Quel est le prix au m² à Le Château d'Eau (Limoges) ?

Le prix médian est de €1 572 par m² en 2025 dans le quartier Le Château d'Eau à Limoges, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 597/m².

Les prix montent-ils à Le Château d'Eau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Haute-Vienne › Limoges › Le Château d'Eau

Prix de l'immobilier Le Château d'Eau, Limoges

Quartier de Limoges · 195 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE LIMOGES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 572 €▲ +2 %

sur 14 ventes cette année · +36 € vs 2024

992 €DISPERSION DES VENTES 20251 872 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 89 m²

142 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 10,4 €/m²

Limoges : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

LE CHÂTEAU D'EAULIMOGES€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 74 ventes1 597 €

Rues du quartier13 RUES

Rue du Raudoux▼ 4 %1 673 €

Allée des Saules—1 590 €

Rue des Azalees—1 573 €

Rue des Entours—1 550 €

Rue des Melezes▲ 1 %1 534 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

36 Rue du Raudoux
86 m² · maison145 000 €
1 686 €/m²

102 Rue des Cedres
99 m² · maison180 550 €
1 824 €/m²

46 Rue Rene Farnier
75 m² · maison130 000 €
1 733 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 Rue des Cedres
88 m² · maison166 500 €
1 892 €/m²

