Prix immobilier Limoges 2026 : 1 551 €/m²
Prix médian de 1 551 €/m² en 2026 · 938 ventes au 1er semestre · 26 881 depuis 2014 · CP 8700027ᵉ / 187 COMMUNES DU 8748 % PLUS CHER QUE HAUTE-VIENNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 551 €▼ −3 %
sur 938 ventes au 1er semestre · −49 €/m² vs 2025
1 000 €DISPERSION 20262 498 €
VENTE MÉDIANE
94 k€
maison 64 m²
+48 % vs Haute-Vienne
VENTES ANALYSÉES
938
en 2026 · 26 881 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,1 %
loyer médian 10,4 €/m²
Maison : 6,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 471 €▼ −5 %
médiane sur 11 707 ventes (2021–2026)
1 000 €DISPERSION 5 ANS2 498 €
VENTE MÉDIANE
94 k€
maison 64 m²
+48 % vs Haute-Vienne
VENTES ANALYSÉES
11 707
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
9,1 %
loyer médian 10,4 €/m²
Maison : 6,4 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 471 €▲ +22 %
médiane sur 26 881 ventes depuis 2014
1 000 €DISPERSION DEPUIS 20142 498 €
VENTE MÉDIANE
94 k€
maison 64 m²
+48 % vs Haute-Vienne
VENTES ANALYSÉES
26 881
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,1 %
loyer médian 10,4 €/m²
Maison : 6,4 %
Évolution du prix médian
— LIMOGES€/M²
1,8k1,6k1,4k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▼ 3 %
SUR 5 ANS
▼ 5 %
DEPUIS 2014
▲ +22 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Composition du parc82 232 LOG. ▾
Principales 88,6 %Secondaires 2,5 %Vacants 8,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾
A 0 %B 4 %C 38 %D 38 %E 13 %F 4 %G 2 %
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026
149 Boulevard de Vanteaux
30/06/2026 · APPT · 58 M²
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65 000 €1 121 €/m²
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30/06/2026
5 Rue Emile Montegut
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30/06/2026
87 Rue Armand Dutreix
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100 000 €1 176 €/m²
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30/06/2026
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672 450 €2 898 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026
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29/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026
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120 000 €698 €/m²
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26/06/2026
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140 000 €1 474 €/m²
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25/06/2026
13 Avenue du Pdt Vincent Auriol
25/06/2026 · APPT · 88 M²
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24/06/2026
13 Rue de Sainte Anne
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105 000 €1 235 €/m²
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24/06/2026
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24/06/2026
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105 800 €1 511 €/m²
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24/06/2026
27 Cours Bugeaud
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143 800 €1 357 €/m²
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24/06/2026
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23/06/2026
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23/06/2026
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23/06/2026
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23/06/2026
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23/06/2026
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142 500 €1 500 €/m²
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23/06/2026
9 Rue Vigne de Fer
23/06/2026 · APPT · 126 M²
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154 000 €1 222 €/m²
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23/06/2026
23 Rue Cruveilhier
23/06/2026 · APPT · 18 M²
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25 847 €1 436 €/m²
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22/06/2026
32 Avenue General Leclerc
22/06/2026 · APPT · 43 M²
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60 000 €1 395 €/m²
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22/06/2026
28 Rue Andre Malraux
22/06/2026 · MAISON · 83 M²
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83 m²
234 900 €2 830 €/m²
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22/06/2026
6 Rue Waldeck Rousseau
22/06/2026 · APPT · 56 M²
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103 000 €1 839 €/m²
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22/06/2026
2 Rue Albert Calmette
22/06/2026 · APPT · 65 M²
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70 000 €1 077 €/m²
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22/06/2026
11 Place des Bancs
22/06/2026 · APPT · 35 M²
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35 m²
64 000 €1 829 €/m²
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22/06/2026
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22/06/2026 · APPT · 73 M²
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72 000 €986 €/m²
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22/06/2026
51 Rue Fonvieille-Alquier
22/06/2026 · APPT · 51 M²
