France › Haute-Vienne › Limoges › Les Charentes

Prix de l'immobilier Les Charentes, Limoges

Prix médian de 1 389 €/m² sur 787 ventes · Quartier de Limoges6 % MOINS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 549 €▲ 6 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +83 €/m² vs 2025

1 108 €DISPERSION 20262 032 €

VENTE MÉDIANE

86 k€

appartement 58 m²

84 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 389 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES CHARENTES- - LIMOGES€/M²

1,8k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 354 ventes 1 557 €

Maison · 35 ventes 1 906 €

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Avenue Adrien Tarrade23 M² · APPARTEMENT 46 100 €2 004 €/m²

2 Rue des Cooperateurs172 M² · APPARTEMENT 120 000 €698 €/m²

28 Rue du Crucifix117 M² · APPARTEMENT 195 000 €1 667 €/m²

8 Avenue G et Valentin Lemoine48 M² · APPARTEMENT 57 000 €1 188 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Charentes · 993 € à 2 358 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rond-point Margaine▲ 34 %2 358 €

Rue Fizot Lavergne▲ 19 %1 804 €

B Rue Francois Chenieux1 691 €

Rue Joseph Louis Lagrange▼ 7 %1 668 €

Rue du Crucifix▼ 1 %1 659 €

Avenue V et G Lemoine▲ 31 %1 640 €

Rue des Cooperateurs1 573 €

Rue Encombe Vineuse▲ 9 %1 537 €

Rue du Mas Loubier▲ 33 %1 522 €

Rue Anatole France▲ 22 %1 481 €

Rue Bobillot▲ 24 %1 450 €

Rue Alsace Lorraine▲ 8 %1 434 €

Rue Gustave Nadaud▲ 63 %1 391 €

Avenue Emile Labussiere▲ 14 %1 340 €

Place des Charentes▲ 20 %1 328 €

Rue Hyacinthe Faure▲ 38 %1 258 €

Rue Francois Chenieux▲ 32 %1 258 €

Rue de l Elysee▼ 8 %1 255 €

Avenue Adrien Tarrade▲ 39 %1 160 €

B Rue Encombe Vineuse1 089 €

Impasse Encombe Vineuse▲ 99 %1 089 €

Rue Victor Thuillat▲ 32 %1 067 €

Avenue General Leclerc▼ 8 %1 036 €

Rue Gutenberg▲ 64 %993 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 787 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 554 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 4 Avenue Adrien Tarrade 29/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 46 100 €2 004 €/m² 2 004 €

26/06/2026 2 Rue des Cooperateurs 26/06/2026 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 120 000 €698 €/m² 698 €

23/06/2026 28 Rue du Crucifix 23/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 195 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/06/2026 8 Avenue G et Valentin Lemoine 03/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/06/2026 10 Rue Encombe Vineuse 01/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 560 €2 406 €/m² 2 406 €

27/05/2026 5 Rue Alsace Lorraine 27/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 500 €1 863 €/m² 1 863 €

20/05/2026 6 Rue de l Elysee 20/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 900 €1 322 €/m² 1 322 €

18/05/2026 4 Avenue Adrien Tarrade 18/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 900 €2 112 €/m² 2 112 €

13/05/2026 30 Rue Gustave Nadaud 13/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 800 €1 910 €/m² 1 910 €

29/04/2026 41 Rue Anatole France 29/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

20/04/2026 24 Rue Encombe Vineuse 20/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 500 €1 344 €/m² 1 344 €

09/04/2026 35 Rue Hyacinthe Faure 09/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 151 000 €1 756 €/m² 1 756 €

30/03/2026 17 Avenue Adrien Tarrade 30/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

16/03/2026 63 Rue Francois Chenieux 16/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/03/2026 28 Rue du Crucifix 13/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 151 000 €1 659 €/m² 1 659 €

10/03/2026 6 Rue de l Elysee 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

05/03/2026 1 Rue Victor Thuillat 05/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 250 €1 681 €/m² 1 681 €

25/02/2026 34 Rue Alsace Lorraine 25/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 600 €1 810 €/m² 1 810 €

25/02/2026 6 Rue de l Elysee 25/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

25/02/2026 13 Rue de l Elysee 25/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 200 €1 159 €/m² 1 159 €

16/02/2026 35 Rue Francois Chenieux 16/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

02/02/2026 13 Rue de l Elysee 02/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 100 €1 778 €/m² 1 778 €

29/01/2026 66 Rue Encombe Vineuse 29/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 500 €2 098 €/m² 2 098 €

