France › Occitanie › Aude › Gruissan

Prix de l'immobilier à Gruissan

Prix médian de 4 169 €/m² en 2025 · 392 ventes cette année · 5 137 depuis 2014 · CP 114301ᵉ / 286 COMMUNES DU 11150 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Estimation immobilière Gruissan ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 169 €▼ −1 %

sur 392 ventes cette année · −31 €/m² vs 2024

2 224 €DISPERSION 20255 874 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

maison 35 m²

+150 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

392

en 2025 · 5 137 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12 €/m²

Maison : 3,3 %

Évolution du prix médian

— GRUISSAN€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 312 ventes 2 851 €

Maison · 833 ventes 3 864 €

Dernières ventes à Gruissan

DÉC. 2025

114 Place de la Capitainerie35 M² · APPARTEMENT 175 000 €5 000 €/m²

54 Impasse du Cinemer28 M² · MAISON 134 700 €4 811 €/m²

45 Chalets 1ere Rangee78 M² · MAISON 325 000 €4 167 €/m²

72 Chalets 2e Rangee50 M² · MAISON 210 000 €4 200 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Composition du parc13 003 LOG. ▾

Principales 19,9 %Secondaires 79,9 %Vacants 0,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc1 % EN F OU G ▾

A 3 %B 12 %C 56 %D 22 %E 5 %F 1 %G 1 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Les plus consultées à Gruissan

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Place de la Bonance9 affichages Google · 28 j2 700 €

