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Prix de l'immobilier Maraussan, Narbonne

Prix médian de 2 029 €/m² sur 213 ventes · Quartier de Narbonne5 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 023 €▼ 29 %

sur 13 ventes cette année · −844 €/m² vs 2024

1 646 €DISPERSION 20252 638 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 87 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— MARAUSSAN- - NARBONNE€/M²

2,9k2,3k1,8k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +58 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 2 621 €

Appartement · 23 ventes 1 809 €

Dernières ventes

NOV. 2025

56 Route de Lunes75 M² · MAISON 165 000 €2 200 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui87 M² · APPARTEMENT 155 000 €1 782 €/m²

25 Rue Auguste Blanqui84 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 429 €/m²

11 Rue du 143e Regt d Infanterie87 M² · MAISON 275 000 €3 161 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

69 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maraussan · 1 211 € à 2 786 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Vienne2 786 €

Route de Lunes2 451 €

Rue de Stockholm▲ 19 %2 407 €

Rue du Canigou2 388 €

Rue du 143e Regt d Infanterie2 387 €

Rue de Prague2 324 €

Rue de Belgrade2 174 €

Rue Turenne2 172 €

Rue Racine2 155 €

Rue du Razes▲ 14 %2 098 €

Rue du Minervois2 013 €

Rue du Vivarais1 766 €

Rue de Londres1 516 €

Rue de la Douane▲ 36 %1 497 €

Rue Auguste Blanqui▲ 49 %1 211 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 213 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 723 € À 4 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/11/2025 56 Route de Lunes 13/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

27/10/2025 25 Rue Auguste Blanqui 27/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

24/10/2025 25 Rue Auguste Blanqui 24/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/10/2025 11 Rue du 143e Regt d Infanterie 24/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

23/10/2025 19 Rue de Londres 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

15/10/2025 29 Rue du Razes 15/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

31/07/2025 30 Rue de la Douane 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

25/07/2025 56 Route de Lunes 25/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

23/07/2025 20 Rue Herail 23/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 000 €1 626 €/m² 1 626 €

11/07/2025 4 Rue du Razes 11/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 245 000 €2 379 €/m² 2 379 €

02/07/2025 25 Rue Auguste Blanqui 02/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

03/06/2025 30 Rue du Minervois 03/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 265 000 €2 023 €/m² 2 023 €

08/04/2025 38 Rue du Razes 08/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 246 310 €2 199 €/m² 2 199 €

07/11/2024 1 Rue du 143e Regt d Infanterie 07/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 233 150 €2 914 €/m² 2 914 €

31/10/2024 38 Route de Lunes 31/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

02/10/2024 2 Rue de Prague 02/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 311 000 €4 380 €/m² 4 380 €

23/09/2024 5 Rue du Vivarais 23/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

16/09/2024 23 Rue Jules Verne 16/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 220 470 €3 614 €/m² 3 614 €

06/09/2024 30 Rue de la Douane 06/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

28/08/2024 6 A Rue d'Athenes 28/08/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

02/07/2024 3 Rue de Stockholm 02/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

21/06/2024 8 Rue du Lauragais 21/06/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 370 000 €2 033 €/m² 2 033 €

22/05/2024 5 Rue de Lisbonne 22/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 241 000 €2 317 €/m² 2 317 €

02/04/2024 12 Rue du Canigou 02/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 238 500 €2 621 €/m² 2 621 €

06/03/2024 24 Rue de la Douane 06/03/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 208 987 €2 029 €/m² 2 029 €

08/02/2024 56 Route de Lunes 08/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

05/01/2024 44 Route de Lunes 05/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

03/01/2024 13 Rue du Canigou 03/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

24/10/2023 50 Rue de Stockholm 24/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/08/2023 8 Rue de Belgrade 30/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 406 600 €3 536 €/m² 3 536 €

18/08/2023 16 Rue du Vivarais 18/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 361 000 €2 694 €/m² 2 694 €

17/08/2023 24 Rue de la Douane 17/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 200 €2 239 €/m² 2 239 €

04/07/2023 29 Rue du Razes 04/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

20/06/2023 10 Rue d'Athenes 20/06/2023 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 550 000 €2 052 €/m² 2 052 €

31/05/2023 6 Rue de Belgrade 31/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

13/04/2023 3 Rue de Vienne 13/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 344 150 €2 668 €/m² 2 668 €

08/03/2023 15 Rue de Stockholm 08/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 300 €3 505 €/m² 3 505 €

29/11/2022 19 Rue de Londres 29/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 500 €1 951 €/m² 1 951 €

21/11/2022 1 Rue de Rouergue 21/11/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 262 600 €3 647 €/m² 3 647 €

07/11/2022 25 Rue Auguste Blanqui 07/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

27/10/2022 2 Rue de Belgrade 27/10/2022 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 350 000 €1 411 €/m² 1 411 €

22/10/2022 48 Rue du Razes 22/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €

23/09/2022 10 Rue d'Oslo 23/09/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 726 800 €2 907 €/m² 2 907 €

20/09/2022 3 Rue du Vivarais 20/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 000 €1 522 €/m² 1 522 €

03/08/2022 52 Rue du Razes 03/08/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/07/2022 17 Rue Herail 07/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 181 800 €2 066 €/m² 2 066 €