28 Allée les Meditations
81 m² · maison79 800 €
985 €/m²

6 Allée Athalie
81 m² · maison81 600 €
1 007 €/m²

3 Allée des Ifs
89 m² · maison130 000 €
1 461 €/m²

15 Allée Hernani
94 m² · maison131 200 €
1 396 €/m²

30 Rue des Melezes
88 m² · maison148 050 €
1 682 €/m²

18 Rue des Melezes
88 m² · maison102 000 €
1 159 €/m²

9 Allée des Cypres
103 m² · maison90 400 €
878 €/m²

26 Rue des Cedres
100 m² · maison181 400 €
1 814 €/m²

23 Rue le Cid
96 m² · maison239 000 €
2 490 €/m²

38 Rue du Gd Pre
99 m² · maison139 750 €
1 412 €/m²

12 Rue du Raudoux
74 m² · maison142 000 €
1 919 €/m²

42 Rue du Raudoux
110 m² · maison169 000 €
1 536 €/m²

30 Rue du Raudoux
86 m² · maison120 000 €
1 395 €/m²

31 Allée des Saules
88 m² · maison139 950 €
1 590 €/m²

36 Rue des Melezes
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

14 Rue le Cid
127 m² · maison100 700 €
793 €/m²

19 Rue des Melezes
88 m² · maison142 300 €
1 617 €/m²

8 Allée des Saules
99 m² · maison160 000 €
1 616 €/m²

15 Rue des Melezes
100 m² · maison172 000 €
1 720 €/m²

10 Rue Leonce Bourliaguet
74 m² · maison120 000 €
1 622 €/m²

63 Rue des Cedres
88 m² · maison179 500 €
2 040 €/m²

21 Allée les Meditations
94 m² · maison151 430 €
1 611 €/m²

62 Rue du Raudoux
91 m² · maison90 000 €
989 €/m²

43 Rue du Gd Pre
88 m² · maison116 500 €
1 324 €/m²

3 Rue des Melezes
88 m² · maison135 000 €
1 534 €/m²

61 Rue des Melezes
90 m² · maison137 000 €
1 522 €/m²

60 Rue du Raudoux
74 m² · maison184 070 €
2 487 €/m²

7 Rue des Entours
126 m² · maison197 120 €
1 564 €/m²

9 Rue du Gd Pre
105 m² · maison166 320 €
1 584 €/m²

48 Rue des Cedres
105 m² · maison166 800 €
1 589 €/m²

6 Rue des Ribieres
81 m² · maison141 000 €
1 741 €/m²

20 Rue le Cid
127 m² · maison133 023 €
1 047 €/m²

24 Allée des Genevriers
105 m² · maison174 300 €
1 660 €/m²

6 Allée des Saules
99 m² · maison173 400 €
1 752 €/m²

19 Rue des Azalees
115 m² · maison192 200 €
1 671 €/m²

1 Rue le Cid
81 m² · maison135 750 €
1 676 €/m²

26 Rue des Melezes
88 m² · maison176 000 €
2 000 €/m²

5 Rue de la Rauge
88 m² · maison171 640 €
1 950 €/m²

8 Allée les Meditations
127 m² · maison130 000 €
1 024 €/m²

7 Allée Athalie
94 m² · maison106 000 €
1 128 €/m²

25 Allée Athalie
92 m² · maison120 000 €
1 304 €/m²

36 Rue des Cedres
105 m² · maison156 000 €
1 486 €/m²

4 Rue le Cid
81 m² · maison69 700 €
860 €/m²

97 Rue des Cedres
73 m² · maison149 000 €
2 041 €/m²

34 Rue du Raudoux
106 m² · maison193 000 €
1 821 €/m²

24 Rue des Cedres
100 m² · maison160 390 €
1 604 €/m²

70 Rue des Melezes
88 m² · maison137 000 €
1 557 €/m²

35 Rue du Raudoux
100 m² · maison165 000 €
1 650 €/m²

58 Rue des Cedres
105 m² · maison155 200 €
1 478 €/m²

29 Allée des Ifs
100 m² · maison182 200 €
1 822 €/m²

18 Allée des Ifs
89 m² · maison88 200 €
991 €/m²

38 Rue des Azalees
78 m² · maison135 000 €
1 731 €/m²

12 Rue le Cid
127 m² · maison120 000 €
945 €/m²

65 Rue des Melezes
88 m² · maison159 500 €
1 813 €/m²

45 Rue du Gd Pre
88 m² · maison145 000 €
1 648 €/m²

44 Allée des Genevriers
88 m² · maison145 500 €
1 653 €/m²

14 Rue des Melezes
88 m² · maison156 000 €
1 773 €/m²

54 Rue des Cedres
105 m² · maison139 000 €
1 324 €/m²

39 Rue du Gd Pre
88 m² · maison157 100 €
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87 Rue des Melezes
88 m² · maison159 000 €
1 807 €/m²

9 Rue des Melezes
88 m² · maison152 000 €
1 727 €/m²

20 Allée Athalie
94 m² · maison81 600 €
868 €/m²

2 Allée Hernani
127 m² · maison125 000 €
984 €/m²

6 Rue le Cid
81 m² · maison121 000 €
1 494 €/m²

70 Rue des Cedres
88 m² · maison128 000 €
1 455 €/m²

21 Rue des Cedres
88 m² · maison115 000 €
1 307 €/m²

43 Rue des Cedres
88 m² · maison146 900 €
1 669 €/m²

20 Rue le Cid
127 m² · maison125 756 €
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37 Rue le Cid
94 m² · maison135 900 €
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25 Allée des Ifs
88 m² · maison153 000 €
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17 Rue des Entours
122 m² · maison225 000 €
1 844 €/m²

20 Allée Athalie
81 m² · maison85 000 €
1 049 €/m²

10 Allée Jocelyn
81 m² · maison95 000 €
1 173 €/m²

14 Allée des Ifs
99 m² · maison178 500 €
1 803 €/m²

29 Rue du Gd Pre
88 m² · maison110 000 €
1 250 €/m²

37 Rue du Raudoux
88 m² · maison170 150 €
1 934 €/m²

10 Allée des Ifs
105 m² · maison150 000 €
1 429 €/m²

17 Allée les Meditations
94 m² · maison115 083 €
1 224 €/m²

38 Rue du Raudoux
86 m² · maison146 650 €
1 705 €/m²

33 Rue Rene Farnier
88 m² · maison98 000 €
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21 Allée des Ifs
88 m² · maison147 000 €
1 670 €/m²

20 Allée Athalie
94 m² · maison99 000 €
1 053 €/m²

18 Allée des Genevriers
88 m² · maison119 990 €
1 364 €/m²

24 Rue du Gd Pre
73 m² · maison135 150 €
1 851 €/m²

7 Allée Athalie
94 m² · maison113 500 €
1 207 €/m²

27 Rue des Melezes
88 m² · maison150 700 €
1 713 €/m²

110 Rue des Cedres
88 m² · maison133 675 €
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88 m² · maison130 000 €
1 477 €/m²

3 Rue de la Santaude
60 m² · maison56 000 €
933 €/m²

16 Rue des Melezes
88 m² · maison118 000 €
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11 Allée Berenice
149 m² · maison195 200 €
1 310 €/m²

14 Rue des Melezes
88 m² · maison141 500 €
1 608 €/m²

90 Rue des Melezes
105 m² · maison142 000 €
1 352 €/m²

15 Rue des Azalees
86 m² · maison111 000 €
1 291 €/m²

6 Allée des Genevriers
103 m² · maison121 500 €
1 180 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Château d'Eau (Limoges) ?: Le prix médian est de €1 572 par m² en 2025 dans le quartier Le Château d'Eau à Limoges, d'après les ventes DVF (€1 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 597/m².
Les prix montent-ils à Le Château d'Eau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +2 % sur la dernière année.