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Prix de l'immobilier Cité Ouest, Narbonne

Prix médian de 1 867 €/m² sur 864 ventes · Quartier de Narbonne13 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 439 €▲ 21 %

sur 101 ventes cette année · +415 €/m² vs 2024

1 270 €DISPERSION 20253 240 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 58 m²

111 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

101

en 2025 · 417 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— CITÉ OUEST- - NARBONNE€/M²

2,4k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 388 ventes 2 108 €

Maison · 29 ventes 2 824 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

20 Quai d'Alsace61 M² · APPARTEMENT 162 500 €2 664 €/m²

20 Quai d'Alsace35 M² · APPARTEMENT 98 000 €2 800 €/m²

10 Quai d'Alsace33 M² · APPARTEMENT 90 000 €2 727 €/m²

1 Rue des Colonnes58 M² · APPARTEMENT 68 400 €1 179 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cité Ouest · 1 026 € à 2 849 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Beotie2 849 €

B Rue du Commerce▼ 14 %2 794 €

Quai d'Alsace▲ 12 %2 579 €

Rue du Premier Mai2 512 €

Rue de la Paix2 424 €

Rue du Commerce▲ 79 %2 397 €

B Quai d'Alsace▲ 12 %2 292 €

Rue Gustave Fabre▲ 15 %2 120 €

Cours de la Pomme2 073 €

B Rue de Cuxac▲ 28 %2 060 €

Rue de la Tonnellerie▲ 15 %2 051 €

Impasse de la Distillerie1 923 €

Rue Jean Jaures▲ 38 %1 734 €

Impasse Flatters▲ 99 %1 730 €

Rue Lt Col Deymes▲ 19 %1 671 €

Rue Rouget de Lisle▲ 86 %1 617 €

Boulevard Marcel Sembat▲ 49 %1 592 €

Rue du Lion d Or▼ 36 %1 579 €

Rue de l'Ancienne Porte Neuve▲ 32 %1 578 €

Avenue Marechal Foch▲ 90 %1 557 €

Rue des Trois Moulins▲ 25 %1 514 €

Place Therese Leon Blum1 490 €

Rue Ancienne Porte de Beziers▲ 46 %1 475 €

Rue des Trois Pigeons▲ 32 %1 425 €

Rue des Bons Enfants▲ 46 %1 421 €

Boulevard Frederic Mistral▲ 25 %1 369 €

Rue du Capitole▼ 12 %1 328 €

A Bd Marcel Sembat▲ 56 %1 296 €

Rue Chennebier▲ 15 %1 271 €

Rue des Colonnes▼ 7 %1 252 €

Rue Droite▲ 106 %1 047 €

Rue de Cuxac▲ 5 %1 026 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 864 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 423 € À 4 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 20 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 500 €2 664 €/m² 2 664 €

23/12/2025 20 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/12/2025 10 Quai d'Alsace 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

17/12/2025 1 Rue des Colonnes 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 400 €1 179 €/m² 1 179 €

15/12/2025 23 B Quai d'Alsace 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 650 €2 480 €/m² 2 480 €

15/12/2025 73 Rue Droite 15/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2025 9 Impasse Flatters 15/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 990 €2 695 €/m² 2 695 €

10/12/2025 73 Rue Droite 10/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/11/2025 54 Boulevard Frederic Mistral 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 775 €1 524 €/m² 1 524 €

28/11/2025 6 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 28/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 318 000 €3 786 €/m² 3 786 €

20/11/2025 7 Rue des Colonnes 20/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 100 €4 503 €/m² 4 503 €

07/11/2025 36 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 000 €2 087 €/m² 2 087 €

07/11/2025 3 Rue Barrere 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 33 000 €423 €/m² 423 €

03/11/2025 26 Quai d'Alsace 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 250 €2 406 €/m² 2 406 €

28/10/2025 36 A Bd Marcel Sembat 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