27/01/2026 22 Avenue Adrien Tarrade 27/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/01/2026 63 Rue Francois Chenieux 26/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

20/01/2026 31 Avenue V et G Lemoine 20/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/01/2026 39 Rue Hyacinthe Faure 13/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/01/2026 60 Rue du Mas Loubier 12/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 800 €1 128 €/m² 1 128 €

26/12/2025 53 Avenue General Leclerc 26/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 850 €2 315 €/m² 2 315 €

18/12/2025 7 Rue Victor Thuillat 18/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 83 000 €865 €/m² 865 €

15/12/2025 22 Avenue Adrien Tarrade 15/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

12/12/2025 24 Rue Encombe Vineuse 12/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

11/12/2025 31 Avenue V et G Lemoine 11/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

05/12/2025 6 Rue de Fontainebleau 05/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 132 500 €1 410 €/m² 1 410 €

02/12/2025 48 Rue Encombe Vineuse 02/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/11/2025 6 Rond-point Margaine 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €

21/11/2025 3 Rue Hyacinthe Faure 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

20/11/2025 23 Avenue Adrien Tarrade 20/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

13/11/2025 5 Rue Hyacinthe Faure 13/11/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 145 000 €656 €/m² 656 €

13/11/2025 9 Rue de l Elysee 13/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 64 201 €793 €/m² 793 €

24/10/2025 22 Avenue Adrien Tarrade 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €

24/10/2025 19 Rue Victor Thuillat 24/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

03/10/2025 6 Rue de l Elysee 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 100 €1 435 €/m² 1 435 €

03/10/2025 3 Place des Charentes 03/10/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 310 000 €1 722 €/m² 1 722 €

30/09/2025 31 Avenue V et G Lemoine 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 320 €1 497 €/m² 1 497 €

29/09/2025 1 Rue Victor Thuillat 29/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/09/2025 18 Avenue Emile Labussiere 16/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €

15/09/2025 4 Impasse Encombe Vineuse 15/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €

12/09/2025 13 Rue de l Elysee 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2025 3 Rue Victor Thuillat 12/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 500 €1 550 €/m² 1 550 €

05/09/2025 9 Rue de l Elysee 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 053 €1 045 €/m² 1 045 €

27/08/2025 9 Rue de l Elysee 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 912 €1 084 €/m² 1 084 €

25/08/2025 4 Place Lucien Berdase 25/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 300 €1 954 €/m² 1 954 €

21/08/2025 7 Rue Victor Thuillat 21/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/08/2025 2 Rue Bobillot 13/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

22/07/2025 35 Rue Francois Chenieux 22/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/07/2025 35 B Rue Francois Chenieux 17/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 247 800 €1 906 €/m² 1 906 €

11/07/2025 35 Rue Francois Chenieux 11/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/07/2025 10 Rue Joseph Louis Lagrange 11/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

10/07/2025 28 Rue du Crucifix 10/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 100 €1 645 €/m² 1 645 €

25/06/2025 31 Avenue V et G Lemoine 25/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/06/2025 54 Avenue Adrien Tarrade 19/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 51 000 €554 €/m² 554 €

16/06/2025 6 Rue de l Elysee 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

12/06/2025 13 Rue de l Elysee 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €

12/06/2025 24 Rue du Crucifix 12/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 205 000 €1 881 €/m² 1 881 €

12/06/2025 16 Rue Fizot Lavergne 12/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 200 €1 961 €/m² 1 961 €

04/06/2025 9 Rue de l Elysee 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 875 €1 086 €/m² 1 086 €

03/06/2025 68 Rue Encombe Vineuse 03/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

28/05/2025 9 Rue de l Elysee 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 824 €1 124 €/m² 1 124 €

28/05/2025 10 Rue Gutenberg 28/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 194 400 €2 136 €/m² 2 136 €

28/05/2025 3 Rue de l Elysee 28/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 900 €1 586 €/m² 1 586 €

27/05/2025 48 Rue Encombe Vineuse 27/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 89 000 €1 534 €/m² 1 534 €

27/05/2025 21 Avenue General Leclerc 27/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 112 000 €1 131 €/m² 1 131 €

27/05/2025 68 Rue Encombe Vineuse 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

21/05/2025 8 Rue Alsace Lorraine 21/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 58 400 €602 €/m² 602 €

20/05/2025 26 Rue Hyacinthe Faure 20/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 063 €970 €/m² 970 €

19/05/2025 41 Rue du Mas Loubier 19/05/2025 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 197 900 €876 €/m² 876 €

