Quel est le prix au m² à Limoges ?

Le prix médian est de €1 463 par m² à Limoges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 364/m² pour un appartement, €1 733/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Limoges ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Limoges ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Haute-Vienne › Limoges

Prix de l'immobilier à Limoges

87000 · 26 053 ventes DVF depuis 2014 · 53 quartiers26ᵉ / 185 COMMUNES DU 87+48 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 594 €▲ +0 %

sur 2 063 ventes cette année · +4 € vs 2024

1 008 €DISPERSION DES VENTES 20252 500 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 063

en 2025 · 26 053 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 10,4 €/m²

Maison : 6,4 %

Évolution du prix médian

LIMOGES€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 684 ventes1 364 €

Maison · 3 094 ventes1 733 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Watteau2 845 € €Rue Pierre Leroux2 492 € €Avenue Saint Surin2 173 € €Avenue Ernest Ruben2 094 € €Rue Maurice Rollinat2 000 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc56 576 DIAGNOSTICS

A 0 %B 4 %C 38 %D 38 %E 13 %F 4 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

787 €1 800 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 53 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Landouge1 800 €

Le Champ de Foire1 794 €

Le Roussillon1 743 €

Zone Industrielle Nord1 727 €

LES PLUS ABORDABLES

Vincent Auriol787 €

Olivier de Serres898 €

Durkheim914 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Limoges

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20253 B Bd de la CiteAppt45 m²80 000 €1 778 €

31/12/202512 Rue Charles GideAppt81 m²114 000 €1 407 €

31/12/202520 Avenue Roland DorgelesMaison81 m²175 000 €2 160 €

31/12/20255 Rue MirabeauAppt77 m²159 600 €2 073 €

31/12/202514 Avenue des CasseauxMaison63 m²190 000 €3 016 €

31/12/202515 B Bd VaubanAppt70 m²78 000 €1 114 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limoges ?: Le prix médian est de €1 463 par m² à Limoges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 364/m² pour un appartement, €1 733/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Limoges ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Limoges ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour un appartement et 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Limoges ?: Landouge (1 800 €/m²), devant Le Champ de Foire (1 794 €/m²). À l'opposé, Vincent Auriol reste autour de 787 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à LimogesEstimation calée sur les 26 053 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Limoges53 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Landouge1 800 €

02Le Champ de Foire1 794 €

03Le Roussillon1 743 €

04Zone Industrielle Nord1 727 €

05Le Mas Bouyol1 682 €

06Bellegarde1 669 €

07Les Émailleurs1 658 €

08Le Colombier1 612 €

09Louyat1 605 €

10Le Sablard1 583 €