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France › Limoges › Les Charentes › Avenue Adrien Tarrade › n° 4

4 Avenue Adrien Tarrade, Limoges

Vendu 46 100 € (2 004 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8700034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 355 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Adrien Tarrade1 491 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Charentes1 355 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Limoges1 458 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 004 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Adrien Tarrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 4 · Appartement 29/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 100 €2 004 €/m² 2 004 €
18/05/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 900 €2 112 €/m² 2 112 €
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
28/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 500 €1 355 €/m² 1 355 €
12/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €
25/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 650 €1 116 €/m² 1 116 €
11/03/2022 n° 4 · Appartement 11/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €
27/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
28/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €
15/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €
14/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV EMILE LABUSSIERE 31 m² 45 012 € 1 452 €
10 RUE DU CRUCIFIX 164 m² 198 440 € 1 210 €
10 RUE DU CRUCIFIX 92 m² 173 972 € 1 891 €
12 RUE DU CRUCIFIX 61 m² 104 371 € 1 711 €
12 RUE DU CRUCIFIX 39 m² 85 995 € 2 205 €
12 RUE DU CRUCIFIX 88 m² 170 984 € 1 943 €
1 AV ADRIEN TARRADE 63 m² 127 008 € 2 016 €
1 AV ADRIEN TARRADE 82 m² 138 498 € 1 689 €
1 AV ADRIEN TARRADE 83 m² 113 876 € 1 372 €
1 RUE VICTOR THUILLAT 25 m² 40 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Adrien Tarrade
Fourchette courante1 190 – 1 538 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Adrien Tarrade ↗
Les Charentes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune24ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Charentes ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut6.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
239 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Adrien Tarrade89 ventes depuis 2014 · 1 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charentes787 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Adrien Tarrade à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Adrien Tarrade a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 23 m² à 46 100 €, soit 2 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adrien Tarrade ?

Oui : 2 004 €/m² contre 1 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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