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Estimation immobilière à Narbonne

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 14 729 ventes réelles · médiane 2025 : 2 414 €/m²

Prix immobilier Narbonne ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À NARBONNEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Narbonne ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 263 € à 3 180 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 414 €▲ +5 %

sur 1 174 ventes cette année

1 270 €DISPERSION 20253 669 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

14 729

depuis 2014 · 1 174 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 000 € · 2 385 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Narbonne

— NARBONNE€/M²

2,4k2,3k2,1k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Narbonne

DÉC. 2025

7 Rue Lebon21 M² · APPARTEMENT 65 500 €3 119 €/m²

1 B Imp Paul Cezanne68 M² · MAISON 157 000 €2 309 €/m²

10 Rue du Luxembourg61 M² · APPARTEMENT 133 073 €2 182 €/m²

35 Rue Jean Pierre Merono36 M² · APPARTEMENT 97 000 €2 694 €/m²

29 Avenue Pierre Semard63 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 222 €/m²

Toutes les ventes à Narbonne →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 2 215 ventes 2 385 €

Appartement · 4 026 ventes 2 000 €

Prix par quartier à Narbonne

24 quartiers · de 1 263 € à 3 180 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plaisance3 180 €

Égassiairal-Bonne Source2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville2 766 €

Vallière2 393 €

Horte Neuve2 304 €

Roches Grises-Fontfroide2 273 €

Baliste2 195 €

Victor Hugo2 157 €

Saint-Jean la Source2 078 €

Convention2 052 €

Maraussan2 029 €

Anatole France-Mayral2 027 €

Vignes Bâties2 000 €

Cassayet1 983 €

Saint-Salvayre1 874 €

Cité Ouest1 867 €

La Campagne1 821 €

Gare1 752 €

Razimbaud1 665 €

Pyrénées1 500 €

Cité Est1 468 €

Bourg-Charité1 350 €

Pompidor1 263 €

Prix immobilier Narbonne : le détail → DE 1 263 € À 3 180 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Narbonne ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Narbonne, les ventes enregistrées vont de 1 263 €/m² (Pompidor) à 3 180 €/m² (Plaisance). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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