France › Narbonne › Cité Est › Rue Amardeil › n° 12

12 Rue Amardeil, Narbonne

Vendu 92 000 € (1 586 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1110020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 313 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Amardeil1 326 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Narbonne2 042 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 586 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Amardeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 439 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

22/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 300 €1 313 €/m² 1 313 €

20/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

24/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €

27/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 700 €1 339 €/m² 1 339 €

29/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 500 €888 €/m² 888 €

07/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

22/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

05/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 28 100 €439 €/m² 439 €

15/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

05/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Amardeil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %1 644 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2022 n° 3+9 %1 444 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

RUE AMARDEILMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 261 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−20 %1 056 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 8−21 %1 054 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 313 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

552 € 2 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE AMARDEIL 92 m² 96 968 € 1 054 €

4 RUE AMARDEIL 80 m² 84 480 € 1 056 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 69 m² 54 993 € 797 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 67 m² 36 984 € 552 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 31 m² 38 006 € 1 226 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 30 m² 32 010 € 1 067 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 75 m² 48 975 € 653 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 30 m² 37 590 € 1 253 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 69 m² 90 252 € 1 308 €

3 RUE DOCTEUR ROUX 84 m² 79 968 € 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amardeil

Fourchette courante1 175 – 1 746 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amardeil ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-26 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Amardeil25 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Amardeil à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Amardeil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 58 m² à 92 000 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amardeil ?

Oui : 1 586 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Amardeil