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Prix de l'immobilier Vignes Bâties, Narbonne

Prix médian de 2 000 €/m² sur 500 ventes · Quartier de Narbonne7 % MOINS CHER QUE NARBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Narbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 941 €▼ 19 %

sur 36 ventes cette année · −459 €/m² vs 2024

1 293 €DISPERSION 20253 015 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 70 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 231 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Narbonne : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— VIGNES BÂTIES- - NARBONNE€/M²

2,4k2,2k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 139 ventes 2 050 €

Maison · 92 ventes 2 422 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

49 Boulevard de 184864 M² · MAISON 170 000 €2 656 €/m²

35 Rue des Vignes Baties89 M² · APPARTEMENT 158 200 €1 778 €/m²

4 Rue Descartes96 M² · MAISON 273 000 €2 844 €/m²

16 Rue Lakanal60 M² · APPARTEMENT 128 000 €2 133 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vignes Bâties · 1 313 € à 2 870 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Beranger▲ 21 %2 870 €

Rue Rhin et Danube▲ 7 %2 711 €

Rue Edmond Valentin▼ 36 %2 582 €

Rue Paul Brousse2 429 €

Rue de l'Egalite2 402 €

Chemin de la Cite2 380 €

Rue Jean Allemane2 360 €

Impasse de la Liberte2 344 €

Rue du Perigord▲ 14 %2 329 €

Rue de Baliste2 217 €

Rue Peclet▲ 27 %2 125 €

Route d'Armissan▲ 8 %2 100 €

B Bd de 18482 093 €

Rue Calixte Camelle▲ 60 %2 077 €

Rue Boissy d Anglas2 074 €

Rue Lakanal▲ 7 %2 014 €

Rue Descartes▲ 20 %2 014 €

Rue Washington2 005 €

Rue Faberot1 945 €

Rue de Franche Comte1 935 €

Rue Chanzy1 874 €

Rue des Vignes Baties▲ 0 %1 827 €

Boulevard de 1830▼ 13 %1 793 €

Avenue Elie Sermet▼ 10 %1 738 €

A Rue Edmond Valentin1 709 €

Boulevard de 1848▲ 12 %1 610 €

B Av Elie Sermet1 404 €

Rue Laglere1 331 €

Allée des Treilles1 313 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 500 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 4 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 49 Boulevard de 1848 30/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/12/2025 35 Rue des Vignes Baties 19/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 200 €1 778 €/m² 1 778 €

08/12/2025 4 Rue Descartes 08/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 273 000 €2 844 €/m² 2 844 €

04/12/2025 16 Rue Lakanal 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

22/10/2025 35 Boulevard de 1848 22/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

20/10/2025 10 Impasse de la Liberte 20/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 277 430 €4 624 €/m² 4 624 €

09/10/2025 37 Boulevard de 1848 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

29/09/2025 37 Boulevard de 1848 29/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

16/09/2025 43 Boulevard de 1848 16/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

27/08/2025 14 Rue Calixte Camelle 27/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 198 500 €3 745 €/m² 3 745 €

21/08/2025 6 Boulevard de 1830 21/08/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 148 000 €1 574 €/m² 1 574 €

14/08/2025 13 Avenue Elie Sermet 14/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

08/08/2025 60 B Bd de 1848 08/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

30/07/2025 24 T Rue Lakanal 30/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

28/07/2025 4 Rue Lakanal 28/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 204 250 €2 321 €/m² 2 321 €

10/07/2025 8 Rue d'Aquitaine 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 500 €2 507 €/m² 2 507 €

10/07/2025 56 Boulevard de 1848 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/07/2025 10 Boulevard de 1830 07/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €

12/06/2025 3 Avenue Elie Sermet 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

12/06/2025 43 Boulevard de 1848 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/06/2025 33 Rue Washington 06/06/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 118 300 €2 005 €/m² 2 005 €

19/05/2025 6 Rue Peclet 19/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/04/2025 46 Rue Lakanal 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

30/04/2025 56 Boulevard de 1848 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €

28/04/2025 1 Rue Beranger 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

14/04/2025 56 Boulevard de 1848 14/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 035 €1 218 €/m² 1 218 €

28/03/2025 38 B Rue Lakanal 28/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

21/03/2025 25 Rue Lakanal 21/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

18/03/2025 16 Boulevard de 1830 18/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €

11/03/2025 17 Rue de Catalogne 11/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

06/03/2025 68 C Rue Calixte Camelle 06/03/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 590 000 €3 554 €/m² 3 554 €

04/03/2025 10 Boulevard de 1830 04/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 500 €1 556 €/m² 1 556 €

19/02/2025 24 T Rue Lakanal 19/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 020 €2 756 €/m² 2 756 €

12/02/2025 3 Avenue Elie Sermet 12/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

11/02/2025 2 Rue de Franche Comte 11/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 172 500 €1 938 €/m² 1 938 €

15/01/2025 56 Boulevard de 1848 15/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 620 €1 944 €/m² 1 944 €

17/12/2024 12 Rue Calixte Camelle 17/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

16/12/2024 2 Rue Suzanne Buisson 16/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

12/12/2024 7 Rue Peclet 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/12/2024 4 Rue de Baliste 09/12/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/12/2024 6 Allée des Treilles 06/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 000 €1 027 €/m² 1 027 €

04/12/2024 20 Rue du Perigord 04/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/11/2024 37 Boulevard de 1848 06/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €

31/10/2024 28 Rue Lakanal 31/10/2024 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 820 648 €3 984 €/m² 3 984 €

30/09/2024 1 Rue Rhin et Danube 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 130 €3 289 €/m² 3 289 €

27/09/2024 1 Rue Rhin et Danube 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

27/09/2024 91 Route d'Armissan 27/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 400 €2 309 €/m² 2 309 €

