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Prix de l'immobilier à Beynac

Prix médian de 1 291 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 86 depuis 2014 · CP 8770031ᵉ / 185 COMMUNES DU 8742 % PLUS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 291 €▲ +23 %

sur 6 ventes cette année · +238 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 406 €) est plus robuste.

412 €DISPERSION 20252 100 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 116 m²

+42 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BEYNAC€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 429 €

Dernières ventes à Beynac

SEPT. 2025

17 Rue de Nouailhas130 M² · MAISON 77 000 €592 €/m²

4 B Rue des Rivailles81 M² · MAISON 174 528 €2 155 €/m²

3 Les Combes415 M² · MAISON 545 000 €1 313 €/m²

25 Rue de la Croix des Combes133 M² · MAISON 190 000 €1 429 €/m²

Voir les 83 ventes ↓

Composition du parc277 LOG. ▾

Principales 94,2 %Secondaires 1,9 %Vacants 3,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 53 %D 18 %E 6 %F 9 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Beynac

83 PLUS RÉCENTES SUR 86 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BEYNAC€/M²

01/09/2025 17 Rue de Nouailhas 01/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 77 000 €592 €/m² 592 €

08/07/2025 4 B Rue des Rivailles 08/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 528 €2 155 €/m² 2 155 €

13/05/2025 3 Les Combes 13/05/2025 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 545 000 €1 313 €/m² 1 313 €

06/05/2025 25 Rue de la Croix des Combes 06/05/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/03/2025 6 Rue du Breuil 14/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 158 500 €1 268 €/m² 1 268 €

27/12/2024 21 Rue de Nouailhas 27/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

23/09/2024 39 B Rue de la Croix des Combes 23/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €

01/03/2024 4 Rue du Tilleul 01/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 35 000 €493 €/m² 493 €

22/02/2024 15 Lotissement le Bois Charmant 22/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 184 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/02/2024 4 Impasse des Combes 16/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 50 000 €397 €/m² 397 €

20/12/2023 8 Rue de la Mairie 20/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 800 €1 360 €/m² 1 360 €

23/10/2023 4 Impasse de la Croix 23/10/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 210 550 €1 493 €/m² 1 493 €

19/10/2023 7 Rue du Breuil 19/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

28/06/2023 6 Rue de la Tuilerie 28/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 148 700 €1 652 €/m² 1 652 €

30/05/2023 27 Rue de la Croix des Combes 30/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 65 000 €591 €/m² 591 €

06/04/2023 3 Lotissement les Jardins du Breuil 06/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 168 820 €1 705 €/m² 1 705 €

23/12/2022 6 Lotissement le Bois Charmant 23/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 226 500 €2 410 €/m² 2 410 €

25/11/2022 35 Rue de la Croix des Combes 25/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 229 000 €2 120 €/m² 2 120 €

23/11/2022 27 Rue de la Croix des Combes 23/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 38 000 €345 €/m² 345 €

01/07/2022 39 C Rue de la Croix des Combes 01/07/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 307 000 €2 020 €/m² 2 020 €

18/05/2022 4 La Cote 18/05/2022 · MAISON · 430 M² Maison 430 m² 529 771 €1 232 €/m² 1 232 €

13/04/2022 22 Rue de Nouailhas 13/04/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 42 000 €326 €/m² 326 €

25/01/2022 43 Rue de la Croix des Combes 25/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 116 160 €1 162 €/m² 1 162 €

17/01/2022 5 Rue des Rivailles 17/01/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 195 460 €1 437 €/m² 1 437 €

08/12/2021 3 Rue des Rivailles 08/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 146 250 €1 590 €/m² 1 590 €

29/10/2021 8 Rue de Nouailhas 29/10/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 233 370 €1 809 €/m² 1 809 €

22/10/2021 16 Rue de Nouailhas 22/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 174 900 €1 715 €/m² 1 715 €

26/08/2021 1 Rue de la Plante 26/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/07/2021 5 Lotissement les Jardins du Breuil 06/07/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 188 200 €1 759 €/m² 1 759 €

18/05/2021 5 Chemin des Violettes 18/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 248 000 €1 908 €/m² 1 908 €

19/02/2021 8 Rue de la Tuilerie 19/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 47 190 €472 €/m² 472 €

10/02/2021 39 B Rue de la Croix des Combes 10/02/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 68 750 €790 €/m² 790 €

14/12/2020 11 Rue de la Croix des Combes 14/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 001 €1 389 €/m² 1 389 €

25/09/2020 2 Impasse des Quatre Chenes 25/09/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

04/09/2020 15 Lotissement le Bois Charmant 04/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/06/2020 La Tuilerie 26/06/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 173 300 €1 375 €/m² 1 375 €

12/06/2020 7 Rue du Breuil 12/06/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

10/06/2020 5 Rue du Puytignon 10/06/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 43 125 €411 €/m² 411 €

28/05/2020 36 Rue de la Croix des Combes 28/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 202 000 €1 924 €/m² 1 924 €

28/05/2020 37 Rue de la Croix des Combes 28/05/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 188 650 €1 258 €/m² 1 258 €

03/03/2020 48 Rue de la Croix des Combes 03/03/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

