France › Limoges › Révolution › Boulevard Bel Air › n° 13

13 Boulevard Bel Air, Limoges

Vendu 67 500 € (1 205 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 870002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Bel Air, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13930 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Bel Air1 178 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Révolution1 238 €/m² 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Limoges1 541 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle HY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS295

Dernière vente : 1 205 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 291 € À 1 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 500 €1 205 €/m² 1 205 €

16/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 16 000 €291 €/m² 291 €

03/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 200 €1 040 €/m² 1 040 €

11/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

22/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

03/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

06/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

01/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

08/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 73 500 €1 289 €/m² 1 289 €

23/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 240 €850 €/m² 850 €

01/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 500 €1 046 €/m² 1 046 €

16/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

28/07/2020 n° 13 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 28 000 €737 €/m² 737 €

08/06/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 44 000 €611 €/m² 611 €

06/05/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €

31/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 54 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

21/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 81 000 €1 066 €/m² 1 066 €

17/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

17/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 500 €866 €/m² 866 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 800 €905 €/m² 905 €

11/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €

30/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

23/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 44 250 €790 €/m² 790 €

20/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

19/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 22 000 €458 €/m² 458 €

17/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 088 €1 026 €/m² 1 026 €

27/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

25/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 500 €824 €/m² 824 €

23/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

07/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

02/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €

06/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 500 €623 €/m² 623 €

25/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 500 €693 €/m² 693 €

14/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 250 €1 054 €/m² 1 054 €

06/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

29/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement 27/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 29 000 €518 €/m² 518 €

17/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 500 €900 €/m² 900 €

02/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 500 €657 €/m² 657 €

26/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

28/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 500 €634 €/m² 634 €

29/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 500 €1 383 €/m² 1 383 €

03/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

26/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

25/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 000 €852 €/m² 852 €

11/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 36 000 €545 €/m² 545 €

05/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 000 €714 €/m² 714 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

09/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

12/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 030 €1 760 €/m² 1 760 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

05/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 700 €939 €/m² 939 €

30/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

13/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 950 €1 178 €/m² 1 178 €

22/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 500 €699 €/m² 699 €

22/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 500 €1 327 €/m² 1 327 €

14/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 200 €459 €/m² 459 €

06/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

26/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

16/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

06/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

10/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

27/01/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 500 €1 464 €/m² 1 464 €

28/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 34 500 €605 €/m² 605 €

09/09/2016 n° 13 · Appartement 09/09/2016 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 72 000 €541 €/m² 541 €

30/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 000 €841 €/m² 841 €

25/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

21/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €

05/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 39 650 €1 043 €/m² 1 043 €

18/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €

10/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 300 €728 €/m² 728 €

28/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €

18/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 000 €852 €/m² 852 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

14/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 500 €787 €/m² 787 €

24/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

01/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

29/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €

18/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 27 000 €711 €/m² 711 €

27/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €

17/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 200 €1 338 €/m² 1 338 €

03/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €

03/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 500 €1 593 €/m² 1 593 €

15/09/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 500 €1 300 €/m² 1 300 €

25/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

21/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

12/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

14/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 500 €1 336 €/m² 1 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Boulevard Bel Air, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 059 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−20 %947 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−4 %1 133 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−31 %818 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−3 %1 138 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+41 %1 665 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI930 €/m²93 ventes · dernière 2026

n° 15−3 %1 140 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−5 %1 123 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026 n° 25+14 %1 341 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 27+2 %1 196 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

BOULEVARD BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 1 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−26 %867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 26+6 %1 254 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard Bel Air →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 3 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV ERNEST RUBEN 50 m² 60 000 € 1 200 €

25 AV ERNEST RUBEN 66 m² 110 022 € 1 667 €

3 RUE GABRIEL FAURE 76 m² 180 576 € 2 376 €

3 RUE GABRIEL FAURE 111 m² 185 148 € 1 668 €

22 RUE CHARLES LEGENDRE 70 m² 126 980 € 1 814 €

18 AV ERNEST RUBEN 38 m² 62 016 € 1 632 €

18 AV ERNEST RUBEN 38 m² 50 008 € 1 316 €

16 AV ERNEST RUBEN 89 m² 124 956 € 1 404 €

16 AV ERNEST RUBEN 79 m² 127 980 € 1 620 €

3 RUE BIZET 70 m² 265 020 € 3 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Bel-Air

Ventes sur la voie0

Voir boulevard Bel-Air ↗

Révolution

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-20 %

Voir Révolution ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut8.5 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Bel Air240 ventes depuis 2014 · 1 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRévolution215 ventes · 1 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Bel Air à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Bel Air a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 56 m² à 67 500 €, soit 1 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bel Air ?

Oui : 1 205 €/m² contre 1 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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