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51 m²
80 000 €1 569 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026 · MAISON · 120 M²
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180 000 €1 500 €/m²
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19/06/2026
26 Place de la Republique
19/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
151 000 €1 888 €/m²
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19/06/2026
47 Rue de Saint-Gence
19/06/2026 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
330 000 €2 357 €/m²
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19/06/2026
67 Boulevard Gambetta
19/06/2026 · APPT · 88 M²
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88 m²
180 000 €2 045 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026 · APPT · 56 M²
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79 900 €1 427 €/m²
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19/06/2026
9 Avenue du Pdt Rene Coty
19/06/2026 · APPT · 25 M²
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40 000 €1 600 €/m²
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19/06/2026
42 Rue Marguerite Yourcenar
19/06/2026 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
128 500 €2 142 €/m²
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19/06/2026
21 Rue du Clos Ste-Marie
19/06/2026 · APPT · 166 M²
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166 m²
300 000 €1 807 €/m²
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19/06/2026
93 Rue Charles Legendre
19/06/2026 · APPT · 47 M²
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47 m²
55 500 €1 181 €/m²
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19/06/2026
4 Rue Andre et Joseph Massie
19/06/2026 · APPT · 54 M²
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54 m²
46 000 €852 €/m²
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19/06/2026
3 Rue Jules Guesde
19/06/2026 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
112 400 €1 388 €/m²
1 388 €
19/06/2026
32 Avenue General Leclerc
19/06/2026 · APPT · 47 M²
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47 m²
80 000 €1 702 €/m²
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18/06/2026
85 Rue Francois Perrin
18/06/2026 · APPT · 32 M²
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18/06/2026
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18/06/2026 · APPT · 40 M²
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40 m²
42 000 €1 050 €/m²
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18/06/2026
5 Rue du General Cerez
18/06/2026 · APPT · 55 M²
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55 m²
107 200 €1 949 €/m²
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18/06/2026
23 Rue Cruveilhier
18/06/2026 · APPT · 18 M²
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18/06/2026
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18/06/2026 · APPT · 194 M²
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285 000 €1 469 €/m²
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18/06/2026
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18/06/2026 · APPT · 60 M²
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162 500 €2 708 €/m²
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18/06/2026
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17/06/2026
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17/06/2026 · APPT · 26 M²
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17/06/2026
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17/06/2026 · APPT · 64 M²
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99 500 €1 555 €/m²
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17/06/2026
77 B Rue Armand Dutreix
17/06/2026 · APPT · 123 M²
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290 000 €2 358 €/m²
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17/06/2026
48 C Rue la Fontaine
17/06/2026 · APPT · 28 M²
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54 000 €1 929 €/m²
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17/06/2026
31 Rue Jean Rougerie
17/06/2026 · MAISON · 101 M²
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181 000 €1 792 €/m²
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16/06/2026
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16/06/2026 · APPT · 19 M²
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43 200 €2 274 €/m²
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16/06/2026
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16/06/2026 · APPT · 81 M²
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92 700 €1 144 €/m²
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16/06/2026
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193 000 €1 755 €/m²
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15/06/2026
30 Avenue de la Liberation
15/06/2026 · APPT · 120 M²
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120 m²
147 650 €1 230 €/m²
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15/06/2026
23 Rue Cruveilhier
15/06/2026 · APPT · 18 M²
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12/06/2026
60 Rue Victorien Sardou
12/06/2026 · APPT · 13 M²
