France › Narbonne › Roches Grises-Fontfroide › Impasse des Cypres › n° 7

7 Impasse des Cypres, Narbonne

Vendu 137 500 € (2 218 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 111001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse des Cypres, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 176 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse des Cypres2 194 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roches Grises-Fontfroide2 334 €/m² 1 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne2 307 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ND0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 218 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Cypres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 614 € À 2 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 500 €2 218 €/m² 2 218 €

09/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 010 €2 597 €/m² 2 597 €

04/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 900 €2 176 €/m² 2 176 €

19/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/02/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

26/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 000 €2 341 €/m² 2 341 €

15/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

16/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 500 €2 330 €/m² 2 330 €

14/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

08/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 800 €2 086 €/m² 2 086 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

29/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

06/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

24/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €

07/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

01/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €

31/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 740 €1 762 €/m² 1 762 €

13/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 146 000 €1 759 €/m² 1 759 €

18/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 600 €2 127 €/m² 2 127 €

17/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

17/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Impasse des Cypres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %2 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 176 €/m²21 ventes · dernière 2026

IMPASSE DES CYPRESMÉDIANE DE LA RUE 2 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %2 402 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 6+1 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 8−18 %1 806 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 643 € 2 927 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 218 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

630 RUE DE JONQUIERES 80 m² 169 520 € 2 119 €

630 RUE DE JONQUIERES 41 m² 94 997 € 2 317 €

630 RUE DE JONQUIERES 41 m² 120 007 € 2 927 €

630 RUE DE JONQUIERES 62 m² 130 510 € 2 105 €

630 RUE DE JONQUIERES 62 m² 164 052 € 2 646 €

630 RUE DE JONQUIERES 42 m² 101 304 € 2 412 €

630 RUE DE JONQUIERES 41 m² 120 007 € 2 927 €

630 RUE DE JONQUIERES 62 m² 127 286 € 2 053 €

630 RUE DE JONQUIERES 41 m² 77 982 € 1 902 €

630 RUE DE JONQUIERES 62 m² 122 450 € 1 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Cyprès

Fourchette courante2 130 – 2 563 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Cyprès ↗

Roches Grises-Fontfroide

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+1 %

Voir Roches Grises-Fontfroide ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut5.8 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse des Cypres26 ventes depuis 2014 · 2 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoches Grises-Fontfroide1 263 ventes · 2 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Cypres à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Cypres a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 62 m² à 137 500 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cypres ?

Oui : 2 218 €/m² contre 2 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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