France › Haute-Vienne › Limoges › Magre Étendu

Prix de l'immobilier Magre Étendu, Limoges

Prix médian de 1 372 €/m² sur 488 ventes · Quartier de Limoges6 % MOINS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 386 €▼ 6 %

sur 40 ventes cette année · −86 €/m² vs 2024

832 €DISPERSION 20252 079 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 74 m²

109 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 235 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— MAGRE ÉTENDU- - LIMOGES€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes 1 370 €

Maison · 87 ventes 1 910 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Rue Edison64 M² · APPARTEMENT 45 000 €703 €/m²

41 Allée de la Garde171 M² · MAISON 371 800 €2 174 €/m²

11 Rue Thales127 M² · MAISON 221 000 €1 740 €/m²

16 Rue Bernart de Ventadour45 M² · APPARTEMENT 47 000 €1 044 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Magre Étendu · 888 € à 2 185 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée de la Garde▼ 2 %2 185 €

Allée Pythagore1 929 €

Avenue de Fontgeaudrant1 809 €

Rue Paul Langevin▲ 16 %1 808 €

Rue Andre Malraux1 796 €

Rue Albert Einstein▲ 44 %1 725 €

Rue Edouard Branly▲ 30 %1 712 €

Rue Thales1 699 €

Rue de la Roche1 650 €

Rue de Solignac▲ 9 %1 641 €

Rue de Douai▲ 0 %1 602 €

Rue Anne Franck▲ 4 %1 437 €

Impasse Charles Bichet▲ 39 %1 327 €

Rue de Chantelauve▼ 8 %1 159 €

Rue Edison▼ 3 %1 146 €

Rue Bernart de Ventadour▲ 9 %1 070 €

Laugerie▲ 28 %907 €

Rue de Nexon▲ 53 %888 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 488 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 43 Rue Edison 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

18/12/2025 41 Allée de la Garde 18/12/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 371 800 €2 174 €/m² 2 174 €

16/12/2025 11 Rue Thales 16/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 221 000 €1 740 €/m² 1 740 €

12/12/2025 16 Rue Bernart de Ventadour 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €

04/12/2025 25 Rue Albert Einstein 04/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 211 758 €1 765 €/m² 1 765 €

24/11/2025 14 Rue Bernart de Ventadour 24/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

17/11/2025 22 Rue de Solignac 17/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 500 €1 693 €/m² 1 693 €

12/11/2025 46 Rue de Chantelauve 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 500 €772 €/m² 772 €

07/11/2025 24 Rue de Solignac 07/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 200 €1 940 €/m² 1 940 €

28/10/2025 43 Rue Edison 28/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 500 €1 344 €/m² 1 344 €

26/09/2025 21 Rue Albert Einstein 26/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

19/09/2025 16 Rue Bernart de Ventadour 19/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

15/09/2025 83 Allée de la Garde 15/09/2025 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 430 000 €2 161 €/m² 2 161 €

10/09/2025 17 Rue Emile Clapeyron 10/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 166 000 €1 694 €/m² 1 694 €

29/08/2025 30 Allée Jules Romains 29/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 485 000 €3 975 €/m² 3 975 €

21/08/2025 33 Rue Albert Einstein 21/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

07/08/2025 48 Rue de Chantelauve 07/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

29/07/2025 24 Rue Edouard Branly 29/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 226 600 €1 416 €/m² 1 416 €

17/07/2025 16 Rue Bernart de Ventadour 17/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 500 €1 344 €/m² 1 344 €

07/07/2025 1 Rue de Solignac 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

04/07/2025 26 B Rue de Nexon 04/07/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 310 000 €1 281 €/m² 1 281 €

02/07/2025 14 Allée Georges Bernanos 02/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 192 000 €2 182 €/m² 2 182 €

30/06/2025 39 Rue Bernart de Ventadour 30/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/06/2025 34 Rue de Solignac 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 050 €1 293 €/m² 1 293 €

25/06/2025 34 Rue Bernart de Ventadour 25/06/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €

16/06/2025 43 Rue Edison 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 900 €1 045 €/m² 1 045 €

13/06/2025 44 Rue Anne Franck 13/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

29/04/2025 34 Rue de Solignac 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

29/04/2025 6 Rue Albert Einstein 29/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 186 300 €1 725 €/m² 1 725 €