21/01/2020 7 Rue des Etangs du Breuil 21/01/2020 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 300 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/12/2019 1 Impasse du Muguet 17/12/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 39 000 €661 €/m² 661 €

05/11/2019 52 Rue de la Croix des Combes 05/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 161 900 €2 024 €/m² 2 024 €

06/08/2019 21 Rue du Puytignon 06/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

05/07/2019 2 Lotissement le Bois Charmant 05/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

01/02/2019 La Cote 01/02/2019 · MAISON · 430 M² Maison 430 m² 350 000 €814 €/m² 814 €

24/01/2019 25 Rue de Nouailhas 24/01/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 201 600 €2 145 €/m² 2 145 €

30/07/2018 2 Rue de la Croix des Combes 30/07/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 153 000 €827 €/m² 827 €

19/07/2018 20 Rue de Nouailhas 19/07/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 193 000 €1 322 €/m² 1 322 €

13/07/2018 25 Rue de la Croix des Combes 13/07/2018 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 168 000 €1 263 €/m² 1 263 €

26/06/2018 36 Rue de la Croix des Combes 26/06/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

22/06/2018 1 Rue du Cramoulou 22/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 650 €1 290 €/m² 1 290 €

21/05/2018 16 Rue du Breuil 21/05/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

19/03/2018 16 Rue des Champs 19/03/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

08/02/2018 2 Rue des Lilas 08/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 87 850 €586 €/m² 586 €

07/02/2018 20 Rue du Puytignon 07/02/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 202 800 €1 844 €/m² 1 844 €

01/12/2017 8 Rue de Nouailhas 01/12/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 110 000 €840 €/m² 840 €

23/11/2017 17 Lotissement le Bois Charmant 23/11/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 146 500 €1 369 €/m² 1 369 €

14/11/2017 48 Rue de la Croix des Combes 14/11/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 164 900 €2 087 €/m² 2 087 €

05/10/2017 5074 Leymarie 05/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 110 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/07/2017 2 Chemin des Violettes 31/07/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €

29/03/2017 10 Rue du Puytignon 29/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 147 000 €1 441 €/m² 1 441 €

16/03/2017 49 Rue de la Croix des Combes 16/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

03/02/2017 20 Rue de la Sudrie 03/02/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 500 €1 445 €/m² 1 445 €

04/01/2017 24 Rue de la Croix des Combes 04/01/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 121 500 €1 761 €/m² 1 761 €

14/12/2016 Le Bourg 14/12/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 79 000 €752 €/m² 752 €

10/10/2016 5005 Rue de la Mairie 10/10/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 201 000 €2 072 €/m² 2 072 €

31/08/2016 5 Chemin des Violettes 31/08/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 192 000 €1 477 €/m² 1 477 €

05/08/2016 4 Chemin des Violettes 05/08/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

27/07/2016 21 Rue du Puytignon 27/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

17/06/2016 11 Lotissement le Bois Charmant 17/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 126 500 €1 406 €/m² 1 406 €

28/01/2016 8 Rue de la Mairie 28/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 500 €444 €/m² 444 €

16/11/2015 La Cote 16/11/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 370 000 €1 542 €/m² 1 542 €

27/05/2015 29 Rue de Nouailhas 27/05/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 193 944 €1 458 €/m² 1 458 €

26/05/2015 4 Place du Tilleul 26/05/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 153 000 €1 109 €/m² 1 109 €

05/01/2015 Massaud 05/01/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €

30/12/2014 9 Rue de l Aixette 30/12/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

09/12/2014 5088 La Maison Neuve 09/12/2014 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 15 100 €755 €/m² 755 €

02/12/2014 Le Grand Pic 02/12/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/09/2014 6 Rue de la Mairie 03/09/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 85 000 €669 €/m² 669 €

03/09/2014 10 Rue des Champs 03/09/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

07/07/2014 36 Rue de la Croix des Combes 07/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 201 250 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 83 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 83

Communes voisines · 1 143 € à 1 778 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Isle6,4 KM · ▲ +3 %1 778 €

Condat-sur-Vienne6,7 KM · ▼ −9 %1 653 €

Bosmie-l'Aiguille3 KM · ▲ +11 %1 646 €

Le Vigen9,2 KM · ▲ +3 %1 618 €

Jourgnac4,8 KM · ▲ +15 %1 583 €

Saint-Maurice-les-Brousses8,7 KM · ▼ −2 %1 539 €

Meilhac5,2 KM1 529 €

Burgnac2,4 KM1 503 €

Saint-Martin-le-Vieux4,2 KM · ▲ +48 %1 461 €

Aixe-sur-Vienne4,5 KM · ▲ +10 %1 446 €

Solignac8,2 KM · ▼ −11 %1 423 €

BeynacCETTE COMMUNE1 406 €

Saint-Priest-sous-Aixe8,2 KM · ▲ +7 %1 383 €

Séreilhac7 KM · ▲ +44 %1 205 €

Nexon9,3 KM · ▲ +0 %1 176 €

Flavignac8,8 KM · ▲ +60 %1 143 €

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Estimation calée sur les 86 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 400 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons1 / 82

Dernière vente01/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beynac ?

Le prix médian est de 1 406 € par m² à Beynac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 429 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Beynac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +23 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Beynac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Beynac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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