France › Limoges › Fustel de Coulanges › Rue Jules Ferry › n° 22

22 Rue Jules Ferry, Limoges

Vendu 63 795 € (2 278 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 8710036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Jules Ferry, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 179 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Jules Ferry1 678 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fustel de Coulanges1 256 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Limoges1 533 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM1194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 278 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 795 €2 278 €/m² 2 278 €

16/04/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 600 €1 414 €/m² 1 414 €

24/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

01/08/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

14/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

17/05/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 500 €1 414 €/m² 1 414 €

12/10/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

24/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 000 €1 655 €/m² 1 655 €

22/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

05/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

22/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 77 100 €1 512 €/m² 1 512 €

06/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

14/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

06/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

13/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

18/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

13/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

31/08/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/08/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 42 000 €1 273 €/m² 1 273 €

08/06/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 500 €1 265 €/m² 1 265 €

09/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 680 €1 105 €/m² 1 105 €

11/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/12/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 28 000 €778 €/m² 778 €

01/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 000 €1 179 €/m² 1 179 €

05/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 700 €1 184 €/m² 1 184 €

04/08/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 21 000 €750 €/m² 750 €

01/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 500 €1 242 €/m² 1 242 €

14/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

29/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

06/08/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 180 €1 306 €/m² 1 306 €

03/08/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/09/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 864 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−4 %1 617 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024 n° 29+20 %2 019 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 179 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 24−11 %1 486 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026 n° 26+5 %1 761 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 3 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JULES FERRY 63 m² 90 027 € 1 429 €

27 RUE JULES FERRY 63 m² 114 975 € 1 825 €

10 RUE DU PUY LAS RODAS 74 m² 134 532 € 1 818 €

142 RUE FRANCOIS PERRIN 72 m² 204 984 € 2 847 €

39 RUE DES HORTICULTEURS 125 m² 185 000 € 1 480 €

10 RUE DES HORTICULTEURS 104 m² 170 560 € 1 640 €

160 RUE FRANCOIS PERRIN 80 m² 168 320 € 2 104 €

124 RUE FRANCOIS PERRIN 62 m² 105 028 € 1 694 €

120 RUE FRANCOIS PERRIN 62 m² 77 996 € 1 258 €

120 RUE FRANCOIS PERRIN 53 m² 70 013 € 1 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Jules Ferry

Fourchette courante1 456 – 1 930 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir rue Jules Ferry ↗

Fustel de Coulanges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune37ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-18 %

Voir Fustel de Coulanges ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Jules Ferry48 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFustel de Coulanges661 ventes · 1 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Jules Ferry à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 28 m² à 63 795 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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