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Prix de l'immobilier Le Château d'Eau, Limoges

Prix médian de 1 437 €/m² sur 199 ventes · Quartier de Limoges2 % MOINS CHER QUE LIMOGES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Limoges ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 573 €▲ 0 %

sur 4 ventes au 1er semestre · +1 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 597 €) est plus robuste.

1 337 €DISPERSION 20261 754 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 88 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 78 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,1 % brut

Évolution du prix médian

— LE CHÂTEAU D'EAU- - LIMOGES€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 78 ventes 1 597 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Allée des Cypres88 M² · MAISON 159 900 €1 817 €/m²

50 Rue Rene Farnier94 M² · MAISON 150 911 €1 605 €/m²

41 Allée des Genevriers88 M² · MAISON 110 000 €1 250 €/m²

74 Rue des Melezes88 M² · MAISON 135 600 €1 541 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

78 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Château d'Eau · 992 € à 1 685 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rene Farnier1 685 €

Rue du Raudoux▼ 4 %1 673 €

Allée des Saules1 590 €

Rue des Azalees1 573 €

Rue des Entours1 550 €

Rue des Melezes▲ 1 %1 538 €

Rue du Gd Pre1 502 €

Rue des Cedres▲ 28 %1 486 €

Allée des Ifs1 451 €

Allée des Genevriers1 412 €

Allée Athalie1 053 €

Allée les Meditations1 031 €

Allée Hernani994 €

Rue le Cid992 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 199 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 793 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 1 Allée des Cypres 26/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 900 €1 817 €/m² 1 817 €

18/06/2026 50 Rue Rene Farnier 18/06/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 911 €1 605 €/m² 1 605 €

06/02/2026 41 Allée des Genevriers 06/02/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/01/2026 74 Rue des Melezes 21/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 600 €1 541 €/m² 1 541 €

22/12/2025 36 Rue du Raudoux 22/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

15/12/2025 102 Rue des Cedres 15/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 550 €1 824 €/m² 1 824 €

04/09/2025 46 Rue Rene Farnier 04/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

30/07/2025 69 Rue des Cedres 30/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 500 €1 892 €/m² 1 892 €

24/07/2025 28 Allée les Meditations 24/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 79 800 €985 €/m² 985 €

22/07/2025 6 Allée Athalie 22/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 81 600 €1 007 €/m² 1 007 €

11/07/2025 3 Allée des Ifs 11/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

01/07/2025 15 Allée Hernani 01/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 131 200 €1 396 €/m² 1 396 €

19/06/2025 30 Rue des Melezes 19/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 050 €1 682 €/m² 1 682 €

30/04/2025 18 Rue des Melezes 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

15/04/2025 9 Allée des Cypres 15/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 400 €878 €/m² 878 €

28/02/2025 26 Rue des Cedres 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 400 €1 814 €/m² 1 814 €

13/02/2025 23 Rue le Cid 13/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 239 000 €2 490 €/m² 2 490 €

10/02/2025 38 Rue du Gd Pre 10/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 139 750 €1 412 €/m² 1 412 €

10/12/2024 12 Rue du Raudoux 10/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 142 000 €1 919 €/m² 1 919 €

18/11/2024 42 Rue du Raudoux 18/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 000 €1 536 €/m² 1 536 €

18/10/2024 30 Rue du Raudoux 18/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

12/09/2024 31 Allée des Saules 12/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 139 950 €1 590 €/m² 1 590 €

13/08/2024 36 Rue des Melezes 13/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/06/2024 14 Rue le Cid 12/06/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 100 700 €793 €/m² 793 €

15/01/2024 19 Rue des Melezes 15/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 300 €1 617 €/m² 1 617 €

15/12/2023 8 Allée des Saules 15/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

11/12/2023 15 Rue des Melezes 11/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 172 000 €1 720 €/m² 1 720 €

30/11/2023 10 Rue Leonce Bourliaguet 30/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

27/10/2023 63 Rue des Cedres 27/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 179 500 €2 040 €/m² 2 040 €

31/08/2023 21 Allée les Meditations 31/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 151 430 €1 611 €/m² 1 611 €

25/08/2023 62 Rue du Raudoux 25/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

17/07/2023 43 Rue du Gd Pre 17/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 116 500 €1 324 €/m² 1 324 €

14/06/2023 3 Rue des Melezes 14/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

