France › Limoges › Le Mas Bouyol › Rue Albert Calmette › n° 2

2 Rue Albert Calmette, Limoges

Vendu 70 000 € (1 077 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8700027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Albert Calmette, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 065 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Albert Calmette1 480 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Mas Bouyol1 455 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Limoges1 270 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OM0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 077 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Calmette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 1 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

28/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 900 €1 130 €/m² 1 130 €

24/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

04/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

16/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 999 €1 924 €/m² 1 924 €

23/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

21/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 66 000 €1 535 €/m² 1 535 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 500 €1 283 €/m² 1 283 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 990 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 990 €1 182 €/m² 1 182 €

25/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 800 €971 €/m² 971 €

07/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 900 €1 297 €/m² 1 297 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 500 €1 019 €/m² 1 019 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 37 000 €860 €/m² 860 €

18/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

23/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 000 €870 €/m² 870 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

19/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 72 000 €783 €/m² 783 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 500 €1 100 €/m² 1 100 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

12/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Albert Calmette, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+62 %2 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 15+41 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 17+21 %1 797 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 19+44 %2 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 27+22 %1 812 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2026 n° 29−16 %1 250 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 31+1 %1 499 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 35+36 %2 008 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 39+68 %2 484 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018

RUE ALBERT CALMETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 065 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 36−17 %1 226 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

704 € 1 924 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALBERT CALMETTE 50 m² 74 000 € 1 480 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 66 m² 70 026 € 1 061 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 43 m² 66 005 € 1 535 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 65 m² 70 005 € 1 077 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 76 m² 85 880 € 1 130 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 77 m² 85 008 € 1 104 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 76 m² 84 968 € 1 118 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 50 m² 73 000 € 1 460 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 66 m² 126 984 € 1 924 €

2 RUE ALBERT CALMETTE 77 m² 82 005 € 1 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 1 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 310 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Albert Calmette

Fourchette courante1 065 – 1 385 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir rue Albert Calmette ↗

Le Mas Bouyol

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune15ᵉ sur 54 quartiers

vs commune+15 %

Voir Le Mas Bouyol ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut8.6 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Calmette46 ventes depuis 2014 · 1 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Bouyol274 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Calmette à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Calmette a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 65 m² à 70 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Calmette ?

Non : 1 077 €/m² contre 1 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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