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Prix de l'immobilier Montplaisir, Limoges

Prix médian de 1 375 €/m² sur 475 ventes · Quartier de Limoges6 % MOINS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 549 €▲ 3 %

sur 46 ventes cette année · +38 €/m² vs 2024

978 €DISPERSION 20252 461 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

appartement 57 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— MONTPLAISIR- - LIMOGES€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 175 ventes 1 522 €

Maison · 57 ventes 2 000 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Avenue des Casseaux63 M² · MAISON 190 000 €3 016 €/m²

4 Rue Rabelais114 M² · APPARTEMENT 143 500 €1 259 €/m²

53 Avenue des Casseaux43 M² · APPARTEMENT 37 000 €860 €/m²

37 Rue Jean Fredon53 M² · APPARTEMENT 73 000 €1 377 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montplaisir · 1 019 € à 1 925 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Champlain1 925 €

Rue Dupleix▼ 23 %1 846 €

Rue Rabelais▲ 35 %1 802 €

Rue Elisee Reclus▲ 13 %1 768 €

Avenue de Locarno▲ 24 %1 728 €

Rue Pierre Semard▲ 7 %1 637 €

Rue Bougainville▲ 34 %1 599 €

Rue de Montlhery▲ 20 %1 514 €

Rue du Puy Imbert▲ 13 %1 242 €

B Rue Bougainville▲ 19 %1 230 €

Avenue des Coutures▲ 12 %1 194 €

Avenue des Casseaux▲ 27 %1 122 €

Rue du Pont St Andre1 031 €

Rue Jean Fredon▲ 32 %1 019 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 475 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 792 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 14 Avenue des Casseaux 31/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

22/12/2025 4 Rue Rabelais 22/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 143 500 €1 259 €/m² 1 259 €

19/12/2025 53 Avenue des Casseaux 19/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €

16/12/2025 37 Rue Jean Fredon 16/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

11/12/2025 17 Rue Pierre Semard 11/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

05/12/2025 16 Rue Pierre Semard 05/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 900 €2 374 €/m² 2 374 €

05/12/2025 7 Rue Elisee Reclus 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

04/11/2025 9 Rue Elisee Reclus 04/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/10/2025 6 Rue Jean Fredon 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

13/10/2025 35 Avenue des Casseaux 13/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 139 700 €2 540 €/m² 2 540 €

09/10/2025 17 B Rue Bougainville 09/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

03/10/2025 19 Rue Bougainville 03/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

25/09/2025 14 Rue Pierre Semard 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/09/2025 8 Avenue des Coutures 25/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 100 €1 525 €/m² 1 525 €

23/09/2025 33 Rue Jean Fredon 23/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 000 €792 €/m² 792 €

23/09/2025 4 Avenue des Coutures 23/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 151 200 €1 575 €/m² 1 575 €

22/09/2025 43 Avenue des Casseaux 22/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

16/09/2025 28 Rue Bougainville 16/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

09/09/2025 12 Rue de Montlhery 09/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 400 €1 604 €/m² 1 604 €

09/09/2025 28 Avenue de Locarno 09/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/09/2025 50 Rue du Puy Imbert 05/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

01/09/2025 5 Rue Bougainville 01/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/08/2025 13 Rue de la Cote 08/08/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €

01/08/2025 8 Avenue des Casseaux 01/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

31/07/2025 8 Rue Dupleix 31/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

24/06/2025 11 B Rue Bougainville 24/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €

17/06/2025 43 Avenue des Casseaux 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 800 €1 573 €/m² 1 573 €

10/06/2025 55 Avenue des Casseaux 10/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

03/06/2025 41 Rue Elisee Reclus 03/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 203 500 €3 700 €/m² 3 700 €

03/06/2025 51 Rue du Pont St Andre 03/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 102 500 €861 €/m² 861 €

02/06/2025 12 Rue de Montlhery 02/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

26/05/2025 19 Rue Bougainville 26/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

20/05/2025 8 Avenue des Coutures 20/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

16/05/2025 7 Rue Elisee Reclus 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/05/2025 5 Rue Bougainville 07/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

14/04/2025 2 Rue du Puy Imbert 14/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 273 €1 868 €/m² 1 868 €

10/04/2025 9 Rue Elisee Reclus 10/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €

04/04/2025 20 Rue Pierre Semard 04/04/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

03/04/2025 31 Rue Jean Fredon 03/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

19/03/2025 55 Avenue des Casseaux 19/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

04/03/2025 9 Rue Elisee Reclus 04/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 000 €1 742 €/m² 1 742 €

27/02/2025 19 Rue Bougainville 27/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 050 €1 403 €/m² 1 403 €

17/02/2025 31 Rue Jean Fredon 17/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 000 €1 327 €/m² 1 327 €

12/02/2025 12 Rue de Montlhery 12/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

29/01/2025 9 Rue Elisee Reclus 29/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/01/2025 5 Rue Bougainville 28/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

30/12/2024 5 Rue Bougainville 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 800 €2 232 €/m² 2 232 €

23/12/2024 43 Avenue des Casseaux 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 250 €1 425 €/m² 1 425 €

18/12/2024 33 Rue Jean Fredon 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 011 €1 132 €/m² 1 132 €

11/12/2024 9 Rue Elisee Reclus 11/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

04/12/2024 5 Rue Elisee Reclus 04/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €

02/12/2024 2 Rue du Puy Imbert 02/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

21/11/2024 19 Rue Bougainville 21/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

19/11/2024 5 Rue Bougainville 19/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

24/10/2024 9 Rue Elisee Reclus 24/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/10/2024 43 Avenue des Casseaux 10/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

07/10/2024 6 Rue Rabelais 07/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

02/10/2024 11 Avenue des Casseaux 02/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 74 000 €1 254 €/m² 1 254 €

30/09/2024 8 Avenue des Coutures 30/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 910 €1 191 €/m² 1 191 €

27/09/2024 55 Avenue des Casseaux 27/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 112 050 €1 494 €/m² 1 494 €

23/09/2024 33 Rue Jean Fredon 23/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

11/09/2024 45 Rue Rabelais 11/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 306 000 €2 267 €/m² 2 267 €

10/09/2024 5 Rue Bougainville 10/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 500 €2 380 €/m² 2 380 €

09/08/2024 5 Rue Elisee Reclus 09/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

19/07/2024 39 Rue Jean Fredon 19/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 000 €1 302 €/m² 1 302 €

16/07/2024 19 Rue Bougainville 16/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 136 000 €1 528 €/m² 1 528 €

02/07/2024 33 Rue Jean Fredon 02/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 200 €1 321 €/m² 1 321 €

29/04/2024 17 Rue Pierre Semard 29/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 500 €1 315 €/m² 1 315 €

16/04/2024 12 Rue de Montlhery 16/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

09/04/2024 43 Avenue des Casseaux 09/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

09/04/2024 10 Avenue des Coutures 09/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 000 €3 083 €/m² 3 083 €

05/04/2024 20 Rue Dupleix 05/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 189 500 €3 056 €/m² 3 056 €

29/03/2024 35 Rue Jean Fredon 29/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

28/03/2024 26 Rue Montplaisir 28/03/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 199 000 €1 686 €/m² 1 686 €

26/03/2024 37 Rue Jean Fredon 26/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

19/03/2024 43 Avenue des Casseaux 19/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 500 €1 411 €/m² 1 411 €

01/02/2024 30 Rue Jean Fredon 01/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

11/01/2024 74 Avenue de Locarno 11/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/12/2023 11 Impasse des Lezes 22/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 142 200 €1 673 €/m² 1 673 €

22/12/2023 17 Rue Rabelais 22/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

20/12/2023 11 B Rue Bougainville 20/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 42 000 €1 355 €/m² 1 355 €

18/12/2023 15 Rue Pierre Semard 18/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 800 €900 €/m² 900 €

11/12/2023 40 Avenue des Coutures 11/12/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 98 000 €838 €/m² 838 €

08/12/2023 37 Rue Jean Fredon 08/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 400 €951 €/m² 951 €

04/12/2023 8 Avenue des Coutures 04/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

30/11/2023 5 Rue Bougainville 30/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

20/11/2023 19 Rue Bougainville 20/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

26/10/2023 6 Avenue des Casseaux 26/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 93 600 €1 076 €/m² 1 076 €

18/10/2023 55 Avenue des Casseaux 18/10/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

28/09/2023 39 Rue Jean Fredon 28/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

20/09/2023 2 Rue du Puy Imbert 20/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/09/2023 5 B Rue Rabelais 19/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

31/08/2023 65 Rue Pierre Semard 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 850 €817 €/m² 817 €

30/08/2023 20 Rue Pierre Semard 30/08/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/08/2023 24 Rue Pierre Semard 29/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 287 100 €2 475 €/m² 2 475 €

25/08/2023 50 Rue Elisee Reclus 25/08/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 461 500 €1 884 €/m² 1 884 €

18/08/2023 31 Rue Jean Fredon 18/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/07/2023 30 Rue Rabelais 28/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 205 800 €3 548 €/m² 3 548 €

27/07/2023 33 Rue Jean Fredon 27/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

21/07/2023 11 Avenue des Casseaux 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Landouge▲ 31 %1 800 €

Le Champ de Foire▲ 30 %1 794 €

Le Roussillon▲ 27 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 26 %1 727 €

Le Mas Bouyol▲ 22 %1 682 €

Bellegarde▲ 21 %1 669 €

Les Émailleurs▲ 21 %1 658 €

Le Colombier▲ 17 %1 612 €

Louyat▲ 17 %1 605 €

Le Sablard▲ 15 %1 583 €

Renoir▲ 12 %1 543 €

Valadon▲ 12 %1 539 €

Sainte-Claire▲ 12 %1 538 €

Hôtel de Ville▲ 11 %1 522 €

Les Galeries▲ 10 %1 516 €

Le Puy Imbert▲ 10 %1 509 €

Beaune les Mines▲ 9 %1 500 €

La Brégère▲ 9 %1 492 €

Les Coutures▲ 8 %1 485 €

Le Gros Tilleul▲ 8 %1 481 €

La Cathédrale▲ 7 %1 477 €

Cité de la Bastide▲ 6 %1 462 €

Montjovis▲ 6 %1 457 €

La Borie▲ 6 %1 451 €

Le Grand Treuil▲ 5 %1 450 €

Les Halles▲ 5 %1 444 €

La Visitation▲ 5 %1 443 €

Les Portes Ferrées▲ 4 %1 436 €

Le Château d'Eau▲ 4 %1 429 €

Les Homerides▲ 3 %1 416 €

Le Puy-Las Rodas▲ 3 %1 410 €

La Gare▲ 2 %1 401 €

Étoile de Fontaury▲ 2 %1 400 €

Les Ponts▲ 1 %1 393 €

Fustel de Coulanges▲ 0 %1 381 €

Montplaisir · ce quartier1 375 €

Magre Étendu▲ 0 %1 372 €

Gérard Philipe▲ 0 %1 371 €

Les Charentes▼ 1 %1 362 €

C.H.U.▼ 2 %1 351 €

ZUP de Corgnac▼ 2 %1 341 €

Le Mas Loubier▼ 3 %1 339 €

Carnot▼ 3 %1 338 €

Beaublanc▼ 3 %1 330 €

Révolution▼ 4 %1 324 €

Ester▼ 5 %1 311 €

Jules Ferry▼ 6 %1 292 €

Ruchaud-Curie▼ 6 %1 290 €

Thuillat▼ 7 %1 277 €

Le Vigenal▼ 23 %1 059 €

Durkheim▼ 34 %914 €

Olivier de Serres▼ 35 %898 €

Vincent Auriol▼ 43 %787 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montplaisir (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 549 € par m² en 2025 dans le quartier Montplaisir à Limoges, d'après les ventes DVF (1 266 €/m² en appartement, 1 849 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 641 €/m².

Les prix montent-ils à Montplaisir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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