02/03/2023 61 Rue des Melezes 02/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 137 000 €1 522 €/m² 1 522 €

03/02/2023 60 Rue du Raudoux 03/02/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 184 070 €2 487 €/m² 2 487 €

09/11/2022 7 Rue des Entours 09/11/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 197 120 €1 564 €/m² 1 564 €

07/11/2022 9 Rue du Gd Pre 07/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 166 320 €1 584 €/m² 1 584 €

04/11/2022 48 Rue des Cedres 04/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 166 800 €1 589 €/m² 1 589 €

24/10/2022 6 Rue des Ribieres 24/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €

19/10/2022 20 Rue le Cid 19/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 133 023 €1 047 €/m² 1 047 €

05/10/2022 24 Allée des Genevriers 05/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 174 300 €1 660 €/m² 1 660 €

26/08/2022 6 Allée des Saules 26/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 173 400 €1 752 €/m² 1 752 €

11/08/2022 19 Rue des Azalees 11/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 192 200 €1 671 €/m² 1 671 €

02/08/2022 1 Rue le Cid 02/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 750 €1 676 €/m² 1 676 €

12/07/2022 26 Rue des Melezes 12/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/06/2022 5 Rue de la Rauge 24/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 171 640 €1 950 €/m² 1 950 €

20/06/2022 8 Allée les Meditations 20/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 130 000 €1 024 €/m² 1 024 €

02/06/2022 7 Allée Athalie 02/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 106 000 €1 128 €/m² 1 128 €

09/05/2022 25 Allée Athalie 09/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

01/04/2022 36 Rue des Cedres 01/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 000 €1 486 €/m² 1 486 €

14/03/2022 4 Rue le Cid 14/03/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 69 700 €860 €/m² 860 €

07/02/2022 97 Rue des Cedres 07/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €

25/01/2022 24 Rue des Cedres 25/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 390 €1 604 €/m² 1 604 €

25/01/2022 34 Rue du Raudoux 25/01/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 193 000 €1 821 €/m² 1 821 €

24/01/2022 70 Rue des Melezes 24/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

17/01/2022 35 Rue du Raudoux 17/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

14/01/2022 58 Rue des Cedres 14/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 200 €1 478 €/m² 1 478 €

17/12/2021 29 Allée des Ifs 17/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 182 200 €1 822 €/m² 1 822 €

15/12/2021 18 Allée des Ifs 15/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 88 200 €991 €/m² 991 €

01/12/2021 38 Rue des Azalees 01/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

22/11/2021 12 Rue le Cid 22/11/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 120 000 €945 €/m² 945 €

22/10/2021 65 Rue des Melezes 22/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 500 €1 813 €/m² 1 813 €

08/10/2021 45 Rue du Gd Pre 08/10/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

17/09/2021 44 Allée des Genevriers 17/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 500 €1 653 €/m² 1 653 €

10/09/2021 14 Rue des Melezes 10/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

27/08/2021 54 Rue des Cedres 27/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 139 000 €1 324 €/m² 1 324 €

28/07/2021 39 Rue du Gd Pre 28/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 157 100 €1 785 €/m² 1 785 €

13/07/2021 87 Rue des Melezes 13/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

08/07/2021 9 Rue des Melezes 08/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 152 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/06/2021 20 Allée Athalie 30/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 81 600 €868 €/m² 868 €

24/06/2021 2 Allée Hernani 24/06/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

18/06/2021 6 Rue le Cid 18/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €

11/06/2021 70 Rue des Cedres 11/06/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

30/04/2021 21 Rue des Cedres 30/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

27/04/2021 43 Rue des Cedres 27/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 900 €1 669 €/m² 1 669 €

19/04/2021 20 Rue le Cid 19/04/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 756 €990 €/m² 990 €

30/03/2021 21 Rue des Melezes 30/03/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 166 000 €1 886 €/m² 1 886 €

19/02/2021 37 Rue le Cid 19/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 900 €1 446 €/m² 1 446 €

28/12/2020 25 Allée des Ifs 28/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €

15/12/2020 17 Rue des Entours 15/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

24/11/2020 20 Allée Athalie 24/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

08/10/2020 12 Allée Jocelyn 08/10/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

28/09/2020 14 Allée des Ifs 28/09/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 178 500 €1 803 €/m² 1 803 €

