France › Limoges › Les Émailleurs › Rue Waldeck Rousseau › n° 21

21 Rue Waldeck Rousseau, Limoges

Vendu 301 550 € (2 928 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 8700066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 975 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Waldeck Rousseau1 761 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Émailleurs1 628 €/m² 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Limoges1 727 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 928 €/m² en 2026 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 301 550 €2 928 €/m² 2 928 €

06/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

28/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

28/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €

22/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €

14/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

30/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

18/12/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/12/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 370 000 €2 202 €/m² 2 202 €

09/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 200 €1 975 €/m² 1 975 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 51 000 €1 545 €/m² 1 545 €

05/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

27/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 298 000 €2 159 €/m² 2 159 €

04/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Waldeck Rousseau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE WALDECK ROUSSEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 292 €/m²Appt 56 m² · 21 ventes · 2026 n° 8−17 %1 470 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 064 € 2 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DU MIDI 72 m² 151 992 € 2 111 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 58 996 € 2 107 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 54 488 € 1 946 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 51 408 € 1 836 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 47 m² 50 008 € 1 064 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 47 m² 97 384 € 2 072 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 39 004 € 1 393 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 49 000 € 1 750 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 44 492 € 1 589 €

16 RUE DU CLOS ADRIEN 28 m² 39 004 € 1 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Waldeck-Rousseau

Fourchette courante1 381 – 2 060 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Les Émailleurs

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Émailleurs ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut7.3 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau37 ventes depuis 2014 · 1 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Émailleurs916 ventes · 1 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Waldeck Rousseau à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 103 m² à 301 550 €, soit 2 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Oui : 2 928 €/m² contre 1 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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