Quel est le prix au m² à Maraussan (Narbonne) ?

Le prix médian est de €2 023 par m² en 2025 dans le quartier Maraussan à Narbonne, d'après les ventes DVF (€1 432/m² en appartement, €2 322/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 205/m².

Les prix montent-ils à Maraussan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -29 % sur la dernière année.

France › Aude › Narbonne › Maraussan

Prix de l'immobilier Maraussan, Narbonne

Quartier de Narbonne · 213 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE NARBONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 023 €▼ 29 %

sur 13 ventes cette année · −844 € vs 2024

1 646 €DISPERSION DES VENTES 20252 638 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 87 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

MARAUSSANNARBONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes2 621 €

Appartement · 23 ventes1 809 €

Rues du quartier15 RUES

Rue de Vienne—2 786 €

Route de Lunes—2 451 €

Rue de Stockholm▲ 19 %2 407 €

Rue du Canigou—2 388 €

Rue du 143e Regt d Infanterie—2 387 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole France-Mayral

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2 239 €/m²

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47 m² · appartement85 000 €
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30 Rue de la Douane
88 m² · appartement175 000 €
1 989 €/m²

56 Route de Lunes
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2 703 €/m²

20 Rue Herail
123 m² · maison200 000 €
1 626 €/m²

4 Rue du Razes
103 m² · maison245 000 €
2 379 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui
87 m² · appartement150 000 €
1 724 €/m²

30 Rue du Minervois
131 m² · maison265 000 €
2 023 €/m²

38 Rue du Razes
112 m² · maison246 310 €
2 199 €/m²

1 Rue du 143e Regt d Infanterie
80 m² · maison233 150 €
2 914 €/m²

38 Route de Lunes
125 m² · appartement230 000 €
1 840 €/m²

2 Rue de Prague
71 m² · maison311 000 €
4 380 €/m²

5 Rue du Vivarais
94 m² · maison285 000 €
3 032 €/m²

23 Rue Jules Verne
61 m² · maison220 470 €
3 614 €/m²

30 Rue de la Douane
89 m² · appartement180 000 €
2 022 €/m²

6 A Rue d'Athenes
75 m² · maison215 000 €
2 867 €/m²

3 Rue de Stockholm
83 m² · maison235 000 €
2 831 €/m²

8 Rue du Lauragais
182 m² · maison370 000 €
2 033 €/m²

5 Rue de Lisbonne
104 m² · maison241 000 €
2 317 €/m²

12 Rue du Canigou
91 m² · maison238 500 €
2 621 €/m²

24 Rue de la Douane
103 m² · appartement208 987 €
2 029 €/m²

56 Route de Lunes
74 m² · maison240 000 €
3 243 €/m²

44 Route de Lunes
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

13 Rue du Canigou
60 m² · maison230 000 €
3 833 €/m²

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36 m² · appartement45 000 €
1 250 €/m²

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2 448 €/m²

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268 m² · maison550 000 €
2 052 €/m²

6 Rue de Belgrade
86 m² · maison190 000 €
2 209 €/m²

3 Rue de Vienne
129 m² · maison344 150 €
2 668 €/m²

15 Rue de Stockholm
60 m² · maison210 300 €
3 505 €/m²

19 Rue de Londres
51 m² · appartement99 500 €
1 951 €/m²

1 Rue de Rouergue
72 m² · maison262 600 €
3 647 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui
76 m² · appartement140 000 €
1 842 €/m²

2 Rue de Belgrade
248 m² · appartement350 000 €
1 411 €/m²

48 Rue du Razes
60 m² · maison131 000 €
2 183 €/m²

10 Rue d'Oslo
250 m² · maison726 800 €
2 907 €/m²

3 Rue du Vivarais
115 m² · maison175 000 €
1 522 €/m²

52 Rue du Razes
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

17 Rue Herail
88 m² · maison181 800 €
2 066 €/m²

13 Rue du 143e Regt d Infanterie
88 m² · maison190 000 €
2 159 €/m²

33 Rue du Razes
82 m² · maison217 000 €
2 646 €/m²

24 Rue de la Douane
83 m² · appartement135 000 €
1 627 €/m²

2 Rue de Prague
71 m² · maison185 000 €
2 606 €/m²

48 Rue du Razes
60 m² · maison182 000 €
3 033 €/m²

104 Rue Mazagran
74 m² · maison185 000 €
2 500 €/m²

31 Rue Auguste Blanqui
116 m² · appartement205 149 €
1 769 €/m²

86 Rue Turenne
95 m² · maison265 000 €
2 789 €/m²

4 Rue Gustave Delory
104 m² · maison240 140 €
2 309 €/m²

19 Rue de Londres
60 m² · appartement115 000 €
1 917 €/m²

29 Rue du Razes
67 m² · appartement65 000 €
970 €/m²

48 Rue du Razes
60 m² · maison120 000 €
2 000 €/m²

27 Rue du Canigou
83 m² · maison195 000 €
2 349 €/m²

23 Rue Herail
128 m² · maison160 000 €
1 250 €/m²

2 Rue Gustave Delory
84 m² · maison179 000 €
2 131 €/m²

26 Rue du Minervois
118 m² · maison277 400 €
2 351 €/m²

7 Rue de Lisbonne
67 m² · maison275 000 €
4 104 €/m²

31 Rue Auguste Blanqui
115 m² · appartement164 600 €
1 431 €/m²

21 Rue de Stockholm
73 m² · maison220 000 €
3 014 €/m²

31 Rue Auguste Blanqui
115 m² · appartement150 000 €
1 304 €/m²

24 Rue de la Douane
83 m² · appartement60 000 €
723 €/m²

24 Rue de la Douane
87 m² · appartement162 000 €
1 862 €/m²

14 Rue Turenne
150 m² · maison338 000 €
2 253 €/m²

6 Rue de Vienne
110 m² · maison385 000 €
3 500 €/m²

39 Rue Racine
63 m² · maison219 000 €
3 476 €/m²

11 Rue de Vienne
160 m² · maison454 807 €
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17 Rue du Razes
105 m² · maison260 000 €
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106 Rue Mazagran
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30 Rue du Bois Rolland
152 m² · appartement288 000 €
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115 m² · maison250 000 €
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104 m² · maison210 000 €
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60 m² · maison105 000 €
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60 m² · maison142 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maraussan (Narbonne) ?: Le prix médian est de €2 023 par m² en 2025 dans le quartier Maraussan à Narbonne, d'après les ventes DVF (€1 432/m² en appartement, €2 322/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 205/m².
Les prix montent-ils à Maraussan ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -29 % sur la dernière année.