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220 m²
335 677 €1 526 €/m²
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12/06/2026
1 Rue du General de Monsabert
12/06/2026 · MAISON · 100 M²
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100 m²
221 600 €2 216 €/m²
2 216 €
12/06/2026
8 Rue du General Cerez
12/06/2026 · APPT · 99 M²
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125 000 €1 263 €/m²
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12/06/2026
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12/06/2026 · APPT · 24 M²
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12/06/2026
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84 000 €1 500 €/m²
1 500 €
11/06/2026
18 Avenue Georges Dumas
11/06/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
69 000 €1 683 €/m²
1 683 €
11/06/2026
23 Rue Cruveilhier
11/06/2026 · APPT · 18 M²
Appartement
18 m²
25 333 €1 407 €/m²
1 407 €
11/06/2026
35 Rue Anna Marly
11/06/2026 · APPT · 86 M²
Appartement
86 m²
175 000 €2 035 €/m²
2 035 €
11/06/2026
13 Boulevard du Vigenal
11/06/2026 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
110 000 €1 264 €/m²
1 264 €
10/06/2026
4 Rue Andre et Joseph Massie
10/06/2026 · APPT · 123 M²
Appartement
123 m²
97 210 €790 €/m²
790 €
10/06/2026
28 Avenue du Pdt Vincent Auriol
10/06/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
64 000 €1 103 €/m²
1 103 €
10/06/2026
4 Rue du Pont St-Martial
10/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
157 000 €2 275 €/m²
2 275 €
09/06/2026
5 Rue Emile Montegut
09/06/2026 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
47 900 €1 711 €/m²
1 711 €
09/06/2026
115 Rue Francois Perrin
09/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
42 000 €1 400 €/m²
1 400 €
09/06/2026
26 Avenue du Pdt Vincent Auriol
09/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
38 000 €603 €/m²
603 €
09/06/2026
32 Rue Sainte Claire
09/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
237 500 €3 831 €/m²
3 831 €
09/06/2026
5 Rue Sainte Claire
09/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
124 570 €1 859 €/m²
1 859 €
09/06/2026
22 Avenue Montjovis
09/06/2026 · APPT · 292 M²
Appartement
292 m²
489 500 €1 676 €/m²
1 676 €
09/06/2026
34 Rue Gabriel Debregeas
09/06/2026 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
224 800 €2 271 €/m²
2 271 €
09/06/2026
90 Boulevard du Vigenal
09/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
66 591 €888 €/m²
888 €
09/06/2026
53 Avenue Garibaldi
09/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
67 000 €1 489 €/m²
1 489 €
09/06/2026
95 B Rue Montmailler
09/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
78 000 €1 114 €/m²
1 114 €
09/06/2026
13 Rue Armand Dutreix
09/06/2026 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
58 980 €1 735 €/m²
1 735 €
08/06/2026
22 Rue Auguste Renoir
08/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
82 000 €1 864 €/m²
1 864 €
08/06/2026
7 Avenue du Pdt Vincent Auriol
08/06/2026 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
40 000 €1 026 €/m²
1 026 €
08/06/2026
48 Rue du Puy Chatu
08/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
65 000 €1 032 €/m²
1 032 €
08/06/2026
89 Avenue Montjovis
08/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
140 000 €1 750 €/m²
1 750 €
08/06/2026
17 Boulevard Bel Air
08/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
98 000 €1 380 €/m²
1 380 €
08/06/2026
60 Rue Victorien Sardou
08/06/2026 · APPT · 13 M²
Appartement
13 m²
38 305 €2 947 €/m²
2 947 €
08/06/2026
10 Avenue Roland Dorgeles
08/06/2026 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
200 000 €2 381 €/m²
2 381 €
05/06/2026
312 B Rue Aristide Briand
05/06/2026 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
40 000 €1 333 €/m²
1 333 €
05/06/2026
17 Rue Albert Pestour
05/06/2026 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
195 000 €2 349 €/m²
2 349 €
05/06/2026
123 Avenue du Sablard
05/06/2026 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
182 100 €2 276 €/m²
2 276 €
05/06/2026
10 Rue Pierre Astier
05/06/2026 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
105 000 €1 567 €/m²
1 567 €
05/06/2026
60 Rue Pierre et Marie Curie
05/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
90 000 €1 800 €/m²
1 800 €
05/06/2026
44 Rue Antoine Bourdelle
05/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
93 000 €1 163 €/m²
1 163 €
05/06/2026
12 Rue Haute-Cite
05/06/2026 · APPT · 261 M²
Appartement
261 m²
270 000 €1 034 €/m²
1 034 €
05/06/2026
58 Avenue Georges Dumas
05/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
175 000 €2 108 €/m²
2 108 €
05/06/2026
6 Rue Georges Beljean
05/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
111 000 €1 790 €/m²
1 790 €
04/06/2026
103 Avenue de Louyat
04/06/2026 · APPT · 160 M²
Appartement
160 m²
170 000 €1 063 €/m²
1 063 €
04/06/2026
21 Rue des Coquelicots
04/06/2026 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
119 000 €1 803 €/m²
1 803 €
04/06/2026
6 Allée Jean Moulin
04/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
79 500 €1 242 €/m²
1 242 €
04/06/2026
21 Rue Antoine Bourdelle
04/06/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
113 800 €1 835 €/m²