Avenue de la Perouse8 affichages Google · 28 j3 865 €

Résidence Cote Sud5 affichages Google · 28 j4 278 €

Résidence les Rocailles 25 affichages Google · 28 j3 317 €

Prix par rue à Gruissan · 1 933 € à 5 316 €/m²

76 rues

BARRE = POSITION DANS GRUISSAN

Chalets 5e Rangee5 316 €

Chalets 10e Rangee5 000 €

Chalets 9e Rangee5 000 €

Résidence Belle Ile4 750 €

Résidence les Iles du Soleil4 723 €

Résidence les Mers du Sud4 690 €

Résidence Laguna Beach4 643 €

Rue du Prao4 617 €

Résidence les Amirantes4 538 €

Chalets 4e Rangee4 500 €

Résidence le Clos des Pins4 318 €

Résidence Cote Sud4 278 €

Résidence les Sables d'Or4 267 €

Chalets 7e Rangee4 228 €

Résidence Sainte - Lucie4 222 €

Résidence la Rose des Sables4 216 €

Chalets 2e Rangee4 184 €

Chalets 1ere Rangee4 167 €

Résidence Cote Sud 24 125 €

Résidence l'Ile Bleue4 111 €

Chalets 8e Rangee4 072 €

Résidence Bora Bora4 070 €

Résidence Bora Bora 24 033 €

Résidence Victoria4 031 €

Résidence les Hameaux de la Plage4 022 €

Rue du Verveux3 974 €

Chalets 3e Rangee3 958 €

Résidence les Lagunes du Soleil3 946 €

Résidence l'Hacienda3 898 €

Boulevard du Pech Maynaud3 889 €

Rue de la Battude3 871 €

Avenue de la Perouse3 865 €

Résidence les Cabestans3 864 €

Résidence Maisons de la Plage3 828 €

Avenue des Plages3 772 €

Chalets 6e Rangee3 764 €

Résidence Cap Vert3 676 €

Résidence les Maldives3 663 €

Avenue des Noctambules3 642 €

Résidence les Amandines3 485 €

Avenue du Sauvetage3 477 €

Résidence la Bastide3 465 €

Rue de la Hune3 455 €

Rue du Filoir3 353 €

Rue du Drakkar3 320 €

Résidence les Rocailles 23 317 €

Avenue Ayguades de Pech Rouge3 154 €

Rue du Compas3 119 €

Résidence Hotel du Port3 036 €

Résidence le Grand Large3 033 €

Résidence Terrasse du Port2 997 €

Résidence le Mediterranee2 976 €

Les Grenadines2 813 €

Résidence Port Soleil2 810 €

Résidence le Barberousse2 803 €

Rue du Beaupre2 786 €

Résidence Gruissan Port2 777 €

Résidence Port Sud2 752 €

Résidence Persepolis2 736 €

Place de la Bonance2 700 €

Rue du Chat Qui Peche Tr2 696 €

Résidence Cap Gruissan2 673 €

Rue du Loch2 585 €

Passage de la Trinquette2 537 €

Avenue de la Jetee Tr2 537 €

Résidence du Port2 407 €

Passage Barberousse2 372 €

Rue de l Astrolabe2 365 €

Résidence les Rocailles 12 344 €

Résidence Grand Sud2 321 €

Rue des Palmiers2 308 €

Résidence la Grande Voile2 200 €

Les Ayguades2 149 €

Résidence la Voile d'Oc2 074 €

Passage de la Misaine2 043 €

06—7570 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 043 € À 4 690 €

Boulevard de Planasse1 933 €

Toutes les ventes à Gruissan

200 PLUS RÉCENTES SUR 5 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 9 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GRUISSAN€/M²

30/12/2025 114 Place de la Capitainerie 30/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2025 54 Impasse du Cinemer 30/12/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 134 700 €4 811 €/m² 4 811 €

30/12/2025 45 Chalets 1ere Rangee 30/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/12/2025 72 Chalets 2e Rangee 29/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/12/2025 15 Quai de la Capitainerie 29/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2025 170 Rue du Dauphin 29/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 238 150 €5 067 €/m² 5 067 €

29/12/2025 170 Rue du Dauphin 29/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 247 500 €3 992 €/m² 3 992 €

29/12/2025 2 Rue du Bernard l Hermite Tr 29/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/12/2025 7 Rue de l'Arsenal 26/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 260 €4 113 €/m² 4 113 €

23/12/2025 110 Parking du Radoub 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

23/12/2025 717 Rue de la Hune 23/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2025 21 Résidence Belle Ile 23/12/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 145 750 €5 026 €/m² 5 026 €

23/12/2025 136 Rue de la Hune 23/12/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 323 850 €4 693 €/m² 4 693 €

22/12/2025 755 Rue de la Hune 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/12/2025 60 Rue du Radoub 22/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €

22/12/2025 170 Rue du Prao 22/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 169 100 €6 764 €/m² 6 764 €

22/12/2025 160 Place de la Bonance 22/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 43 000 €3 583 €/m² 3 583 €

22/12/2025 671 Boulevard du Pech Maynaud 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/12/2025 43 Résidence Sainte - Lucie 19/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 253 000 €5 163 €/m² 5 163 €

19/12/2025 15 Quai de la Capitainerie 19/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 500 €3 318 €/m² 3 318 €

18/12/2025 698 Boulevard du Pech Maynaud 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 910 €5 162 €/m² 5 162 €

18/12/2025 118 Rue du Loch 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 920 €2 998 €/m² 2 998 €

18/12/2025 15 Quai de la Capitainerie 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 300 €3 739 €/m² 3 739 €

18/12/2025 100 Les Ayguades 18/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 000 €1 627 €/m² 1 627 €

17/12/2025 12 Boulevard de la Corderie 17/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 750 €4 398 €/m² 4 398 €

17/12/2025 841 Boulevard du Pech Maynaud 17/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 155 500 €6 220 €/m² 6 220 €

17/12/2025 20 Passage Barberousse 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 119 000 €4 760 €/m² 4 760 €

17/12/2025 2 Rue de la Gorgone 17/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 19 500 €310 €/m² 310 €

16/12/2025 7 Résidence le Barberousse 16/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 800 €2 943 €/m² 2 943 €

16/12/2025 12 Avenue General Azibert 16/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 250 000 €1 412 €/m² 1 412 €

16/12/2025 4 Rue du Baliste 16/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 420 000 €4 773 €/m² 4 773 €

15/12/2025 518 Boulevard de la Corderie 15/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 780 €5 945 €/m² 5 945 €

15/12/2025 20 Passage Barberousse 15/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 850 €2 382 €/m² 2 382 €

12/12/2025 54 Impasse du Cinemer 12/12/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €

12/12/2025 338 Résidence les Amandines 12/12/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 112 100 €4 671 €/m² 4 671 €