28/04/2025 52 Rue de Chantelauve 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 950 €1 117 €/m² 1 117 €

04/04/2025 4 Rue de Douai 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 500 €1 793 €/m² 1 793 €

02/04/2025 8 Laugerie 02/04/2025 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 290 000 €1 355 €/m² 1 355 €

31/03/2025 9002 Avenue du Pdt John Kennedy 31/03/2025 · MAISON · 480 M² Maison 480 m² 210 000 €438 €/m² 438 €

17/03/2025 45 Rue Edison 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

14/03/2025 47 Rue de Solignac 14/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €

11/03/2025 34 Rue de Solignac 11/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 500 €1 138 €/m² 1 138 €

10/03/2025 20 Rue de Solignac 10/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

07/03/2025 271 A Rue de Nexon 07/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 000 €1 595 €/m² 1 595 €

22/01/2025 16 Rue Bernart de Ventadour 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

08/01/2025 14 Rue Bernart de Ventadour 08/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

11/12/2024 9006 Rue de Toulouse 11/12/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

10/12/2024 53 Allée de la Garde 10/12/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 369 000 €2 196 €/m² 2 196 €

10/12/2024 7 Impasse Charles Bichet 10/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 177 000 €1 806 €/m² 1 806 €

06/12/2024 5485 Laugerie 06/12/2024 · MAISON · 293 M² Maison 293 m² 235 653 €804 €/m² 804 €

06/12/2024 50 Rue de Chantelauve 06/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 500 €941 €/m² 941 €

27/11/2024 10 Laugerie 27/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 500 €1 370 €/m² 1 370 €

15/11/2024 34 Rue de Solignac 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 525 €1 747 €/m² 1 747 €

13/11/2024 2 Rue de Romanet 13/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 192 900 €1 910 €/m² 1 910 €

07/11/2024 45 Rue Edison 07/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/11/2024 47 Chemin du Bas Leycuras 05/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 405 000 €2 893 €/m² 2 893 €

25/10/2024 30 Rue de la Roche 25/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 229 900 €2 583 €/m² 2 583 €

23/10/2024 1 Rue Anne Franck 23/10/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €

21/10/2024 43 Rue Edison 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

07/10/2024 28 Rue Edouard Branly 07/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

25/09/2024 14 Rue Bernart de Ventadour 25/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 620 €706 €/m² 706 €

23/09/2024 39 Rue Bernart de Ventadour 23/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

20/09/2024 6 Rue de Douai 20/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

04/09/2024 43 Rue Edison 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/08/2024 5 Allée Edme Mariotte 30/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

23/08/2024 32 Rue de la Roche 23/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 99 000 €811 €/m² 811 €

14/08/2024 71 Allée de la Garde 14/08/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 379 000 €1 534 €/m² 1 534 €

15/07/2024 3 Allée Antonin Artaud 15/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 246 500 €2 490 €/m² 2 490 €

27/06/2024 1 Rue de Solignac 27/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 52 000 €754 €/m² 754 €

28/05/2024 16 Rue Bernart de Ventadour 28/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

21/05/2024 45 Rue Edison 21/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/05/2024 45 Rue Edison 15/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 214 €1 071 €/m² 1 071 €

06/05/2024 46 Rue de Chantelauve 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/04/2024 2 Rue Paul Langevin 22/04/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

05/04/2024 16 Rue Bernart de Ventadour 05/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

22/03/2024 14 Rue Bernart de Ventadour 22/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

15/03/2024 20 Rue Albert Einstein 15/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 213 687 €2 606 €/m² 2 606 €

14/03/2024 9 Avenue de Fontgeaudrant 14/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

12/03/2024 8 Rue de Douai 12/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 490 €1 214 €/m² 1 214 €

05/03/2024 30 Rue de Chantelauve 05/03/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 158 500 €1 887 €/m² 1 887 €

15/02/2024 5485 Laugerie 15/02/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 100 000 €641 €/m² 641 €

02/02/2024 16 Rue Bernart de Ventadour 02/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

02/02/2024 13 Impasse Charles Bichet 02/02/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 50 900 €661 €/m² 661 €

31/01/2024 16 Rue Bernart de Ventadour 31/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

31/01/2024 26 Rue de Solignac 31/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 600 €1 947 €/m² 1 947 €

31/01/2024 13 Rue Anne Franck 31/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

30/01/2024 12 Allée Marcel Jouhandeau 30/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 800 €2 435 €/m² 2 435 €