21/10/2025 20 Quai d'Alsace 21/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 935 €3 209 €/m² 3 209 €

08/10/2025 20 Quai d'Alsace 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

01/10/2025 4 Allée Beotie 01/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

30/09/2025 26 Quai d'Alsace 30/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

29/09/2025 2 Rue de Cuxac 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 67 000 €848 €/m² 848 €

29/09/2025 10 Quai d'Alsace 29/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

23/09/2025 1 Rue des Trois Pigeons 23/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €

23/09/2025 2 B Rue de Cuxac 23/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 550 €2 452 €/m² 2 452 €

23/09/2025 21 Rue du Commerce 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 64 100 €903 €/m² 903 €

18/09/2025 25 Rue Gustave Fabre 18/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

18/09/2025 36 A Bd Marcel Sembat 18/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

15/09/2025 4 Rue du Capitole 15/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 325 €1 328 €/m² 1 328 €

15/09/2025 44 B Bd Frederic Mistral 15/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €

12/09/2025 2 Rue de la Tonnellerie 12/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

03/09/2025 1 B Rue du Commerce 03/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

26/08/2025 20 Quai d'Alsace 26/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/08/2025 1 Rue des Trois Moulins 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 500 €1 775 €/m² 1 775 €

20/08/2025 11 Rue Gustave Fabre 20/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 100 €2 364 €/m² 2 364 €

20/08/2025 2 Rue du Commerce 20/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 100 €3 691 €/m² 3 691 €

13/08/2025 17 Boulevard Marcel Sembat 13/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/08/2025 16 Rue Rouget de Lisle 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 300 €2 009 €/m² 2 009 €

05/08/2025 10 Quai d'Alsace 05/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/08/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 01/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 290 €1 695 €/m² 1 695 €

31/07/2025 20 Quai d'Alsace 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

30/07/2025 21 Quai d'Alsace 30/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

30/07/2025 6 Avenue Marechal Foch 30/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/07/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 29/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

17/07/2025 3 Rue Diderot 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

11/07/2025 3 Rue du Premier Mai 11/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 335 000 €2 597 €/m² 2 597 €

11/07/2025 21 Boulevard Marcel Sembat 11/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 100 €2 219 €/m² 2 219 €

10/07/2025 6 Rue de la Paix 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 610 €1 207 €/m² 1 207 €

03/07/2025 6 Avenue Marechal Foch 03/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 250 €3 141 €/m² 3 141 €

02/07/2025 7 Boulevard Marcel Sembat 02/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 200 €2 675 €/m² 2 675 €

01/07/2025 12 Rue des Bons Enfants 01/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

30/06/2025 1 B Rue du Commerce 30/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

30/06/2025 2 Rue Ancienne Porte de Beziers 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 070 €1 727 €/m² 1 727 €

26/06/2025 20 Quai d'Alsace 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

18/06/2025 2 B Rue de Cuxac 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 250 €2 579 €/m² 2 579 €

17/06/2025 20 Quai d'Alsace 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 700 €2 637 €/m² 2 637 €

13/06/2025 4 Rue du Commerce 13/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

12/06/2025 9 Rue des Bons Enfants 12/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

12/06/2025 4 Rue de la Paix 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 600 €2 706 €/m² 2 706 €

06/06/2025 23 B Quai d'Alsace 06/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 332 500 €3 292 €/m² 3 292 €

04/06/2025 3 Place Roger Salengro 04/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 89 000 €2 405 €/m² 2 405 €

28/05/2025 1 Impasse Dione 28/05/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 252 100 €3 654 €/m² 3 654 €

30/04/2025 15 Avenue Marechal Foch 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

30/04/2025 8 Rue des Bons Enfants 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

30/04/2025 34 Boulevard Marcel Sembat 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

30/04/2025 29 Rue Jean Jaures 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

29/04/2025 12 Rue des Bons Enfants 29/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 300 €1 207 €/m² 1 207 €