28/06/2022 13 Rue du 143e Regt d Infanterie 28/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €

02/06/2022 33 Rue du Razes 02/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €

27/04/2022 24 Rue de la Douane 27/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

16/03/2022 2 Rue de Prague 16/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

07/03/2022 48 Rue du Razes 07/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

07/03/2022 104 Rue Mazagran 07/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/02/2022 31 Rue Auguste Blanqui 23/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 205 149 €1 769 €/m² 1 769 €

16/02/2022 86 Rue Turenne 16/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/02/2022 4 Rue Gustave Delory 04/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 140 €2 309 €/m² 2 309 €

06/01/2022 19 Rue de Londres 06/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

22/12/2021 29 Rue du Razes 22/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

17/11/2021 48 Rue du Razes 17/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/11/2021 27 Rue du Canigou 10/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

10/11/2021 23 Rue Herail 10/11/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/11/2021 2 Rue Gustave Delory 02/11/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 179 000 €2 131 €/m² 2 131 €

18/10/2021 26 Rue du Minervois 18/10/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 277 400 €2 351 €/m² 2 351 €

27/08/2021 7 Rue de Lisbonne 27/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/08/2021 31 Rue Auguste Blanqui 12/08/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 164 600 €1 431 €/m² 1 431 €

03/08/2021 21 Rue de Stockholm 03/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

12/07/2021 31 Rue Auguste Blanqui 12/07/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

28/01/2021 24 Rue de la Douane 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

04/01/2021 24 Rue de la Douane 04/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

18/12/2020 14 Rue Turenne 18/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 338 000 €2 253 €/m² 2 253 €

01/12/2020 6 Rue de Vienne 01/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/11/2020 39 Rue Racine 10/11/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

27/10/2020 11 Rue de Vienne 27/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 454 807 €2 843 €/m² 2 843 €

16/10/2020 17 Rue du Razes 16/10/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €

23/09/2020 106 Rue Mazagran 23/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

17/09/2020 30 Rue du Bois Rolland 17/09/2020 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 288 000 €1 895 €/m² 1 895 €

10/08/2020 12 Rue de Belgrade 10/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

06/08/2020 50 Rue de Stockholm 06/08/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

30/07/2020 2 Clos du Roc Blanc 30/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 874 €987 €/m² 987 €

22/07/2020 48 Rue du Razes 22/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/06/2020 4 B Rue d'Oslo 29/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 236 500 €2 884 €/m² 2 884 €

22/04/2020 29 Rue du Razes 22/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/04/2020 1 Rue du 143e Regt d Infanterie 20/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 800 €2 460 €/m² 2 460 €

27/03/2020 15 Rue de Stockholm 27/03/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

11/03/2020 29 Rue du Razes 11/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €

24/02/2020 29 Rue du Razes 24/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

17/01/2020 4 Rue du Vivarais 17/01/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 250 000 €1 852 €/m² 1 852 €

03/10/2019 17 Rue du Canigou 03/10/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

30/07/2019 48 Rue du Razes 30/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/07/2019 38 Rue Herail 19/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

04/06/2019 35 Rue du Razes 04/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 000 €1 917 €/m² 1 917 €

24/05/2019 10 Rue du 143e Regt d Infanterie 24/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €

29/04/2019 10 Rue du Minervois 29/04/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 365 200 €2 029 €/m² 2 029 €

11/03/2019 2 Rue du Minervois 11/03/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 235 000 €1 911 €/m² 1 911 €

08/02/2019 11 Rue de Vienne 08/02/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 480 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/01/2019 52 Rue Racine 15/01/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

03/12/2018 50 Rue de Stockholm 03/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 233 500 €2 653 €/m² 2 653 €

24/10/2018 15 Rue de Stockholm 24/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 670 €2 155 €/m² 2 155 €

09/10/2018 50 Rue de Stockholm 09/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

03/10/2018 50 Rue de Stockholm 03/10/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 158 900 €1 806 €/m² 1 806 €

07/09/2018 26 Rue du Minervois 07/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 196 900 €1 669 €/m² 1 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 57 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 42 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 41 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 36 %2 766 €

Vallière▲ 18 %2 393 €

Horte Neuve▲ 14 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 12 %2 273 €

Baliste▲ 8 %2 195 €

Victor Hugo▲ 6 %2 157 €

Saint-Jean la Source▲ 2 %2 078 €

Convention▲ 1 %2 052 €

Maraussan · ce quartier2 029 €

Anatole France-Mayral▲ 0 %2 027 €

Vignes Bâties▼ 1 %2 000 €

Cassayet▼ 2 %1 983 €

Saint-Salvayre▼ 8 %1 874 €

Cité Ouest▼ 8 %1 867 €

La Campagne▼ 10 %1 821 €

Gare▼ 14 %1 752 €

Razimbaud▼ 18 %1 665 €

Pyrénées▼ 26 %1 500 €

Cité Est▼ 28 %1 468 €

Bourg-Charité▼ 33 %1 350 €

Pompidor▼ 38 %1 263 €

Voir les 24 quartiers de Narbonne → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

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Estimation calée sur les 213 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maraussan (Narbonne) ?

Le prix médian est de 2 023 € par m² en 2025 dans le quartier Maraussan à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 432 €/m² en appartement, 2 322 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 205 €/m².

Les prix montent-ils à Maraussan ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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