25/09/2020 29 Rue du Gd Pre 25/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/09/2020 37 Rue du Raudoux 18/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 150 €1 934 €/m² 1 934 €

14/09/2020 10 Allée des Ifs 14/09/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/09/2020 17 Allée les Meditations 03/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 115 083 €1 224 €/m² 1 224 €

18/08/2020 38 Rue du Raudoux 18/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 146 650 €1 705 €/m² 1 705 €

05/08/2020 33 Rue Rene Farnier 05/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

25/06/2020 21 Allée des Ifs 25/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 000 €1 670 €/m² 1 670 €

24/06/2020 20 Allée Athalie 24/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 99 000 €1 053 €/m² 1 053 €

08/06/2020 18 Allée des Genevriers 08/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 990 €1 364 €/m² 1 364 €

28/05/2020 24 Rue du Gd Pre 28/05/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 150 €1 851 €/m² 1 851 €

14/05/2020 7 Allée Athalie 14/05/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 113 500 €1 207 €/m² 1 207 €

12/05/2020 27 Rue des Melezes 12/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 700 €1 713 €/m² 1 713 €

07/05/2020 110 Rue des Cedres 07/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 675 €1 519 €/m² 1 519 €

05/05/2020 31 Allée des Genevriers 05/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

20/03/2020 3 Rue de la Santaude 20/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

20/02/2020 16 Rue des Melezes 20/02/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €

27/01/2020 11 Allée Berenice 27/01/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 195 200 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Landouge▲ 26 %1 804 €

Le Champ de Foire▲ 25 %1 797 €

Le Roussillon▲ 21 %1 743 €

Zone Industrielle Nord▲ 20 %1 730 €

Bellegarde▲ 18 %1 691 €

Le Mas Bouyol▲ 18 %1 691 €

Les Émailleurs▲ 16 %1 670 €

Le Colombier▲ 13 %1 625 €

Louyat▲ 12 %1 606 €

Le Sablard▲ 11 %1 598 €

Renoir▲ 9 %1 571 €

Sainte-Claire▲ 8 %1 556 €

Valadon▲ 8 %1 554 €

Hôtel de Ville▲ 7 %1 540 €

Beaune les Mines▲ 6 %1 523 €

Les Galeries▲ 5 %1 514 €

Le Puy Imbert▲ 5 %1 509 €

La Cathédrale▲ 4 %1 500 €

La Brégère▲ 4 %1 500 €

Le Gros Tilleul▲ 4 %1 492 €

Les Coutures▲ 3 %1 485 €

Cité de la Bastide▲ 2 %1 466 €

Montjovis▲ 1 %1 457 €

Le Grand Treuil▲ 1 %1 455 €

La Borie▲ 1 %1 449 €

Les Halles▲ 1 %1 446 €

La Visitation▲ 1 %1 446 €

Les Portes Ferrées▲ 0 %1 444 €

Le Château d'Eau · ce quartier1 437 €

Les Homerides▼ 1 %1 427 €

Étoile de Fontaury▼ 1 %1 426 €

Les Ponts▼ 1 %1 426 €

Le Puy-Las Rodas▼ 1 %1 419 €

La Gare▼ 2 %1 406 €

Fustel de Coulanges▼ 2 %1 405 €

Les Charentes▼ 3 %1 389 €

Magre Étendu▼ 4 %1 386 €

Montplaisir▼ 4 %1 385 €

Gérard Philipe▼ 5 %1 370 €

C.H.U.▼ 6 %1 356 €

Le Mas Loubier▼ 6 %1 352 €

Carnot▼ 6 %1 346 €

ZUP de Corgnac▼ 7 %1 339 €

Révolution▼ 7 %1 333 €

Beaublanc▼ 8 %1 329 €

Ruchaud-Curie▼ 8 %1 316 €

Ester▼ 9 %1 311 €

Jules Ferry▼ 11 %1 286 €

Thuillat▼ 12 %1 269 €

Le Vigenal▼ 25 %1 076 €

Durkheim▼ 36 %917 €

Olivier de Serres▼ 38 %897 €

Vincent Auriol▼ 45 %790 €

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Estimation calée sur les 199 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 256 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 100

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château d'Eau (Limoges) ?

Le prix médian est de 1 573 € par m² en 2026 dans le quartier Le Château d'Eau à Limoges, d'après les ventes DVF (1 437 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 597 €/m².

Les prix montent-ils à Le Château d'Eau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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