25/01/2024 27 Rue Albert Einstein 25/01/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/01/2024 26 Rue de Solignac 25/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

24/01/2024 24 Rue de Solignac 24/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

16/01/2024 1 Rue Euclide 16/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

11/01/2024 6 Allée Antonin Artaud 11/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 208 387 €2 341 €/m² 2 341 €

28/12/2023 43 Rue Edison 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

28/12/2023 16 Rue Bernart de Ventadour 28/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

14/12/2023 35 Rue Bernart de Ventadour 14/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 000 €1 826 €/m² 1 826 €

12/12/2023 2 Rue Paul Langevin 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

06/12/2023 1 Rue de Solignac 06/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

23/11/2023 26 Rue de Solignac 23/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 200 €1 852 €/m² 1 852 €

17/11/2023 39 Rue Bernart de Ventadour 17/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 200 €1 984 €/m² 1 984 €

15/11/2023 95 Rue de Solignac 15/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 181 600 €2 594 €/m² 2 594 €

14/11/2023 4 Rue de Douai 14/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

10/11/2023 2 Rue Paul Langevin 10/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

03/11/2023 26 Rue Albert Einstein 03/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/10/2023 24 Rue de Solignac 30/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 99 900 €1 850 €/m² 1 850 €

30/10/2023 45 Rue de Solignac 30/10/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 100 000 €417 €/m² 417 €

27/10/2023 25 Rue Thales 27/10/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 257 000 €1 658 €/m² 1 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Landouge▲ 31 %1 800 €

Le Champ de Foire▲ 31 %1 794 €

Le Roussillon▲ 27 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 26 %1 727 €

Le Mas Bouyol▲ 23 %1 682 €

Bellegarde▲ 22 %1 669 €

Les Émailleurs▲ 21 %1 658 €

Le Colombier▲ 17 %1 612 €

Louyat▲ 17 %1 605 €

Le Sablard▲ 15 %1 583 €

Renoir▲ 12 %1 543 €

Valadon▲ 12 %1 539 €

Sainte-Claire▲ 12 %1 538 €

Hôtel de Ville▲ 11 %1 522 €

Les Galeries▲ 10 %1 516 €

Le Puy Imbert▲ 10 %1 509 €

Beaune les Mines▲ 9 %1 500 €

La Brégère▲ 9 %1 492 €

Les Coutures▲ 8 %1 485 €

Le Gros Tilleul▲ 8 %1 481 €

La Cathédrale▲ 8 %1 477 €

Cité de la Bastide▲ 7 %1 462 €

Montjovis▲ 6 %1 457 €

La Borie▲ 6 %1 451 €

Le Grand Treuil▲ 6 %1 450 €

Les Halles▲ 5 %1 444 €

La Visitation▲ 5 %1 443 €

Les Portes Ferrées▲ 5 %1 436 €

Le Château d'Eau▲ 4 %1 429 €

Les Homerides▲ 3 %1 416 €

Le Puy-Las Rodas▲ 3 %1 410 €

La Gare▲ 2 %1 401 €

Étoile de Fontaury▲ 2 %1 400 €

Les Ponts▲ 2 %1 393 €

Fustel de Coulanges▲ 1 %1 381 €

Montplaisir▲ 0 %1 375 €

Magre Étendu · ce quartier1 372 €

Gérard Philipe▲ 0 %1 371 €

Les Charentes▼ 1 %1 362 €

C.H.U.▼ 2 %1 351 €

ZUP de Corgnac▼ 2 %1 341 €

Le Mas Loubier▼ 2 %1 339 €

Carnot▼ 2 %1 338 €

Beaublanc▼ 3 %1 330 €

Révolution▼ 3 %1 324 €

Ester▼ 4 %1 311 €

Jules Ferry▼ 6 %1 292 €

Ruchaud-Curie▼ 6 %1 290 €

Thuillat▼ 7 %1 277 €

Le Vigenal▼ 23 %1 059 €

Durkheim▼ 33 %914 €

Olivier de Serres▼ 35 %898 €

Vincent Auriol▼ 43 %787 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magre Étendu (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 386 € par m² en 2025 dans le quartier Magre Étendu à Limoges, d'après les ventes DVF (1 190 €/m² en appartement, 1 725 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 562 €/m².

Les prix montent-ils à Magre Étendu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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