11/12/2025 12 Rue du Filoir 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 750 €3 625 €/m² 3 625 €

11/12/2025 118 Rue du Loch 11/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 400 €3 656 €/m² 3 656 €

11/12/2025 29 Avenue de la Perouse 11/12/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 187 850 €6 262 €/m² 6 262 €

10/12/2025 15 Quai de la Capitainerie 10/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 550 €4 044 €/m² 4 044 €

10/12/2025 2 Résidence le Barberousse 10/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

09/12/2025 698 Boulevard du Pech Maynaud 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 080 €4 171 €/m² 4 171 €

08/12/2025 30 Résidence Laguna Beach 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

08/12/2025 160 Place de la Bonance 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

05/12/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 05/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

05/12/2025 60 Rue du Radoub 05/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 750 €4 534 €/m² 4 534 €

04/12/2025 12 Boulevard de la Corderie 04/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 273 900 €3 604 €/m² 3 604 €

03/12/2025 15 Résidence Cote Sud 2 03/12/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 228 100 €5 305 €/m² 5 305 €

03/12/2025 3 Rue Arago 03/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 242 090 €4 323 €/m² 4 323 €

02/12/2025 9 Résidence les Sables d'Or 02/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 440 925 €4 454 €/m² 4 454 €

02/12/2025 110 Parking du Radoub 02/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 000 €6 140 €/m² 6 140 €

02/12/2025 40 Chalets 6e Rangee 02/12/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 336 200 €6 592 €/m² 6 592 €

02/12/2025 37 Résidence les Lagunes du Soleil 02/12/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 175 800 €4 883 €/m² 4 883 €

01/12/2025 3 Résidence Port Soleil 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

01/12/2025 114 Place de la Capitainerie 01/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

01/12/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

28/11/2025 110 Parking du Radoub 28/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 800 €2 993 €/m² 2 993 €

28/11/2025 32 Rue du Beaupre 28/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 250 €3 924 €/m² 3 924 €

28/11/2025 31 Avenue de la Clape Tr 28/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 372 024 €6 643 €/m² 6 643 €

27/11/2025 44 Avenue de la Jetee Tr 27/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/11/2025 234 Résidence les Mers du Sud 27/11/2025 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 157 000 €6 826 €/m² 6 826 €

26/11/2025 13 Résidence Cap Vert 26/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 346 750 €5 593 €/m² 5 593 €

25/11/2025 56 Rue des Palmiers 25/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 200 €2 461 €/m² 2 461 €

24/11/2025 227 Résidence les Amandines 24/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 253 €4 107 €/m² 4 107 €

20/11/2025 118 Rue du Loch 20/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 370 €4 557 €/m² 4 557 €

20/11/2025 76 Rue du Loch 20/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 200 €3 523 €/m² 3 523 €

20/11/2025 98 Rue des Cailles 20/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 399 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/11/2025 98 Rue du Loch 20/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 770 €2 613 €/m² 2 613 €

19/11/2025 100 Rue du Radoub 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 400 €3 923 €/m² 3 923 €

19/11/2025 803 Rue de la Hune 19/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 229 600 €6 378 €/m² 6 378 €

19/11/2025 25 Rue du Compas 19/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 500 €3 632 €/m² 3 632 €

19/11/2025 25 Rue du Compas 19/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 170 €3 651 €/m² 3 651 €

18/11/2025 144 Rue de l Astrolabe 18/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

18/11/2025 308 Résidence les Iles du Soleil 18/11/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 115 420 €6 075 €/m² 6 075 €

18/11/2025 25 Parking du Radoub 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 190 €4 400 €/m² 4 400 €

13/11/2025 14 Boulevard de la Corderie 13/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 197 890 €3 806 €/m² 3 806 €

13/11/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 13/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 075 €3 934 €/m² 3 934 €

07/11/2025 13 Chalets 10e Rangee 07/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 486 500 €8 388 €/m² 8 388 €

04/11/2025 4 Impasse du Bayle 04/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 248 700 €4 145 €/m² 4 145 €

04/11/2025 902 Rue de la Hune 04/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 167 180 €3 215 €/m² 3 215 €

