France › Narbonne › Cité Est › Impasse Corneille › n° 2

2 Impasse Corneille, Narbonne

Vendu 66 500 € (1 956 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 381 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Corneille1 423 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cité Est1 496 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Narbonne1 963 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 956 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 839 € À 3 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 500 €1 956 €/m² 1 956 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

17/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 47 900 €3 685 €/m² 3 685 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 970 €1 653 €/m² 1 653 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 940 €1 381 €/m² 1 381 €

19/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 73 000 €839 €/m² 839 €

07/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €

25/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 500 €1 173 €/m² 1 173 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 750 €1 257 €/m² 1 257 €

23/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 200 €2 424 €/m² 2 424 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 500 €1 069 €/m² 1 069 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 61 600 €1 062 €/m² 1 062 €

26/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 500 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %1 320 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2025 n° 1 B−13 %1 231 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019 n° 3−25 %1 069 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+35 %1 926 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

IMPASSE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 4−1 %1 410 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 956 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP CORNEILLE 33 m² 82 995 € 2 515 €

4 IMP CORNEILLE 33 m² 36 498 € 1 106 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 65 030 € 929 €

4 IMP CORNEILLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

4 IMP CORNEILLE 27 m² 47 250 € 1 750 €

1 IMP CORNEILLE 77 m² 66 220 € 860 €

1 IMP CORNEILLE 70 m² 102 620 € 1 466 €

1 IMP CORNEILLE 52 m² 57 980 € 1 115 €

1 IMP CORNEILLE 41 m² 45 018 € 1 098 €

1 IMP CORNEILLE 25 m² 46 200 € 1 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Corneille

Fourchette courante1 280 – 2 223 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Corneille ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Corneille45 ventes depuis 2014 · 1 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est850 ventes · 1 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Corneille a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 34 m² à 66 500 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corneille ?

Oui : 1 956 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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