel Sembat 30/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 450 €1 664 €/m² 1 664 €

29/06/2026 5 Quai d'Alsace 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

05/06/2026 73 Rue Droite 05/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 500 €2 382 €/m² 2 382 €

29/05/2026 73 Rue Droite 29/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 500 €2 700 €/m² 2 700 €

18/05/2026 7 Boulevard Marcel Sembat 18/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/05/2026 9 Rue des Bons Enfants 18/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

13/05/2026 2 Allée Beotie 13/05/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 320 700 €2 789 €/m² 2 789 €

12/05/2026 1 B Rue du Commerce 12/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/04/2026 1 B Rue du Commerce 28/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

17/04/2026 7 Boulevard Marcel Sembat 17/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 500 €1 745 €/m² 1 745 €

15/04/2026 23 B Quai d'Alsace 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 510 €2 242 €/m² 2 242 €

09/04/2026 26 Quai d'Alsace 09/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 606 €2 076 €/m² 2 076 €

07/04/2026 15 Avenue Marechal Foch 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 400 €1 612 €/m² 1 612 €

07/04/2026 2 B Rue Fabert 07/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

30/03/2026 21 B Quai d'Alsace 30/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 215 000 €1 654 €/m² 1 654 €

27/03/2026 21 Rue du Commerce 27/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 910 €1 770 €/m² 1 770 €

19/03/2026 28 Boulevard Frederic Mistral 19/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

17/03/2026 36 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 17/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 370 €2 008 €/m² 2 008 €

13/03/2026 9 Rue des Bons Enfants 13/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 700 €1 525 €/m² 1 525 €

13/03/2026 1 Rue des Trois Pigeons 13/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

10/03/2026 1 B Rue du Commerce 10/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

09/03/2026 8 Rue du Capitole 09/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 190 000 €1 570 €/m² 1 570 €

02/03/2026 1 Rue des Trois Pigeons 02/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/02/2026 7 Rue des Colonnes 23/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 300 €3 217 €/m² 3 217 €

13/02/2026 20 Quai d'Alsace 13/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

12/02/2026 5 Rue Chennebier 12/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 650 €918 €/m² 918 €

26/01/2026 5 Rue de la Tonnellerie 26/01/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 159 500 €1 595 €/m² 1 595 €

23/01/2026 2 Rue de Cuxac 23/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

22/01/2026 10 Quai d'Alsace 22/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/01/2026 3 Rue Jean Jaures 20/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 000 €1 541 €/m² 1 541 €

09/01/2026 1 Rue du Premier Mai 09/01/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 338 200 €3 161 €/m² 3 161 €

08/01/2026 20 Quai d'Alsace 08/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €

08/01/2026 24 Quai d'Alsace 08/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

23/12/2025 20 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/12/2025 10 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

23/12/2025 20 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 500 €2 664 €/m² 2 664 €

17/12/2025 1 Rue des Colonnes 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 400 €1 179 €/m² 1 179 €

15/12/2025 23 B Quai d'Alsace 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 650 €2 480 €/m² 2 480 €

15/12/2025 9 Impasse Flatters 15/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 990 €2 695 €/m² 2 695 €

15/12/2025 73 Rue Droite 15/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/12/2025 73 Rue Droite 10/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/11/2025 54 Boulevard Frederic Mistral 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 775 €1 524 €/m² 1 524 €

28/11/2025 6 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 28/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/2025 20 Rue du Pont des Marchands 27/11/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 88 000 €595 €/m² 595 €

20/11/2025 7 Rue des Colonnes 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 100 €4 503 €/m² 4 503 €

07/11/2025 3 Rue Barrere 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 33 000 €423 €/m² 423 €

07/11/2025 36 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

03/11/2025 26 Quai d'Alsace 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 250 €2 406 €/m² 2 406 €

28/10/2025 36 A Bd Marcel Sembat 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/10/2025 20 Quai d'Alsace 21/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 935 €3 209 €/m² 3 209 €