04/11/2025 7 Rue de l'Arsenal 04/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/11/2025 300 Avenue de la Girelle 03/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 356 010 €4 624 €/m² 4 624 €

03/11/2025 40 Rue de la Tartane 03/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/10/2025 7 Résidence les Mers du Sud 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

30/10/2025 459 Boulevard de la Corderie 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

29/10/2025 87 Chalets 2e Rangee 29/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

29/10/2025 144 Rue de l Astrolabe 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

28/10/2025 25 Rue du Compas 28/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 687 €5 147 €/m² 5 147 €

28/10/2025 1 Résidence Port Sud 28/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 000 €3 417 €/m² 3 417 €

27/10/2025 44 Avenue de la Jetee Tr 27/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

24/10/2025 3 Résidence Cote Sud 24/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 341 000 €5 090 €/m² 5 090 €

24/10/2025 44 Résidence les Amirantes 24/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 96 800 €3 872 €/m² 3 872 €

24/10/2025 144 Rue de l Astrolabe 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 500 €3 513 €/m² 3 513 €

22/10/2025 339 Avenue de la Perouse 22/10/2025 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 123 500 €5 614 €/m² 5 614 €

22/10/2025 110 Parking du Radoub 22/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 250 €1 935 €/m² 1 935 €

20/10/2025 110 Parking du Radoub 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 650 €4 407 €/m² 4 407 €

17/10/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 305 €4 510 €/m² 4 510 €

17/10/2025 30 Résidence Sainte - Lucie 17/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 241 731 €5 494 €/m² 5 494 €

17/10/2025 103 Chalets 3e Rangee 17/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 354 800 €4 731 €/m² 4 731 €

17/10/2025 6 Résidence les Rocailles 1 17/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 780 €5 288 €/m² 5 288 €

15/10/2025 9 Résidence Cote Sud 15/10/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 246 439 €6 319 €/m² 6 319 €

15/10/2025 10 Rue du Chateau 15/10/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 167 115 €3 556 €/m² 3 556 €

15/10/2025 8 Rue Amiral Courbet 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 230 €3 056 €/m² 3 056 €

14/10/2025 114 Place de la Capitainerie 14/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 930 €3 220 €/m² 3 220 €

14/10/2025 20 Passage Barberousse 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 790 €2 372 €/m² 2 372 €

14/10/2025 132 Rue de la Becasse 14/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 530 042 €5 521 €/m² 5 521 €

14/10/2025 8 Cours de la Croix Blanche 14/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 389 550 €2 050 €/m² 2 050 €

14/10/2025 29 Rue du Prao 14/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €

14/10/2025 12 Avenue de la Nouvelle 14/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/10/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 13/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 860 €3 947 €/m² 3 947 €

10/10/2025 480 Rue de la Hune 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 140 €6 679 €/m² 6 679 €

10/10/2025 62 Résidence Bora Bora 2 10/10/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 228 330 €6 919 €/m² 6 919 €

09/10/2025 12 Rue du Poisson Rouge Tr 09/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

08/10/2025 114 Place de la Capitainerie 08/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 500 €4 019 €/m² 4 019 €

08/10/2025 98 Rue du Loch 08/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 030 €2 139 €/m² 2 139 €

07/10/2025 93 Résidence l'Ile Bleue 07/10/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 186 190 €7 448 €/m² 7 448 €

07/10/2025 56 Rue des Palmiers 07/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 500 €3 250 €/m² 3 250 €

03/10/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 650 €4 935 €/m² 4 935 €

03/10/2025 56 Rue des Palmiers 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 750 €3 299 €/m² 3 299 €

03/10/2025 698 Boulevard du Pech Maynaud 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 500 €6 083 €/m² 6 083 €

03/10/2025 40 Passage de la Misaine 03/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

03/10/2025 144 Rue de l Astrolabe 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 770 €3 481 €/m² 3 481 €

03/10/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 03/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 300 €3 529 €/m² 3 529 €

02/10/2025 2 Résidence le Grand Large 02/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

02/10/2025 4 Résidence les Rocailles 1 02/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 775 €3 296 €/m² 3 296 €