28/04/2025 17 Rue Rouget de Lisle 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

28/04/2025 2 B Rue de Cuxac 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 550 €2 468 €/m² 2 468 €

25/04/2025 2 B Rue de Cuxac 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

24/04/2025 46 Rue Jean Jaures 24/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 700 €3 173 €/m² 3 173 €

24/04/2025 2 B Rue de Cuxac 24/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

24/04/2025 21 Place Therese Leon Blum 24/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 320 €1 974 €/m² 1 974 €

18/04/2025 2 Rue Lt Col Deymes 18/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 530 €2 661 €/m² 2 661 €

17/04/2025 2 Rue du Commerce 17/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

11/04/2025 1 B Rue du Commerce 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 550 €2 702 €/m² 2 702 €

31/03/2025 1 B Rue du Commerce 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/03/2025 1 Rue du Premier Mai 28/03/2025 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 580 000 €2 762 €/m² 2 762 €

27/03/2025 13 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 27/03/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 197 500 €1 411 €/m² 1 411 €

27/03/2025 20 Quai d'Alsace 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

26/03/2025 20 Quai d'Alsace 26/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 200 €2 409 €/m² 2 409 €

25/03/2025 16 Boulevard Frederic Mistral 25/03/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 149 000 €1 263 €/m² 1 263 €

21/03/2025 8 Allée Beotie 21/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

18/03/2025 48 Boulevard Frederic Mistral 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €

10/03/2025 7 Place du Forum 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €

10/03/2025 11 Rue Chennebier 10/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 257 500 €2 341 €/m² 2 341 €

06/03/2025 2 Quai d'Alsace 06/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

05/03/2025 1 Rue des Colonnes 05/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

04/03/2025 2 Quai d'Alsace 04/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

03/03/2025 20 Quai d'Alsace 03/03/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/03/2025 10 Allée Beotie 03/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

24/02/2025 36 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 24/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 820 €1 993 €/m² 1 993 €

17/02/2025 4 Allée Beotie 17/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

14/02/2025 20 Quai d'Alsace 14/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

10/02/2025 10 Rue Rouget de Lisle 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 894 €2 381 €/m² 2 381 €

04/02/2025 48 Boulevard Frederic Mistral 04/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

03/02/2025 28 Boulevard Frederic Mistral 03/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 800 €1 942 €/m² 1 942 €

31/01/2025 26 Quai d'Alsace 31/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 750 €3 194 €/m² 3 194 €

23/01/2025 2 Rue du Commerce 23/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

21/01/2025 10 Rue de l'Ancienne Porte Neuve 21/01/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 189 260 €1 362 €/m² 1 362 €

17/01/2025 20 Quai d'Alsace 17/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

13/01/2025 25 Quai d'Alsace 13/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 70 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 54 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 53 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 48 %2 766 €

Vallière▲ 28 %2 393 €

Horte Neuve▲ 23 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 22 %2 273 €

Baliste▲ 18 %2 195 €

Victor Hugo▲ 16 %2 157 €

Saint-Jean la Source▲ 11 %2 078 €

Convention▲ 10 %2 052 €

Maraussan▲ 9 %2 029 €

Anatole France-Mayral▲ 9 %2 027 €

Vignes Bâties▲ 7 %2 000 €

Cassayet▲ 6 %1 983 €

Saint-Salvayre▲ 0 %1 874 €

Cité Ouest · ce quartier1 867 €

La Campagne▼ 2 %1 821 €

Gare▼ 6 %1 752 €

Razimbaud▼ 11 %1 665 €

Pyrénées▼ 20 %1 500 €

Cité Est▼ 21 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 28 %1 350 €

Pompidor▼ 32 %1 263 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cité Ouest (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 439 € par m² en 2025 dans le quartier Cité Ouest à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 837 €/m² en appartement, 2 447 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 137 €/m².

Les prix montent-ils à Cité Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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