11/09/2024 6 Rue Chanzy 11/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 400 €1 929 €/m² 1 929 €

04/09/2024 1 Rue Beranger 04/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2024 28 Rue de Franche Comte 02/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 224 700 €2 525 €/m² 2 525 €

02/08/2024 46 Rue Lakanal 02/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

01/08/2024 6 Rue Peclet 01/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

17/07/2024 2 Rue Rhin et Danube 17/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

15/07/2024 37 Boulevard de 1848 15/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 650 €2 009 €/m² 2 009 €

05/07/2024 5 Rue Faberot 05/07/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 565 000 €3 599 €/m² 3 599 €

26/06/2024 63 Rue Lakanal 26/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

20/06/2024 3 Rue du Perigord 20/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 900 €2 356 €/m² 2 356 €

06/06/2024 20 Rue de Baliste 06/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 500 €3 065 €/m² 3 065 €

30/05/2024 7 Rue Peclet 30/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

21/05/2024 16 Boulevard de 1830 21/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

30/04/2024 1 Rue de Bretagne 30/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 800 €3 369 €/m² 3 369 €

26/04/2024 4 Rue Edmond Valentin 26/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 147 000 €1 547 €/m² 1 547 €

16/04/2024 4 A Rue Armand Carrel 16/04/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 217 900 €2 534 €/m² 2 534 €

05/04/2024 6 Rue Chanzy 05/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

26/03/2024 1 Rue Beranger 26/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €

21/03/2024 12 Rue du Perigord 21/03/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 181 300 €2 484 €/m² 2 484 €

14/03/2024 2 Rue Rhin et Danube 14/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

08/03/2024 37 Boulevard de 1848 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 950 €1 758 €/m² 1 758 €

08/03/2024 45 B Av Elie Sermet 08/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 135 000 €1 337 €/m² 1 337 €

28/02/2024 7 Rue Descartes 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

31/01/2024 14 Boulevard de 1830 31/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/01/2024 13 Rue Lakanal 09/01/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 290 000 €1 847 €/m² 1 847 €

29/12/2023 2 Rue Edmond Valentin 29/12/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 218 000 €1 677 €/m² 1 677 €

21/12/2023 17 Rue des Vignes Baties 21/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 297 150 €3 962 €/m² 3 962 €

21/12/2023 11 Avenue Elie Sermet 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 200 €2 660 €/m² 2 660 €

15/12/2023 14 Boulevard de 1830 15/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/12/2023 8 Rue Jean Baptiste Calvignac 13/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

11/12/2023 5 Rue Laglere 11/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

27/11/2023 35 Boulevard de 1848 27/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

24/11/2023 28 Chemin de la Cite 24/11/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 224 000 €4 571 €/m² 4 571 €

23/11/2023 17 Rue Hilaire Gars 23/11/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 500 €1 900 €/m² 1 900 €

23/11/2023 31 Rue Lakanal 23/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

21/11/2023 5 Rue de l'Egalite 21/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 197 600 €2 670 €/m² 2 670 €

21/11/2023 4 Rue Edouard Herriot 21/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

09/11/2023 7 Rue de Kaolac 09/11/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 271 100 €2 632 €/m² 2 632 €

09/11/2023 1 Rue Beranger 09/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 330 €3 274 €/m² 3 274 €

27/10/2023 1 Chemin de Surcouf 27/10/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 265 800 €2 632 €/m² 2 632 €

27/10/2023 10 Rue Peclet 27/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 212 890 €4 731 €/m² 4 731 €

24/10/2023 18 Rue des Vignes Baties 24/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

23/10/2023 14 Boulevard de 1830 23/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 600 €2 130 €/m² 2 130 €

03/10/2023 8 C All de l'Eolienne 03/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 301 550 €3 208 €/m² 3 208 €

14/09/2023 1 Rue Beranger 14/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 200 €3 004 €/m² 3 004 €

30/08/2023 35 Boulevard de 1848 30/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/08/2023 91 Route d'Armissan 21/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

10/08/2023 1 Rue du Berry 10/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 267 500 €2 229 €/m² 2 229 €

07/08/2023 9 Allée des Treilles 07/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/07/2023 10 Boulevard de 1830 21/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 139 900 €1 727 €/m² 1 727 €

18/07/2023 68 B Rue Calixte Camelle 18/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 880 €1 921 €/m² 1 921 €

17/07/2023 16 Rue Lakanal 17/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

17/07/2023 1 Rue Calixte Camelle 17/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 929 €2 998 €/m² 2 998 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plaisance▲ 59 %3 180 €

Égassiairal-Bonne Source▲ 44 %2 874 €

Écarts 2 - Narbonne Plage▲ 43 %2 852 €

Écarts 1 - Narbonne Ville▲ 38 %2 766 €

Vallière▲ 20 %2 393 €

Horte Neuve▲ 15 %2 304 €

Roches Grises-Fontfroide▲ 14 %2 273 €

Baliste▲ 10 %2 195 €

Victor Hugo▲ 8 %2 157 €

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Vignes Bâties · ce quartier2 000 €

Cassayet▼ 1 %1 983 €

Saint-Salvayre▼ 6 %1 874 €

Cité Ouest▼ 7 %1 867 €

La Campagne▼ 9 %1 821 €

Gare▼ 12 %1 752 €

Razimbaud▼ 17 %1 665 €

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Bourg-Charité▼ 32 %1 350 €

Pompidor▼ 37 %1 263 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons61 / 39

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignes Bâties (Narbonne) ?

Le prix médian est de 1 941 € par m² en 2025 dans le quartier Vignes Bâties à Narbonne, d'après les ventes DVF (1 867 €/m² en appartement, 2 184 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 228 €/m².

Les prix montent-ils à Vignes Bâties ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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