01/10/2025 2 Rue des Crevettes Tr 01/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 559 000 €5 704 €/m² 5 704 €

30/09/2025 124 Avenue de la Perouse 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 133 400 €4 941 €/m² 4 941 €

30/09/2025 11 Résidence Victoria 30/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 300 300 €5 775 €/m² 5 775 €

29/09/2025 98 Rue du Loch 29/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

29/09/2025 27 Résidence Victoria 29/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/09/2025 8 Q Res les Mers du Sud 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

25/09/2025 74 Place de la Bonance 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

25/09/2025 156 Place de la Bonance 25/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/09/2025 29 Rue du Prao 22/09/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 140 620 €4 394 €/m² 4 394 €

22/09/2025 4 Résidence le Grand Large 22/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 500 €4 225 €/m² 4 225 €

19/09/2025 160 Place de la Bonance 19/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 77 900 €1 900 €/m² 1 900 €

17/09/2025 38 Rue des Pagelines Tr 17/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

16/09/2025 36 Résidence Maisons de la Plage 16/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

15/09/2025 40 Passage de la Misaine 15/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 300 €3 658 €/m² 3 658 €

15/09/2025 114 Résidence Belle Ile 15/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 230 305 €7 942 €/m² 7 942 €

11/09/2025 125 Parking du Radoub 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 900 €3 516 €/m² 3 516 €

10/09/2025 3 Résidence le Mediterranee 10/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/09/2025 156 Place de la Bonance 09/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2025 25 Parking du Radoub 09/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/09/2025 15 Résidence Terrasse du Port 06/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 490 €4 897 €/m² 4 897 €

05/09/2025 363 Résidence les Mers du Sud 05/09/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 161 500 €4 486 €/m² 4 486 €

05/09/2025 99 Résidence l'Hacienda 05/09/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/09/2025 74 Place de la Bonance 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

05/09/2025 459 Boulevard de la Corderie 05/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 980 €3 366 €/m² 3 366 €

04/09/2025 25 Rue du Compas 04/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 250 €4 930 €/m² 4 930 €

04/09/2025 3 Résidence le Mediterranee 04/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 301 €3 551 €/m² 3 551 €

04/09/2025 675 Avenue des Plages 04/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 219 550 €4 222 €/m² 4 222 €

04/09/2025 56 Rue des Palmiers 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 850 €2 965 €/m² 2 965 €

03/09/2025 20 Passage Barberousse 03/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 350 €3 374 €/m² 3 374 €

03/09/2025 94 Rue du Filoir 03/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

03/09/2025 44 Avenue de la Jetee Tr 03/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 400 €3 797 €/m² 3 797 €

03/09/2025 65 Rue du Pech des Moulins 03/09/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 195 710 €5 018 €/m² 5 018 €

02/09/2025 25 Parking du Radoub 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 470 €4 059 €/m² 4 059 €

01/09/2025 2 Résidence Port Sud 01/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

30/08/2025 20 Passage Barberousse 30/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 450 €3 154 €/m² 3 154 €

29/08/2025 42 Passage de la Trinquette 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

27/08/2025 841 Boulevard du Pech Maynaud 27/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 195 355 €4 884 €/m² 4 884 €

27/08/2025 63 Résidence Sainte - Lucie 27/08/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 290 980 €8 314 €/m² 8 314 €

26/08/2025 94 Chalets 5e Rangee 26/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 295 150 €4 919 €/m² 4 919 €

25/08/2025 3 Rue du Pech 25/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 872 615 €8 555 €/m² 8 555 €

25/08/2025 29 Avenue de la Perouse 25/08/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 170 200 €4 479 €/m² 4 479 €

25/08/2025 118 Rue du Loch 25/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 100 €4 141 €/m² 4 141 €

25/08/2025 3 Résidence le Grand Large 25/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 600 €3 051 €/m² 3 051 €

22/08/2025 128 Résidence les Amandines 22/08/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

21/08/2025 717 Rue de la Hune 21/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 060 €4 474 €/m² 4 474 €

20/08/2025 20 Passage Barberousse 20/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €

20/08/2025 281 Résidence l'Ile Bleue 20/08/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 230 230 €6 395 €/m² 6 395 €

