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France › Narbonne › Cité Ouest › Avenue Carnot › n° 78

78 Avenue Carnot, Narbonne

Vendu 84 000 € (2 100 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 111005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 825 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Carnot2 009 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Cité Ouest1 828 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Narbonne2 082 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €
24/03/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
29/08/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
25/06/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 180 €2 036 €/m² 2 036 €
10/06/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 500 €2 513 €/m² 2 513 €
18/04/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 500 €2 115 €/m² 2 115 €
23/09/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 830 €2 221 €/m² 2 221 €
22/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/05/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
24/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
21/12/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €
14/12/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
02/03/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
22/02/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
10/02/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
24/08/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 990 €2 051 €/m² 2 051 €
24/08/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
02/08/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 999 €1 905 €/m² 1 905 €
19/07/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 990 €2 250 €/m² 2 250 €
08/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 485 €1 385 €/m² 1 385 €
30/06/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
28/02/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 500 €1 882 €/m² 1 882 €
08/09/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
24/06/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €
31/05/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
17/03/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
13/11/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/09/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 175 €1 663 €/m² 1 663 €
11/08/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €
31/07/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 850 €2 075 €/m² 2 075 €
10/03/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €
30/09/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
30/08/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 299 €1 700 €/m² 1 700 €
17/06/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 800 €1 978 €/m² 1 978 €
27/12/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 400 €1 185 €/m² 1 185 €
26/07/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €
24/04/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 450 €1 439 €/m² 1 439 €
11/12/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 500 €1 409 €/m² 1 409 €
28/11/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 58 500 €1 500 €/m² 1 500 €
30/05/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €
29/05/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 450 €1 897 €/m² 1 897 €
23/05/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €
06/03/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 3 311 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV CARNOT 15 m² 33 750 € 2 250 €
72 AV CARNOT 20 m² 30 400 € 1 520 €
72 AV CARNOT 26 m² 52 234 € 2 009 €
72 AV CARNOT 30 m² 36 990 € 1 233 €
72 AV CARNOT 44 m² 72 996 € 1 659 €
70 AV CARNOT 99 m² 255 024 € 2 576 €
66 AV CARNOT 90 m² 135 000 € 1 500 €
3 RUE D'AUVERGNE 66 m² 171 006 € 2 591 €
3 RUE D'AUVERGNE 66 m² 218 526 € 3 311 €
3 RUE D'AUVERGNE 90 m² 192 960 € 2 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 827 – 2 378 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Cité Ouest
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cité Ouest ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Carnot96 ventes depuis 2014 · 2 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Ouest901 ventes · 1 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Carnot à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 40 m² à 84 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 100 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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