08/10/2025 20 Quai d'Alsace 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/10/2025 4 Allée Beotie 01/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

30/09/2025 26 Quai d'Alsace 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

29/09/2025 2 Rue de Cuxac 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 67 000 €848 €/m² 848 €

29/09/2025 10 Quai d'Alsace 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/09/2025 21 Rue du Commerce 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 100 €903 €/m² 903 €

23/09/2025 2 B Rue de Cuxac 23/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 550 €2 452 €/m² 2 452 €

23/09/2025 1 Rue des Trois Pigeons 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

18/09/2025 36 A Bd Marcel Sembat 18/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

18/09/2025 25 Rue Gustave Fabre 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

15/09/2025 44 B Bd Frederic Mistral 15/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €

15/09/2025 4 Rue du Capitole 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 325 €1 328 €/m² 1 328 €

12/09/2025 2 Rue de la Tonnellerie 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

03/09/2025 1 B Rue du Commerce 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

26/08/2025 20 Quai d'Alsace 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/08/2025 1 Rue des Trois Moulins 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 500 €1 775 €/m² 1 775 €

20/08/2025 11 Rue Gustave Fabre 20/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 100 €2 364 €/m² 2 364 €

20/08/2025 2 Rue du Commerce 20/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 100 €3 691 €/m² 3 691 €

13/08/2025 17 Boulevard Marcel Sembat 13/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/08/2025 16 Rue Rouget de Lisle 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 300 €2 009 €/m² 2 009 €

05/08/2025 10 Quai d'Alsace 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/08/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 290 €1 695 €/m² 1 695 €

31/07/2025 20 Quai d'Alsace 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

30/07/2025 6 Avenue Marechal Foch 30/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/07/2025 21 Quai d'Alsace 30/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/07/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

17/07/2025 3 Rue Diderot 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

11/07/2025 3 Rue du Premier Mai 11/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 335 000 €2 597 €/m² 2 597 €

11/07/2025 21 Boulevard Marcel Sembat 11/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 100 €2 219 €/m² 2 219 €

10/07/2025 6 Rue de la Paix 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 610 €1 207 €/m² 1 207 €

03/07/2025 6 Avenue Marechal Foch 03/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 250 €3 141 €/m² 3 141 €

02/07/2025 7 Boulevard Marcel Sembat 02/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 200 €2 675 €/m² 2 675 €

01/07/2025 12 Rue des Bons Enfants 01/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

30/06/2025 1 B Rue du Commerce 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/06/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 070 €1 727 €/m² 1 727 €

26/06/2025 20 Quai d'Alsace 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/06/2025 2 B Rue de Cuxac 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 250 €2 579 €/m² 2 579 €

17/06/2025 20 Quai d'Alsace 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 700 €2 637 €/m² 2 637 €

13/06/2025 4 Rue du Commerce 13/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

12/06/2025 4 Rue de la Paix 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 600 €2 706 €/m² 2 706 €

12/06/2025 9 Rue des Bons Enfants 12/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

06/06/2025 23 B Quai d'Alsace 06/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 332 500 €3 292 €/m² 3 292 €

04/06/2025 3 Place Roger Salengro 04/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

28/05/2025 1 Impasse Dione 28/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 252 100 €3 654 €/m² 3 654 €

30/04/2025 8 Rue des Bons Enfants 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

30/04/2025 29 Rue Jean Jaures 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

30/04/2025 34 Boulevard Marcel Sembat 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/04/2025 15 Avenue Marechal Foch 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

29/04/2025 12 Rue des Bons Enfants 29/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 300 €1 207 €/m² 1 207 €

28/04/2025 17 Rue Rouget de Lisle 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

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Cité Ouest · ce quartier1 868 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane112 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité Ouest (Narbonne) ?

Le prix médian est de 1 770 € par m² en 2026 dans le quartier Cité Ouest à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 845 €/m² en appartement, 2 411 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 122 €/m².

Les prix montent-ils à Cité Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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