1 835 €
04/06/2026
10 Rue de Beausejour
04/06/2026 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
198 000 €2 571 €/m²
2 571 €
03/06/2026
12 Rue Cruveilhier
03/06/2026 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
46 000 €2 000 €/m²
2 000 €
03/06/2026
22 Rue Jules Ferry
03/06/2026 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
63 795 €2 278 €/m²
2 278 €
03/06/2026
39 Rue Maurice Ravel
03/06/2026 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
350 000 €2 652 €/m²
2 652 €
03/06/2026
70 Boulevard du Vigenal
03/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
60 000 €732 €/m²
732 €
03/06/2026
8 Avenue G et Valentin Lemoine
03/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
57 000 €1 188 €/m²
1 188 €
03/06/2026
3 Avenue Mal de l de Tassigny
03/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
115 000 €1 278 €/m²
1 278 €
03/06/2026
24 Avenue de la Liberation
03/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
55 000 €1 100 €/m²
1 100 €
02/06/2026
26 Avenue du Pdt Vincent Auriol
02/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
35 500 €563 €/m²
563 €
02/06/2026
208 Rue Armand Dutreix
02/06/2026 · APPT · 48 M²
Appartement
48 m²
68 500 €1 427 €/m²
1 427 €
02/06/2026
48 Rue du Quatre Septembre
02/06/2026 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
225 000 €1 829 €/m²
1 829 €
02/06/2026
23 Rue l Etoile de Fontaury
02/06/2026 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
244 000 €2 515 €/m²
2 515 €
02/06/2026
98 Rue des Tuilieres
02/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
135 000 €1 901 €/m²
1 901 €
02/06/2026
54 Rue Pierre et Marie Curie
02/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
86 000 €1 012 €/m²
1 012 €
01/06/2026
25 Rue Etienne Dolet
01/06/2026 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
183 700 €2 213 €/m²
2 213 €
01/06/2026
3 Allée Yves Montand
01/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
144 000 €1 920 €/m²
1 920 €
01/06/2026
11 Rue Pablo Picasso
01/06/2026 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
160 000 €1 739 €/m²
1 739 €
01/06/2026
26 Avenue du Pdt Vincent Auriol
01/06/2026 · APPT · 63 M²
Appartement
63 m²
61 000 €968 €/m²
968 €
01/06/2026
10 Rue Encombe Vineuse
01/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
62 560 €2 406 €/m²
2 406 €
01/06/2026
2 Rue des 3 Maisons
01/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
124 900 €1 469 €/m²
1 469 €
29/05/2026
23 Avenue du Pdt Rene Coty
29/05/2026 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
43 500 €1 176 €/m²
1 176 €
29/05/2026
21 Rue Waldeck Rousseau
29/05/2026 · APPT · 103 M²
Appartement
103 m²
301 550 €2 928 €/m²
2 928 €
29/05/2026
39 Rue Ferdinand Buisson
29/05/2026 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
25 000 €1 786 €/m²
1 786 €
29/05/2026
16 Rue Henri Sellier
29/05/2026 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
144 000 €1 870 €/m²
1 870 €
29/05/2026
74 Rue de la Vialoube
29/05/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
105 000 €1 400 €/m²
1 400 €
29/05/2026
8 Rue Maledent de Savignac
29/05/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
79 000 €1 580 €/m²
1 580 €
29/05/2026
7 Rue Dieudonne Costes
29/05/2026 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
172 057 €2 264 €/m²
2 264 €
29/05/2026
88 Rue de la Vialoube
29/05/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
70 000 €1 250 €/m²
1 250 €
28/05/2026
3 Rue Honore de Balzac
28/05/2026 · APPT · 72 M²
Appartement
72 m²
58 000 €806 €/m²
806 €
28/05/2026
21 Rue des Arenes
28/05/2026 · APPT · 113 M²
Appartement
113 m²
190 000 €1 681 €/m²
1 681 €
28/05/2026
6 Rue Marcel Sembat
28/05/2026 · APPT · 20 M²
Appartement
20 m²
35 000 €1 750 €/m²
1 750 €
28/05/2026
18 Boulevard de la Cite
28/05/2026 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
72 000 €1 756 €/m²
1 756 €
28/05/2026
217 Rue Aristide Briand
28/05/2026 · MAISON · 66 M²
Maison
66 m²
92 000 €1 394 €/m²
1 394 €
28/05/2026
213 Rue Armand Dutreix
28/05/2026 · APPT · 92 M²
Appartement
92 m²
130 000 €1 413 €/m²
1 413 €
28/05/2026
190 Rue Aristide Briand
28/05/2026 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
172 000 €1 911 €/m²
1 911 €
28/05/2026
1 Rue Edouard Michaud
28/05/2026 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
245 000 €1 885 €/m²
1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 200
Communes voisines · 1 406 € à 1 875 €/m²
LimogesCETTE COMMUNE1 471 €
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Estimation calée sur les 26 881 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane94 100 €
Surface médiane64 m²
Appartements / maisons153 / 47
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limoges ?
Le prix médian est de 1 471 € par m² à Limoges, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 373 €/m² pour un appartement, 1 733 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Limoges ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Limoges ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Limoges ?
Landouge (1 804 €/m²), devant Le Champ de Foire (1 796 €/m²). À l'opposé, Vincent Auriol reste autour de 790 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP