France › Limoges › Magre Étendu › Rue Edison › n° 45

45 Rue Edison, Limoges

Vendu 80 000 € (1 270 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8710013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 071 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Edison1 127 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Magre Étendu1 190 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Limoges1 388 €/m² 24 093 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX11

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 270 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 1 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

16/06/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 900 €1 045 €/m² 1 045 €

17/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

22/01/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

07/11/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

21/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 63 000 €984 €/m² 984 €

04/09/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

21/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 214 €1 071 €/m² 1 071 €

25/08/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

02/06/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

06/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €

17/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 000 €969 €/m² 969 €

08/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 500 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Edison, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+3 %1 166 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 1 127 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+71 %1 923 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 44+50 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

814 € 2 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 78 518 € 1 826 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 88 021 € 2 047 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 85 011 € 1 977 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 81 012 € 1 884 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 86 989 € 2 023 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 63 m² 129 024 € 2 048 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 79 980 € 1 860 €

2 RUE PAUL LANGEVIN 43 m² 85 011 € 1 977 €

41 RUE DE CHANTELAUVE 70 m² 56 980 € 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Edison

Fourchette courante1 011 – 1 214 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Magre Étendu

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune43ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-14 %

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Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département-10 %

Rendement brut9.3 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques860 – 1 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Edison30 ventes depuis 2014 · 1 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagre Étendu488 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges24 093 ventes · 1 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Edison à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Edison a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 63 m² à 80 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 1 270 €/m² contre 1 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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