Quel est le prix au m² à Gruissan ?

Le prix médian est de €3 200 par m² à Gruissan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 851/m² pour un appartement, €3 864/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gruissan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gruissan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Aude › Gruissan

Prix de l'immobilier à Gruissan

11430 · 5 137 ventes DVF depuis 20141ᵉ / 286 COMMUNES DU 11+150 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 169 €▼ −1 %

sur 392 ventes cette année · −31 € vs 2024

2 224 €DISPERSION DES VENTES 20255 874 €

VENTE MÉDIANE

111 k€

appartement 35 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

392

en 2025 · 5 137 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 12 €/m²

Maison : 3,3 %

Évolution du prix médian

GRUISSAN€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 312 ventes2 851 €

Maison · 833 ventes3 864 €

Rues les plus chères€/M²

Résidence Belle Ile4 750 € €Résidence les Iles du Soleil4 723 € €Résidence les Mers du Sud4 690 € €Résidence Laguna Beach4 643 € €Rue du Prao4 617 € €

Voir les 49 rues →

Étiquettes DPE du parc2 136 DIAGNOSTICS

A 3 %B 12 %C 56 %D 22 %E 5 %F 1 %G 1 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers

Contour des quartiers indisponible pour cette commune.

Dernières ventes à Gruissan

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202545 Chalets 1ere RangeeMaison78 m²325 000 €4 167 €

30/12/2025114 Place de la CapitainerieAppt35 m²175 000 €5 000 €

30/12/202554 Impasse du CinemerMaison28 m²134 700 €4 811 €

29/12/2025170 Rue du DauphinMaison47 m²238 150 €5 067 €

29/12/202572 Chalets 2e RangeeMaison50 m²210 000 €4 200 €

29/12/20252 Rue du Bernard l Hermite TrMaison108 m²300 000 €2 778 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gruissan ?: Le prix médian est de €3 200 par m² à Gruissan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 851/m² pour un appartement, €3 864/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gruissan ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +38 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gruissan ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GruissanEstimation calée sur les 5 137 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Autres communes des AudeMÉDIANE · 1 AN

Narbonne▲ +5 %2 146 € €Carcassonne▲ +2 %1 250 € €Leucate▼ −1 %2 850 € €Fleury▲ +3 %2 988 € €Port-la-Nouvelle▲ +4 %2 292 € €Lézignan-Corbières▲ +4 %1 493 € €Castelnaudary▲ +15 %1 280 € €Limoux▲ +2 %1 279 € €Sigean▼ −6 %1 833 € €

Les 286 communes des Aude →

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