07/05/2025 22 Rue Victor Thuillat 07/05/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 99 000 €643 €/m² 643 €

05/05/2025 39 Rue Francois Chenieux 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 200 €2 003 €/m² 2 003 €

25/04/2025 9 Rue de l Elysee 25/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 83 312 €1 029 €/m² 1 029 €

14/04/2025 23 Avenue V et G Lemoine 14/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 196 884 €2 188 €/m² 2 188 €

10/04/2025 4 Rue Gutenberg 10/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

07/04/2025 29 Rue Victor Thuillat 07/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

26/03/2025 34 Rue Alsace Lorraine 26/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

26/03/2025 18 Avenue Emile Labussiere 26/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 900 €1 782 €/m² 1 782 €

20/03/2025 26 Avenue V et G Lemoine 20/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €

19/03/2025 37 Avenue General Leclerc 19/03/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 70 000 €660 €/m² 660 €

18/03/2025 16 Avenue Emile Labussiere 18/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

11/03/2025 3 Rue Victor Thuillat 11/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

11/03/2025 6 Rond-point Margaine 11/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 276 000 €2 905 €/m² 2 905 €

10/03/2025 60 Rue du Mas Loubier 10/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

28/02/2025 63 Rue Francois Chenieux 28/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/02/2025 9 Rue de l Elysee 26/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 83 747 €1 009 €/m² 1 009 €

13/02/2025 10 Rue du Crucifix 13/02/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

04/02/2025 6 Rond-point Margaine 04/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 500 €2 898 €/m² 2 898 €

29/01/2025 28 Rue du Crucifix 29/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

24/01/2025 37 Rue du Mas Loubier 24/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 450 €2 636 €/m² 2 636 €

23/01/2025 10 Rue Joseph Louis Lagrange 23/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 000 €905 €/m² 905 €

13/01/2025 30 Rue Victor Thuillat 13/01/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 279 150 €1 745 €/m² 1 745 €

08/01/2025 1 Avenue V et G Lemoine 08/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 203 000 €1 574 €/m² 1 574 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Landouge▲ 30 %1 804 €

Le Champ de Foire▲ 29 %1 797 €

Le Roussillon▲ 25 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 25 %1 730 €

Bellegarde▲ 22 %1 691 €

Le Mas Bouyol▲ 22 %1 691 €

Les Émailleurs▲ 20 %1 670 €

Le Colombier▲ 17 %1 625 €

Louyat▲ 16 %1 606 €

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Renoir▲ 13 %1 571 €

Sainte-Claire▲ 12 %1 556 €

Valadon▲ 12 %1 554 €

Hôtel de Ville▲ 11 %1 540 €

Beaune les Mines▲ 10 %1 523 €

Les Galeries▲ 9 %1 514 €

Le Puy Imbert▲ 9 %1 509 €

La Cathédrale▲ 8 %1 500 €

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Cité de la Bastide▲ 6 %1 466 €

Montjovis▲ 5 %1 457 €

Le Grand Treuil▲ 5 %1 455 €

La Borie▲ 4 %1 449 €

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Les Portes Ferrées▲ 4 %1 444 €

Le Château d'Eau▲ 3 %1 437 €

Les Homerides▲ 3 %1 427 €

Étoile de Fontaury▲ 3 %1 426 €

Les Ponts▲ 3 %1 426 €

Le Puy-Las Rodas▲ 2 %1 419 €

La Gare▲ 1 %1 406 €

Fustel de Coulanges▲ 1 %1 405 €

Les Charentes · ce quartier1 389 €

Magre Étendu▲ 0 %1 386 €

Montplaisir▲ 0 %1 385 €

Gérard Philipe▼ 1 %1 370 €

C.H.U.▼ 2 %1 356 €

Le Mas Loubier▼ 3 %1 352 €

Carnot▼ 3 %1 346 €

ZUP de Corgnac▼ 4 %1 339 €

Révolution▼ 4 %1 333 €

Beaublanc▼ 4 %1 329 €

Ruchaud-Curie▼ 5 %1 316 €

Ester▼ 6 %1 311 €

Jules Ferry▼ 7 %1 286 €

Thuillat▼ 9 %1 269 €

Le Vigenal▼ 23 %1 076 €

Durkheim▼ 34 %917 €

Olivier de Serres▼ 35 %897 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane85 550 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Charentes (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 549 € par m² en 2026 dans le quartier Les Charentes à Limoges, d'après les ventes DVF (1 355 €/m² en appartement, 1 732 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 591 €/m².

Les prix montent-ils à Les Charentes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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