20/08/2025 220 Avenue de la Perouse 20/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 500 €5 375 €/m² 5 375 €

18/08/2025 94 Rue du Filoir 18/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 900 €6 589 €/m² 6 589 €

18/08/2025 832 Rue de la Hune 18/08/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

14/08/2025 72 Résidence Persepolis 14/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 500 €4 262 €/m² 4 262 €

13/08/2025 110 Parking du Radoub 13/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 250 €1 935 €/m² 1 935 €

12/08/2025 54 Impasse du Cinemer 12/08/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 162 650 €5 809 €/m² 5 809 €

12/08/2025 100 Boulevard de Planasse 12/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 250 €2 185 €/m² 2 185 €

07/08/2025 9 Rue du Filoir 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 125 €7 339 €/m² 7 339 €

06/08/2025 4 Résidence le Grand Large 06/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/08/2025 25 Rue du Compas 06/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 154 000 €6 160 €/m² 6 160 €

05/08/2025 2 Résidence le Grand Large 05/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/08/2025 671 Boulevard du Pech Maynaud 04/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 900 €3 454 €/m² 3 454 €

01/08/2025 441 Résidence les Mers du Sud 01/08/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 142 500 €5 700 €/m² 5 700 €

31/07/2025 8 Résidence du Port 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/07/2025 36 Avenue Ayguades de Pech Rouge 31/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 511 050 €5 379 €/m² 5 379 €

31/07/2025 74 Place de la Bonance 31/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

30/07/2025 29 Rue du Prao 30/07/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 171 150 €5 348 €/m² 5 348 €

30/07/2025 6 Résidence la Bastide 30/07/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 152 290 €5 251 €/m² 5 251 €

29/07/2025 25 Parking du Radoub 29/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/07/2025 170 Rue du Prao 29/07/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 163 880 €4 820 €/m² 4 820 €

29/07/2025 140 Rue du Drakkar 29/07/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 181 290 €6 251 €/m² 6 251 €

24/07/2025 2 Résidence Port Sud 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

22/07/2025 2 Résidence du Port 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 200 €4 370 €/m² 4 370 €

22/07/2025 2 Résidence Cap Gruissan 22/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 200 €7 091 €/m² 7 091 €

22/07/2025 300 Avenue de la Perouse 22/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/07/2025 144 Rue de l Astrolabe 18/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 280 €2 665 €/m² 2 665 €

17/07/2025 136 Rue du Drakkar 17/07/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

17/07/2025 13 Rue des Etourneaux 17/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 433 100 €5 853 €/m² 5 853 €

16/07/2025 1 Résidence les Rocailles 1 16/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 600 €3 311 €/m² 3 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 1 382 € à 3 200 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

GruissanCETTE COMMUNE3 200 €

Fleury10,8 KM · ▲ +3 %2 988 €

Port-la-Nouvelle11,5 KM · ▲ +4 %2 292 €

Peyriac-de-Mer11,9 KM · ▲ +21 %2 202 €

Narbonne11,1 KM · ▲ +5 %2 146 €

Bages9,1 KM · ▼ −35 %2 144 €

Vinassan10,6 KM · ▼ −4 %2 138 €

Armissan8,6 KM · ▲ +0 %2 107 €

Salles-d'Aude14,3 KM · ▼ −2 %2 071 €

La Palme17,5 KM · ▼ −6 %1 909 €

Sigean13,6 KM · ▼ −6 %1 833 €

Montredon-des-Corbières16,7 KM · ▼ −11 %1 810 €

Roquefort-des-Corbières17,9 KM · ▲ +8 %1 728 €

Cuxac-d'Aude17,2 KM · ▼ −8 %1 642 €

Coursan14,1 KM · ▼ −20 %1 612 €

Portel-des-Corbières15,9 KM · ▲ +20 %1 382 €

Les 286 communes des Aude →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Gruissan

Estimation calée sur les 5 137 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 550 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons127 / 73

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gruissan ?

Le prix médian est de 3 200 € par m² à Gruissan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 851 €/m² pour un appartement, 3 864 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gruissan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gruissan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien