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France › Limoges › La Gare › Cours Bugeaud › n° 7

7 Cours Bugeaud, Limoges

Vendu 100 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 870005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 138 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Cours Bugeaud1 500 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Gare1 292 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Limoges1 548 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 490 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Cours Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
27/02/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 69 500 €764 €/m² 764 €
24/10/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 105 625 €1 161 €/m² 1 161 €
27/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €
24/08/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €
22/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
16/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €
29/10/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 124 000 €827 €/m² 827 €
02/07/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 52 000 €571 €/m² 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 2 568 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS BUGEAUD 79 m² 104 991 € 1 329 €
3 CRS BUGEAUD 90 m² 135 000 € 1 500 €
3 CRS BUGEAUD 48 m² 82 080 € 1 710 €
3 CRS BUGEAUD 42 m² 57 498 € 1 369 €
1 CRS BUGEAUD 45 m² 54 000 € 1 200 €
1 CRS BUGEAUD 45 m² 75 015 € 1 667 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 25 m² 44 000 € 1 760 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 22 m² 56 496 € 2 568 €
25 AV DU GAL DE GAULLE 42 m² 87 486 € 2 083 €
23 B AV DU GAL DE GAULLE 21 m² 42 756 € 2 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
cours Bugeaud
Fourchette courante1 174 – 1 798 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir cours Bugeaud ↗
La Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune32ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Gare ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut8.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUECours Bugeaud82 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare451 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Cours Bugeaud à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Cours Bugeaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 70 m² à 100 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bugeaud ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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